2,071万円〜4,076万円
坪単価229万円/坪〜251万円/坪
最終更新2025年10月21日
マーヴェラス西府資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
マーヴェラス西府部屋別の参考相場価格
13部屋 / 13部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,071万円 | 価格を確認する | - | 1R | 29.32m² | 東 |
| 102 | 2,905万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 40.94m² | 東 |
| 103 | 3,272万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 47.01m² | 東 |
| 105 | 2,905万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 40.94m² | 東 |
| 106 | 3,931万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 57.17m² | 東 |
| 201 | 2,403万円 | 価格を確認する | - | 1R | 33.52m² | 東 |
| 203 | 2,114万円 | 価格を確認する | - | 1R | 29.32m² | 東 |
| 301 | 4,076万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 57.17m² | 東 |
| 302 | 3,006万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 40.94m² | 東 |
| 303 | 3,006万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 40.94m² | 東 |
| 305 | 4,076万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 57.17m² | 東 |
| 401 | 2,151万円 | 価格を確認する | - | 1R | 29.32m² | 東 |
| 402 | 2,151万円 | 価格を確認する | - | 1R | 29.32m² | 東 |
101
- 参考相場価格
- 2,071万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 29.32m²
- 東
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102
- 参考相場価格
- 2,905万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 40.94m²
- 東
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103
- 参考相場価格
- 3,272万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 47.01m²
- 東
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105
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,905万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 40.94m²
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106
- 参考相場価格
- 3,931万円
- 新築時価格
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- 1LDK
- 57.17m²
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201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,403万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 33.52m²
- 東
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- 手間なし
203
- 参考相場価格
- 2,114万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 29.32m²
- 東
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301
- 参考相場価格
- 4,076万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 57.17m²
- 東
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302
- 参考相場価格
- 3,006万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 40.94m²
- 東
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303
- 参考相場価格
- 3,006万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 40.94m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
マーヴェラス西府販売中・賃貸の物件（0件）
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マーヴェラス西府資産性スコア
3.97
マーヴェラス西府の資産性スコアは3.97です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
マーヴェラス西府の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...マーヴェラス西府価格推移と将来予測
参考相場価格
2,071万円88万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 70.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 67.5万円/m2
マーヴェラス西府101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...マーヴェラス西府マンションの口コミ・評判(279件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
西府
2学区見直しで通学距離が長くなったり、暗い道を通ることになったので、子どもの安全面が心配です。説明会で意見を伝えましたが、改善を望みます。
地域コミュニティ
分倍河原
2駅周辺にはイベントなどがほとんど開催されず、以前より少しずつ活気がなくなってきているのが残念です。
府中市の口コミ
教育環境
4府中十小は校舎が広くておすすめです。迷っているならぜひ入ってみてください。
子育て環境
5府中市は保育園の数が多く、待機児童も年々減ってきているので、共働き家庭でも安心して子育てできる環境だと感じます。休日保育や延長保育も充実していて、保育コンシェルジュに相談できるのも心強いです...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
マーヴェラス西府マンション概要
マーヴェラス西府はＪＲ南武線西府駅から徒歩3分の距離にあり、駅からほど近いため通勤通学等の移動もスムーズです。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間49分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築13年で比較的あたらしく、RC造り、4階建てのマンションです。
マーヴェラス西府詳細情報
基本情報
| 建物名 | マーヴェラス西府（マーヴェラスにしふ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都府中市本宿町1丁目45-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 29.32㎡〜57.17㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 229万円/坪〜251万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
マーヴェラス西府間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西府駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 29.32m² | 2,151万円 | 1,195万円 |
| 1LDK | 43.97m² | 3,139万円 | 2,894万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/01
- 2024/11
- 2023/11
- 2023/07
- 2023/05
- 2023/05
- 2021/08
- 2021/07
- 2020/10
- 2020/09
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01 | 成約3,540万円 | 53万円/m2 | 2階 | 65.57m² | 3LDK | パレステージ府中西 | 築12年 |
| 2024/11 | 成約4,200万円 | 62万円/m2 | 2階 | 66.85m² | 2SLDK | プレシス府中エンティア | 築8年 |
| 2023/11 | 成約4,790万円 | 66万円/m2 | 5階 | 72.12m² | 2LDK | レクセル府中西府 | 築14年 |
| 2023/07 | 成約4,900万円 | 69万円/m2 | 4階 | 70.77m² | 3LDK | レクセル府中西府 | 築14年 |
| 2023/05 | 成約3,150万円 | 57万円/m2 | 6階 | 54.90m² | 2LDK | パレステージ府中西 | 築11年 |
| 2023/05 | 成約2,990万円 | 54万円/m2 | 7階 | 54.90m² | 2LDK | パレステージ府中西 | 築11年 |
| 2021/08 | 成約3,300万円 | 56万円/m2 | 4階 | 58.89m² | 2LDK | レクセル府中西府 | 築12年 |
| 2021/07 | 成約3,360万円 | 59万円/m2 | 4階 | 56.33m² | 1SLDK | レクセル府中西府 | 築12年 |
| 2020/10 | 成約3,300万円 | 46万円/m2 | 2階 | 70.47m² | 3LDK | パレステージ府中西 | 築8年 |
| 2020/09 | 成約3,780万円 | 55万円/m2 | 3階 | 67.59m² | 2SLDK | プレシス府中エンティア | 築3年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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