ザ・パークハウス府中 外観

ザ・パークハウス府中

府中市・府中駅 徒歩3分・築3年

4.50上位3%
8,563万円〜1億1,721万円
坪単価 414万円/坪〜454万円/坪
想定賃料 20.6万円〜27.6万円/月
2.7%〜3.0%
最終更新2026年08月03日
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ザ・パークハウス府中 外観

ザ・パークハウス府中

府中市・府中駅 徒歩3分・築3年

8,563万円〜1億1,721万円
坪単価 414万円/坪〜454万円/坪
想定賃料 20.6万円〜27.6万円/月
2.7%〜3.0%
上位3%
4.50
最終更新
2026年08月03日

ザ・パークハウス府中部屋別の参考相場価格

13部屋 / 182部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2011億128万円価格を確認する7,598万円23.1万円/月
2.7%
3LDK80.18
2029,251万円価格を確認する7,248万円21.5万円/月
2.8%
3LDK72.57
2039,218万円価格を確認する6,998万円21.5万円/月
2.8%
3LDK72.62
2049,667万円価格を確認する7,348万円22.2万円/月
2.8%
3LDK76.20
2051億760万円価格を確認する7,998万円25万円/月
2.8%
3LDK85.28
2068,563万円価格を確認する5,808万円20.6万円/月
2.9%
3LDK68.40
2078,575万円価格を確認する5,908万円20.6万円/月
2.9%
3LDK68.40
2088,867万円価格を確認する6,078万円21.1万円/月
2.9%
3LDK70.85
2098,871万円価格を確認する6,098万円21.1万円/月
2.9%
3LDK70.80
2108,861万円価格を確認する5,998万円21.1万円/月
2.9%
3LDK70.80
2118,861万円価格を確認する6,038万円21.1万円/月
2.9%
3LDK70.80
2129,011万円価格を確認する6,138万円21.4万円/月
2.9%
3LDK72.00
2139,291万円価格を確認する6,458万円21.8万円/月
2.8%
3LDK74.16
201
参考相場価格
1億128万円
新築時価格
7,598万円
想定賃料
23.1万円/月
想定利回り
2.7%
  • 3LDK
  • 80.18
202
参考相場価格
9,251万円
新築時価格
7,248万円
想定賃料
21.5万円/月
想定利回り
2.8%
  • 3LDK
  • 72.57
203
参考相場価格
9,218万円
新築時価格
6,998万円
想定賃料
21.5万円/月
想定利回り
2.8%
  • 3LDK
  • 72.62
204
参考相場価格
9,667万円
新築時価格
7,348万円
想定賃料
22.2万円/月
想定利回り
2.8%
  • 3LDK
  • 76.20
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  • 無料
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  • オンライン
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205
参考相場価格
1億760万円
新築時価格
7,998万円
想定賃料
25万円/月
想定利回り
2.8%
  • 3LDK
  • 85.28
206
参考相場価格
8,563万円
新築時価格
5,808万円
想定賃料
20.6万円/月
想定利回り
2.9%
  • 3LDK
  • 68.40
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207
参考相場価格
8,575万円
新築時価格
5,908万円
想定賃料
20.6万円/月
想定利回り
2.9%
  • 3LDK
  • 68.40
208
参考相場価格
8,867万円
新築時価格
6,078万円
想定賃料
21.1万円/月
想定利回り
2.9%
  • 3LDK
  • 70.85
209
参考相場価格
8,871万円
新築時価格
6,098万円
想定賃料
21.1万円/月
想定利回り
2.9%
  • 3LDK
  • 70.80
210
参考相場価格
8,861万円
新築時価格
5,998万円
想定賃料
21.1万円/月
想定利回り
2.9%
  • 3LDK
  • 70.80

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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ザ・パークハウス府中
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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販売履歴とは

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ザ・パークハウス府中資産性スコア

4.50
上位3%
ザ・パークハウス府中の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ザ・パークハウス府中

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス府中新築時価格からの騰落率

新築騰落率

133%築3年

新築時価格

7,598万円+2,530万円
東京都(23区を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都(23区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス府中価格推移と将来予測

参考相場価格

1億128万円310万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/8
周辺の参考相場価格
(m²単価)
東京都(23区以外)・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス府中201の現在の参考相場価格(㎡単価)は東京都(23区以外)の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+28.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス府中マンションの口コミ・評判(320件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    4

    スーパーやコンビニ、ショッピングモールが近くにあり買い物が便利。

  • お部屋

    4

    設備のグレードが高く、キッチンや浴室の機能が充実している。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    4

    府中

    府中駅周辺は防犯カメラや街灯が整備されていて、交番も近くにあるので安心感があります。

  • 交通の利便性

    5

    府中本町

    南武線と武蔵野線の乗り換えができるので、都心や郊外へのアクセスがとても便利です。

府中市の口コミ

  • 教育環境

    5

    府中市内には小学校が22校、中学校が11校あり、住宅地に学校が点在しているので通学距離も短く、子どもが安心して通える環境です。

  • 子育て環境

    5

    府中市は保育園の数が多く、待機児童も年々減ってきているので、共働き家庭でも安心して子育てできる環境だと感じます。休日保育や延長保育も充実していて、保育コンシェルジュに相談できるのも心強いです...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス府中マンション概要

このマンションは京王線府中駅から徒歩3分の距離にあり、駅からすぐのためどこへ行くのにも便利です。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間43分以内で都心部へスマートに移動できます。築3年でほぼ新築といえ、RC造り、15階建て総戸数182戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。

ザ・パークハウス府中内覧・ルームツアー動画

  • 「ザ・パークハウス府中」のモデルルーム見学後の室内内覧を紹介します。

内覧・ルームツアー動画とは

WEB上に公開されている内覧動画を、AIが厳選してピックアップし、所在階...

ザ・パークハウス府中詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス府中(ザ・パークハウスフチュウ)
住所東京都府中市宮西町2丁目4-4
アクセス
築年数築3年
階建(総戸数)15階建(182部屋)
建築構造RC造
専有面積68.4㎡〜85.28㎡
新築時価格5808万円〜10498万円 84.7万円/m²〜123.1万円/m²
平均:7439万円/m²
参考相場価格
  • 3LDK:8563万円〜(68m²〜)
参考相場価格の坪単価414万円/坪〜454万円/坪
想定賃料20.6万円〜27.6万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ピジョンランド府中 (認証保育所)他
保育園を見る
学区-
-
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設備・特徴

駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • ペット可
  • バイク置き場あり
  • マルチルーム
  • 防災倉庫
  • AED除細動器
  • ベンダー
  • 保育所

駐車場・駐輪場

駐車場61
駐車費※116000/月 ~ 23000/月
駐車設置率:36%
バイク置き場3
駐車設置率:2%
駐輪場364
駐輪場設置率:215%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ(株)
管理費※2
  • 3LDK:月7,480円/68m²
修繕積立金※2
  • 3LDK:月11,900円/68m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

ザ・パークハウス府中間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
府中駅
平均
3LDK72m²9,652万円6,101万円

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはザ・パークハウス府中

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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府中市の学区別マンション

小学校:

中学校: