ザ・パークハウス府中
府中市・府中駅 徒歩3分・築3年
2026年04月20日
ザ・パークハウス府中資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ザ・パークハウス府中部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 9,937万円 | 価格を確認する | 7,598万円 | 21.6万円/月 | 3LDK | 80.18m² 南 |
| 202 | 9,087万円 | 価格を確認する | 7,248万円 | 20.2万円/月 | 3LDK | 72.57m² 南 |
| 203 | 9,023万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 20.2万円/月 | 3LDK | 72.62m² 南 |
| 204 | 9,460万円 | 価格を確認する | 7,348万円 | 20.4万円/月 | 3LDK | 76.20m² 南 |
| 205 | 1億520万円 | 価格を確認する | 7,998万円 | 23万円/月 | 3LDK | 85.28m² 南 |
| 206 | 8,375万円 | 価格を確認する | 5,808万円 | 19.3万円/月 | 3LDK | 68.40m² 東 |
| 207 | 8,391万円 | 価格を確認する | 5,908万円 | 19.3万円/月 | 3LDK | 68.40m² 東 |
| 208 | 8,677万円 | 価格を確認する | 6,078万円 | 19.7万円/月 | 3LDK | 70.85m² 東 |
| 209 | 8,672万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 19.8万円/月 | 3LDK | 70.80m² 東 |
| 210 | 8,671万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 19.8万円/月 | 3LDK | 70.80m² 東 |
| 211 | 8,671万円 | 価格を確認する | 6,038万円 | 19.8万円/月 | 3LDK | 70.80m² 東 |
| 212 | 8,813万円 | 価格を確認する | 6,138万円 | 20万円/月 | 3LDK | 72.00m² 東 |
| 213 | 9,105万円 | 価格を確認する | 6,458万円 | 20万円/月 | 3LDK | 74.16m² 東 |
- 参考相場価格
- 9,937万円
- 新築時価格
- 7,598万円
- 想定賃料
- 21.6万円/月
- 3LDK
- 80.18m²
- 南
- 参考相場価格
- 9,087万円
- 新築時価格
- 7,248万円
- 想定賃料
- 20.2万円/月
- 3LDK
- 72.57m²
- 南
- 参考相場価格
- 9,023万円
- 新築時価格
- 6,998万円
- 想定賃料
- 20.2万円/月
- 3LDK
- 72.62m²
- 南
- 参考相場価格
- 9,460万円
- 新築時価格
- 7,348万円
- 想定賃料
- 20.4万円/月
- 3LDK
- 76.20m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1億520万円
- 新築時価格
- 7,998万円
- 想定賃料
- 23万円/月
- 3LDK
- 85.28m²
- 南
- 参考相場価格
- 8,375万円
- 新築時価格
- 5,808万円
- 想定賃料
- 19.3万円/月
- 3LDK
- 68.40m²
- 東
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 8,391万円
- 新築時価格
- 5,908万円
- 想定賃料
- 19.3万円/月
- 3LDK
- 68.40m²
- 東
- 参考相場価格
- 8,677万円
- 新築時価格
- 6,078万円
- 想定賃料
- 19.7万円/月
- 3LDK
- 70.85m²
- 東
- 参考相場価格
- 8,672万円
- 新築時価格
- 6,098万円
- 想定賃料
- 19.8万円/月
- 3LDK
- 70.80m²
- 東
- 参考相場価格
- 8,671万円
- 新築時価格
- 5,998万円
- 想定賃料
- 19.8万円/月
- 3LDK
- 70.80m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ザ・パークハウス府中販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
- すみふの仲介 ステップ
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ザ・パークハウス府中売買履歴
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/02
- 2024/12
- 2024/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/11 | 成約1億280万円 | 138万円/m² | 7階 | 74.16m² | 3LDK | 築2年 |
| 2025/08 | 成約9,470万円 | 133万円/m² | 7階 | 70.80m² | 3LDK | 築2年 |
| 2025/08 | 成約9,600万円 | 135万円/m² | 15階 | 70.80m² | 3LDK | 築2年 |
| 2025/02 | 成約8,980万円 | 121万円/m² | 10階 | 74.16m² | 3LDK | 築2年 |
| 2024/12 | 成約8,970万円 | 120万円/m² | 13階 | 74.16m² | 3LDK | 築1年 |
| 2024/06 | 成約7,990万円 | 112万円/m² | 7階 | 70.80m² | 3LDK | 築1年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約8,550万円 | 126万円/m² | 8階 | 67.44m² | 3LDK | シティテラス府中 | 築1年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ザ・パークハウス府中資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・パークハウス府中価格推移と将来予測
参考相場価格
9,937万円266万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 123.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築0～10年未満の平均値 - 95万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・パークハウス府中マンションの口コミ・評判(320件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
4住民の管理意識が高く、安心して暮らせる雰囲気がある。
お部屋
4設備のグレードが高く、キッチンや浴室の機能が充実している。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4府中
駅周辺のマンションは新しいものが多くて、見ていても綺麗だなと思います。周辺の雰囲気も明るくなってきた気がします。
子育て環境
5府中本町
府中本町駅周辺は公園や緑地が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあるので、休日は家族で外遊びを楽しんでいます。
府中市の口コミ
防災・安全性
5府中市是政5丁目は地震時の安全性が高く、火災のリスクも非常に低いと評価されています。建物の倒壊リスクも少なく、安心して暮らせます。
子育て環境
5府中市は保育園の数が多く、待機児童も年々減ってきているので、共働き家庭でも安心して子育てできる環境だと感じます。休日保育や延長保育も充実していて、保育コンシェルジュに相談できるのも心強いです...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ザ・パークハウス府中マンション概要
京王線府中駅より徒歩3分の距離にあるザ・パークハウス府中、駅から近くお休みの日も気軽にお出かけできます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間43分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築3年でほぼ新築といえ、RC造り、15階建て総戸数182戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。
ザ・パークハウス府中内覧・ルームツアー動画
「ザ・パークハウス府中」のモデルルーム見学後の室内内覧を紹介します。
内覧・ルームツアー動画とは
WEB上に公開されている内覧動画を、AIが厳選してピックアップし、所在階...ザ・パークハウス府中詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・パークハウス府中（ザ・パークハウスフチュウ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都府中市宮西町2丁目4-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（182部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.4㎡〜85.28㎡ |
| 新築時価格 | 5808万円〜10498万円 84.7万円/m²〜123.1万円/m² 平均：7439万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 405万円/坪〜435万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.3万円〜26.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 61台 駐車費※1：16000/月 ~ 23000/月 駐車設置率：36% |
|---|---|
| バイク置き場 | 3台 駐車設置率：2% |
| 駐輪場 | 364台 駐輪場設置率：215% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月175円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月110円/m² |
| 管理準備金※1 | 175円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 11000円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・パークハウス府中間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 府中駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 72m² | 9,169万円 | 6,015万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。