1,291万円〜1,698万円
坪単価 198万円/坪〜250万円/坪
想定賃料 6.8万円〜7.1万円/月
5.0%〜6.5%
最終更新2026年07月06日
スパシエ府中駅前
府中市・府中駅 徒歩3分・築21年
1,291万円〜1,698万円
坪単価 198万円/坪〜250万円/坪
想定賃料 6.8万円〜7.1万円/月
5.0%〜6.5%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
スパシエ府中駅前資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
スパシエ府中駅前部屋別の参考相場価格
20部屋 / 20部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 1,370万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 6.0% | 1K | 22.49m² 東 |
| 203 | 1,317万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 6.2% | 1K | 21.58m² 西 |
| 301 | 1,365万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 6.1% | 1K | 22.51m² 東 |
| 302 | 1,365万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 6.1% | 1K | 22.49m² 東 |
| 303 | 1,311万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 6.3% | 1K | 21.58m² 西 |
| 401 | 1,367万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 6.2% | 1K | 22.51m² 東 |
| 402 | 1,364万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 6.2% | 1K | 22.49m² 東 |
| 503 | 1,295万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 6.4% | 1K | 21.58m² 西 |
| 602 | 1,346万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 6.3% | 1K | 22.49m² 東 |
| 701 | 1,351万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 6.2% | 1K | 22.51m² 東 |
| 702 | 1,348万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 6.2% | 1K | 22.49m² 東 |
| 703 | 1,296万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 6.4% | 1K | 21.58m² 西 |
| 801 | 1,291万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 6.5% | 1K | 21.25m² 西 |
| 802 | 1,365万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 6.2% | 1K | 22.49m² 東 |
| 8階 | 1,311万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 6.3% | 1K | 21.58m² 西 |
| 901 | 1,453万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 5.8% | 1K | 22.51m² 東 |
| 902 | 1,394万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 5.9% | 1K | 21.58m² 南西 |
| 903 | 1,393万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 5.9% | 1K | 21.58m² 西 |
| 1002 | 1,698万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 5.0% | 1K | 22.49m² 西 |
| 1003 | 1,631万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 5.2% | 1K | 21.58m² 東 |
202
- 参考相場価格
- 1,370万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 1K
- 22.49m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 1,317万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 1K
- 21.58m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 1,365万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 1K
- 22.51m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
302
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,365万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 1K
- 22.49m²
- 東
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
303
- 参考相場価格
- 1,311万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 1K
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- 西
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401
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,367万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 1K
- 22.51m²
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- 手間なし
402
- 参考相場価格
- 1,364万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 1K
- 22.49m²
- 東
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503
- 参考相場価格
- 1,295万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 1K
- 21.58m²
- 西
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602
- 参考相場価格
- 1,346万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 1K
- 22.49m²
- 東
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701
- 参考相場価格
- 1,351万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 1K
- 22.51m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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スパシエ府中駅前販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
スパシエ府中駅前売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2016/07
- 2011/08
- 2011/04
- 2007/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2011/04 | 成約1,100万円 | 48万円/m² | 5階 | 22.51m² | 1K | 築6年 |
| 2007/06 | 成約1,140万円 | 50万円/m² | 5階 | 22.51m² | 1K | 築2年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/02
- 2026/01
- オススメスパシエ府中駅前の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/10
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約5,140万円 | 79万円/m² | 11階 | 64.76m² | 3LDK | ファミール府中宮町 | 築26年 |
| 2026/02 | 成約5,870万円 | 119万円/m² | 5階 | 48.92m² | 2LDK | ライオンズタワー府中 | 築25年 |
| 2026/01 | 成約4,380万円 | 111万円/m² | 11階 | 39.28m² | 1LDK | ライオンズタワー府中 | 築25年 |
| オススメ | スパシエ府中駅前の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約3,980万円 | 81万円/m² | 5階 | 48.92m² | 2LDK | ライオンズタワー府中 | 築24年 |
| 2025/09 | 成約5,980万円 | 79万円/m² | 13階 | 75.05m² | 3LDK | グランタワー府中 ラ・アヴェニュー | 築20年 |
| 2025/08 | 成約3,170万円 | 80万円/m² | 11階 | 39.28m² | 1LDK | ライオンズタワー府中 | 築24年 |
| 2025/08 | 成約3,230万円 | 82万円/m² | 7階 | 39.38m² | 1LDK | ライオンズタワー府中 | 築24年 |
| 2025/04 | 成約4,900万円 | 68万円/m² | 17階 | 71.60m² | 3LDK | ライオンズタワー府中 | 築24年 |
| 2025/03 | 成約5,800万円 | 76万円/m² | 7階 | 75.75m² | 2SLDK | ミオカステーロ府中宮町 | 築20年 |
| 2025/03 | 成約6,370万円 | 104万円/m² | 15階 | 60.76m² | 2LDK | ミオカステーロ府中宮町 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...スパシエ府中駅前販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 販売 1,850万円 | 82万円/m² | 10階 | 22.51m² | 1K | 21年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...スパシエ府中駅前資産性スコア
3.74
スパシエ府中駅前の資産性スコアは3.74です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
スパシエ府中駅前の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...スパシエ府中駅前価格推移と将来予測
参考相場価格
1,370万円31万円前年比
- 202の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 60.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
想定売買価格
スパシエ府中駅前202の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+19.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...スパシエ府中駅前マンションの口コミ・評判(305件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
2府中
駅の周辺は再開発で綺麗になりましたが、朝夕のラッシュ時はホームや改札が混雑しやすいです。特にイベントがある日は人が多くて移動が大変です。
自然環境
4府中競馬正門前
駅から少し歩くと寿中央公園ひょうたん池や府中市郷土の森観光物産館など、自然や歴史を感じられるスポットもあります。
府中市の口コミ
教育環境
5府中市内には小学校が22校、中学校が11校あり、住宅地に学校が点在しているので通学距離も短く、子どもが安心して通える環境です。
防災・安全性
5府中市是政5丁目は地震時の安全性が高く、火災のリスクも非常に低いと評価されています。建物の倒壊リスクも少なく、安心して暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
スパシエ府中駅前マンション概要
京王線府中駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近く忙しい暮らしにメリットがたくさんあります。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間43分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築21年で比較的あたらしく、RC造り、10階建てのマンションです。 東京競馬場は、日本を代表する競馬場です。G１レースなども行われることから、競馬が好きな人にはたまらない場所になります。競馬場の近くのマンションですが、治安もよくて交通の便も非常によいので、生活しやすい場所です。
スパシエ府中駅前詳細情報
基本情報
| 建物名 | スパシエ府中駅前 |
|---|---|
| 住所 | 東京都府中市宮町1丁目33-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21.25㎡〜22.51㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 198万円/坪〜250万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.8万円〜7.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
スパシエ府中駅前間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 府中駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22.49m² | 1,364万円 | 1,407万円 |
周辺にあるマンション
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宮町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ライオンズプラザ府中・是政駅前
1,355万円- 1K
- 20.40m²
- 3階/8階建