メゾン・ド・NE3
府中市・府中競馬正門前駅 徒歩6分・築32年
2026年06月22日
メゾン・ド・NE3資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
メゾン・ド・NE3部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 1,143万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 5.8% | 1DK | 25.28m² 東 |
| 202 | 1,181万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 6.0% | 1DK | 25.28m² 東 |
| 203 | 1,181万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 6.0% | 1DK | 25.28m² 東 |
| 205 | 1,181万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 6.0% | 1DK | 25.28m² 東 |
- 参考相場価格
- 1,143万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.6万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 1DK
- 25.28m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,181万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 1DK
- 25.28m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,181万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 1DK
- 25.28m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,181万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 1DK
- 25.28m²
- 東
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- 成約4,690万円50万円/m²
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/05 | 成約5,600万円 | 72万円/m² | 14階 | 77.50m² | 3LDK | 府中宮町セントラルハイツ | 築18年 |
| 2016/04 | 成約5,590万円 | 72万円/m² | 14階 | 77.50m² | 3LDK | 府中宮町セントラルハイツ | 築18年 |
| 2015/10 | 成約4,690万円 | 50万円/m² | 5階 | 93.63m² | 3LDK | デュオ府中 | 築24年 |
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周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...メゾン・ド・NE3資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...メゾン・ド・NE3価格推移と将来予測
参考相場価格
1,143万円32万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 45.2万円/m²
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価格推移と将来予測とは
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駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4府中競馬正門前
駅周辺は住宅街で、普段は静かに暮らせる環境です。競馬開催日だけは賑やかになりますが、非開催日は落ち着いています。
地域コミュニティ
2府中
駅周辺は若者がたむろしていたり、酔っ払いがいることもあり、夜は少し落ち着かない雰囲気を感じることがあります。
府中市の口コミ
防災・安全性
5府中市是政5丁目は地震時の安全性が高く、火災のリスクも非常に低いと評価されています。建物の倒壊リスクも少なく、安心して暮らせます。
自然環境
5府中市は公園が多く、子どもが遊べる場所がたくさんあります。緑も多く、散歩やジョギングにも最適です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
メゾン・ド・NE3マンション概要
このマンションは京王競馬場線府中競馬正門前駅から徒歩6分の距離にあり、駅からすぐでどこへ行くのにも便利です。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間55分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築32年で軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。 東京オペラシティは、新国立劇場に隣接しており、「ビジネスゾーン」「芸術文化ゾーン」「アメニティ・商業ゾーン」の３つのゾーンからなる施設です。スペースメディアとしての都市空間の創出を目指している施設の周辺マンションでは、芸術を日常的に感じられることでしょう。
メゾン・ド・NE3詳細情報
基本情報
| 建物名 | メゾン・ド・NE3 |
|---|---|
| 住所 | 東京都府中市宮町3丁目12-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 25.28㎡〜25.28㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 149万円/坪〜154万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.6万円〜5.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
メゾン・ド・NE3間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 府中競馬正門前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 25.28m² | 1,181万円 | 1,753万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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