パークハウス宮西

府中市・府中本町駅徒歩5分・築32年

3.65

969万円〜3,098万円

坪単価 177万円/坪〜189万円/坪

想定賃料 5.5万円〜11.6万円/月

4.4%〜6.8%

最終更新2026年07月21日

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パークハウス宮西

府中市・府中本町駅徒歩5分・築32年

969万円〜3,098万円

坪単価 177万円/坪〜189万円/坪

想定賃料 5.5万円〜11.6万円/月

4.4%〜6.8%

3.65

最終更新
2026年07月21日

パークハウス宮西資産価値と取引状況の最新データ

口コミ317件
成約の妥当価格を確認無料
価格推移前年比 3.4%
エリア評価
値上がり指数3.8治安4.4災害4.3

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

パークハウス宮西部屋別の参考相場価格

21部屋 / 21部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	2,280万円	価格を確認する	-	8.8万円/月 4.6%	2DK	42.00m² 南
102	2,765万円	価格を確認する	-	10.3万円/月 4.5%	3DK	51.50m² 南
0007	2,628万円	価格を確認する	-	10.2万円/月 4.7%	3DK	48.60m² 南
202	3,027万円	価格を確認する	-	11万円/月 4.4%	3DK	55.00m² 南
203	1,021万円	価格を確認する	-	5.6万円/月 6.5%	1K	19.00m² -
301	2,339万円	価格を確認する	-	9.3万円/月 4.8%	2DK	42.00m² 南
302	2,910万円	価格を確認する	-	10.9万円/月 4.5%	3DK	53.00m² 南
306	1,027万円	価格を確認する	-	5.7万円/月 6.6%	1K	19.00m² 南
307	1,027万円	価格を確認する	-	5.7万円/月 6.6%	1K	19.00m² 北
3階	2,160万円	価格を確認する	-	8.7万円/月 4.8%	2DK	38.88m² 南
403	1,035万円	価格を確認する	-	5.7万円/月 6.6%	1K	19.00m² 北
406	1,035万円	価格を確認する	-	5.7万円/月 6.6%	1K	19.00m² 北
0008	2,690万円	価格を確認する	-	10.4万円/月 4.7%	3DK	48.60m² 南
12	1,075万円	価格を確認する	-	6万円/月 6.7%	1K	19.44m² 北
502	3,097万円	価格を確認する	-	11.2万円/月 4.4%	3DK	55.00m² 南
506	1,050万円	価格を確認する	-	5.9万円/月 6.7%	1K	19.00m² -
602	3,098万円	価格を確認する	-	11.6万円/月 4.5%	3DK	55.00m² 南
606	1,102万円	価格を確認する	-	6.1万円/月 6.7%	1K	20.00m² -
0022	969万円	価格を確認する	-	5.5万円/月 6.8%	1K	17.42m² 北
703	1,057万円	価格を確認する	-	5.9万円/月 6.7%	1K	19.00m² 南
7階	969万円	価格を確認する	-	5.5万円/月 6.8%	1K	17.42m² 北

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101

参考相場価格: 2,280万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.8万円/月

想定利回り: 4.6%

2DK
42.00m²
南

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102

参考相場価格: 2,765万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.3万円/月

想定利回り: 4.5%

3DK
51.50m²
南

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0007

参考相場価格: 2,628万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.2万円/月

想定利回り: 4.7%

3DK
48.60m²
南

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202

参考相場価格: 3,027万円

新築時価格: -

想定賃料: 11万円/月

想定利回り: 4.4%

3DK
55.00m²
南

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203

参考相場価格: 1,021万円

新築時価格: -

想定賃料: 5.6万円/月

想定利回り: 6.5%

1K
19.00m²
-

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301

参考相場価格: 2,339万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.3万円/月

想定利回り: 4.8%

2DK
42.00m²
南

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302

参考相場価格: 2,910万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.9万円/月

想定利回り: 4.5%

3DK
53.00m²
南

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306

参考相場価格: 1,027万円

新築時価格: -

想定賃料: 5.7万円/月

想定利回り: 6.6%

1K
19.00m²
南

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307

参考相場価格: 1,027万円

新築時価格: -

想定賃料: 5.7万円/月

想定利回り: 6.6%

1K
19.00m²
北

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3階

参考相場価格: 2,160万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.7万円/月

想定利回り: 4.8%

2DK
38.88m²
南

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パークハウス宮西売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

2026/06
成約4,400万円77万円/m²
- 56.91m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築27年
ライオンズマンション府中宮西
2025/10
成約4,360万円38万円/m²
- 113.52m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築34年
ユニーブル府中リ・ノヴァス
2025/06
成約4,190万円68万円/m²
- 61.45m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築26年
ライオンズマンション府中宮西
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パークハウス宮西の
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2025/04
成約3,980万円65万円/m²
- 61.20m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築33年
ユニーブル府中リ・ノヴァス
2025/04
成約4,598万円80万円/m²
- 56.91m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築26年
ライオンズマンション府中宮西
2025/02
成約5,080万円50万円/m²
- 99.92m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築33年
ユニーブル府中リ・ノヴァス
2024/08
成約4,780万円69万円/m²
- 68.92m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築25年
ライオンズマンション府中宮西
2024/07
成約3,200万円58万円/m²
- 55.14m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築29年
マートルコート府中
2024/06
成約3,041万円52万円/m²
- 57.52m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築25年
ライオンズマンション府中宮西
2024/04
成約4,290万円69万円/m²
- 61.88m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築26年
ナイスアーバン府中

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/06	成約4,400万円	77万円/m²	7階	56.91m²	2LDK	ライオンズマンション府中宮西	築27年
2025/10	成約4,360万円	38万円/m²	5階	113.52m²	3LDK	ユニーブル府中リ・ノヴァス	築34年
2025/06	成約4,190万円	68万円/m²	2階	61.45m²	2SLDK	ライオンズマンション府中宮西	築26年
オススメ	パークハウス宮西の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2025/04	成約3,980万円	65万円/m²	4階	61.20m²	2LDK	ユニーブル府中リ・ノヴァス	築33年
2025/04	成約4,598万円	80万円/m²	8階	56.91m²	2LDK	ライオンズマンション府中宮西	築26年
2025/02	成約5,080万円	50万円/m²	2階	99.92m²	2LDK	ユニーブル府中リ・ノヴァス	築33年
2024/08	成約4,780万円	69万円/m²	8階	68.92m²	3LDK	ライオンズマンション府中宮西	築25年
2024/07	成約3,200万円	58万円/m²	5階	55.14m²	3LDK	マートルコート府中	築29年
2024/06	成約3,041万円	52万円/m²	1階	57.52m²	2LDK	ライオンズマンション府中宮西	築25年
2024/04	成約4,290万円	69万円/m²	9階	61.88m²	3LDK	ナイスアーバン府中	築26年

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パークハウス宮西資産性スコア

3.65

パークハウス宮西の資産性スコアは3.65です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

パークハウス宮西の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

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値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークハウス宮西新築時価格からの騰落率

2DK
42m²

新築騰落率

---%築32年

新築時価格

---円----万円

パークハウス宮西 101 の騰落率データはありません。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークハウス宮西価格推移と将来予測

2DK
42m²

101の参考相場価格 2026/7: 2,280万円
75万円前年比

参考相場価格

2,280万円75万円前年比

5年後の
価格予測を
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101の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 54.3万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 41.7万円/m²

パークハウス宮西101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12.6万円高い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークハウス宮西マンションの口コミ・評判(317件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

治安
5
府中本町
駅周辺は人通りが多く、夜でも明るいので安心して歩けます。交番も近くにあり、治安面で不安を感じることは少ないです。
住みやすさ
4
府中
駅周辺は整備されていて、治安も良いと思います。スーパーやドラッグストアも近くにあり便利です。

口コミをもっと見る（280件）

府中市の口コミ

地域コミュニティ
2
駅周辺は便利ですが、夜遅くまで人通りが多く、騒がしさを感じることもあります。
医療・福祉
5
病院が多くて、子どもが急に熱を出した時もすぐに診てもらえるので安心です。医療体制が整っているのは子育て世帯にはありがたいです。

口コミをもっと見る（37件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

販売価格

1,780万円

府中住吉町住宅4号棟

3DK
61.92m²

京王線「中河原」徒歩8分

パークハウス宮西マンション概要

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京王線府中駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離のため突然の雨でも濡れずに帰宅できます。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間43分以内で都心へのお出かけも便利です。築32年でRC造り、7階建てのマンションです。

パークハウス宮西詳細情報

基本情報

建物名	パークハウス宮西
住所	東京都府中市宮西町5丁目6-5
アクセス	ＪＲ南武線「府中本町」徒歩5分京王線「府中」徒歩5分京王線「分倍河原」徒歩10分
築年数	築32年
階建（総戸数）	7階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	17.42㎡〜55㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1K：969万円〜（17m²〜） 2DK：2160万円〜（38m²〜） 3DK：2628万円〜（48m²〜）
参考相場価格の坪単価	177万円/坪〜189万円/坪
想定賃料	5.5万円〜11.6万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア