686万円〜859万円
坪単価 148万円/坪〜161万円/坪
想定賃料 4.4万円〜5.2万円/月
7.3%〜7.8%
最終更新2026年07月21日
ドルチェ府中ツインエクセル
府中市・東府中駅 徒歩4分・築30年
686万円〜859万円
坪単価 148万円/坪〜161万円/坪
想定賃料 4.4万円〜5.2万円/月
7.3%〜7.8%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ドルチェ府中ツインエクセル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は104のお部屋を基準に算出
ドルチェ府中ツインエクセル部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 104 | 686万円 | 価格を確認する | - | 4.4万円/月 7.8% | 1R | 15.27m² 南 |
| 5 | 839万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 7.5% | 1R | 17.29m² 南 |
| 500 | 844万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 7.5% | 1K | 17.29m² 南 |
| 603 | 848万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 7.4% | 1R | 17.41m² 南 |
| 605 | 859万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 7.3% | 1K | 17.59m² 南西 |
104
- 参考相場価格
- 686万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.4万円/月
- 想定利回り
- 7.8%
- 1R
- 15.27m²
- 南
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5
- 参考相場価格
- 839万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.2万円/月
- 想定利回り
- 7.5%
- 1R
- 17.29m²
- 南
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500
- 参考相場価格
- 844万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.2万円/月
- 想定利回り
- 7.5%
- 1K
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- 848万円
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- 1K
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ドルチェ府中ツインエクセル売買履歴
- 2020/08
- 2019/01
- 2017/04
- 2015/03
- 2012/03
- 2012/01
- 2006/08
- 2004/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2017/04 | 成約775万円 | 44万円/m² | 3階 | 17.41m² | 1R | 築20年 |
| 2015/03 | 成約670万円 | 38万円/m² | 10階 | 17.29m² | 1R | 築18年 |
| 2012/03 | 成約1,160万円 | 67万円/m² | 3階 | 17.29m² | 1R | 築15年 |
| 2012/01 | 成約600万円 | 34万円/m² | 7階 | 17.29m² | 1R | 築15年 |
| 2006/08 | 成約600万円 | 34万円/m² | 8階 | 17.29m² | 1R | 築10年 |
| 2004/10 | 成約790万円 | 46万円/m² | 5階 | 17.14m² | 1R | 築8年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/02
- オススメドルチェ府中ツインエクセルの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/02
- 2024/08
- 2023/08
- 2021/10
- 2020/12
- 2020/11
- 2020/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約5,200万円 | 73万円/m² | 4階 | 70.29m² | 3LDK | 東急ドエルアルス府中緑町 | 築30年 |
| 2025/10 | 成約3,440万円 | 46万円/m² | 6階 | 74.06m² | 3LDK | ダイヤモンドスクエア東府中 | 築31年 |
| 2025/02 | 成約4,100万円 | 63万円/m² | 7階 | 64.63m² | 2LDK | ドミール東府中 | 築28年 |
| オススメ | ドルチェ府中ツインエクセルの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/02 | 成約3,460万円 | 47万円/m² | 12階 | 72.57m² | 2LDK | ダイヤモンドスクエア東府中 | 築31年 |
| 2024/08 | 成約4,288万円 | 57万円/m² | 4階 | 74.06m² | 3LDK | ダイヤモンドスクエア東府中 | 築30年 |
| 2023/08 | 成約2,700万円 | 50万円/m² | 7階 | 53.57m² | 2LDK | ドミール東府中 | 築26年 |
| 2021/10 | 成約3,470万円 | 49万円/m² | 1階 | 70.29m² | 3LDK | 東急ドエルアルス府中緑町 | 築26年 |
| 2020/12 | 成約2,180万円 | 37万円/m² | 5階 | 57.70m² | 2LDK | ドミール東府中 | 築24年 |
| 2020/11 | 成約2,770万円 | 42万円/m² | 7階 | 64.63m² | 3LDK | ドミール東府中 | 築23年 |
| 2020/07 | 成約3,500万円 | 47万円/m² | 8階 | 73.02m² | 3LDK | ダイヤモンドスクエア東府中 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ドルチェ府中ツインエクセル賃貸履歴
- 2025/12
- 5.7万円/月
- 17.58m²
- 1R
- 5階
- 当時築29年
- 2025/10
- 5.7万円/月
- 17.29m²
- 1R
- 10階
- 当時築29年
- 2025/10
- 5.4万円/月
- 17.41m²
- 1R
- 5階
- 当時築29年
- 2025/07
- 4万円/月
- 17.41m²
- 1K
- 1階
- 当時築29年
- 2025/07
- 5.6万円/月
- 17.27m²
- 1K
- 4階
- 当時築29年
- 2025/07
- 5.5万円/月
- 17.41m²
- 1R
- 7階
- 当時築29年
- 2025/06
- 5.9万円/月
- 23.43m²
- 1R
- 8階
- 当時築29年
- 2025/04
- 5.4万円/月
- 17.29m²
- 1R
- 4階
- 当時築28年
- 2025/04
- 4.7万円/月
- 17.59m²
- 1K
- 6階
- 当時築28年
- 2025/03
- 5.6万円/月
- 17.27m²
- 1K
- 2階
- 当時築28年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 5.7万円/月 | 5階 | 17.58m² | 1R | 築29年 |
| 2025/10 | 5.7万円/月 | 10階 | 17.29m² | 1R | 築29年 |
| 2025/10 | 5.4万円/月 | 5階 | 17.41m² | 1R | 築29年 |
| 2025/07 | 4万円/月 | 1階 | 17.41m² | 1K | 築29年 |
| 2025/07 | 5.6万円/月 | 4階 | 17.27m² | 1K | 築29年 |
| 2025/07 | 5.5万円/月 | 7階 | 17.41m² | 1R | 築29年 |
| 2025/06 | 5.9万円/月 | 8階 | 23.43m² | 1R | 築29年 |
| 2025/04 | 5.4万円/月 | 4階 | 17.29m² | 1R | 築28年 |
| 2025/04 | 4.7万円/月 | 6階 | 17.59m² | 1K | 築28年 |
| 2025/03 | 5.6万円/月 | 2階 | 17.27m² | 1K | 築28年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ドルチェ府中ツインエクセル資産性スコア
3.48
ドルチェ府中ツインエクセルの資産性スコアは3.48です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ドルチェ府中ツインエクセルの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ドルチェ府中ツインエクセル価格推移と将来予測
参考相場価格
686万円97万円前年比
- 104の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 44.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
想定売買価格
ドルチェ府中ツインエクセル104の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ドルチェ府中ツインエクセルマンションの口コミ・評判(259件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4東府中
東府中駅の土地価格相場は142万円/坪で、1年前に比べて+2.5％と僅かに上昇しています。京王競馬場線全体の平均よりもわずかに高い水準です。
地域コミュニティ
4府中競馬正門前
自治会や地域のイベントはあまり目立たない印象ですが、住民同士のトラブルも少なく、穏やかな人が多いです。
府中市の口コミ
地域コミュニティ
2駅周辺は便利ですが、夜遅くまで人通りが多く、騒がしさを感じることもあります。
防災・安全性
5府中市是政5丁目は地震時の安全性が高く、火災のリスクも非常に低いと評価されています。建物の倒壊リスクも少なく、安心して暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ドルチェ府中ツインエクセルマンション概要
京王線東府中駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅から近く突然の雨でも濡れずに帰宅できます。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間41分以内で買い物やお出かけにも便利です。築30年でRC造り、11階建て総戸数46戸のマンションです。 東京競馬場は、日本を代表する競馬場です。G１レースなども行われることから、競馬が好きな人にはたまらない場所になります。競馬場の近くのマンションですが、治安もよくて交通の便も非常によいので、生活しやすい場所です。
ドルチェ府中ツインエクセル詳細情報
基本情報
| 建物名 | ドルチェ府中ツインエクセル |
|---|---|
| 住所 | 東京都府中市緑町3丁目33-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（46部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 15.27㎡〜17.59㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 148万円/坪〜161万円/坪 |
| 想定賃料 | 4.4万円〜5.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ドルチェ府中ツインエクセル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東府中駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 17.29m² | 839万円 | 1,005万円 |
| 1K | 17.44m² | 851万円 | 1,337万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
恩多マンション 6号棟
780万円- 3LDK
- 72.32m²
- 4階/5階建