1,161万円〜1,417万円
坪単価177万円/坪〜187万円/坪
最終更新2025年09月29日
市村第2マンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
市村第2マンション部屋別の参考相場価格
11部屋 / 11部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 1,240万円 | 価格を確認する | - | 1R | 23.10m² | 南 |
| 105 | 1,291万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.00m² | 南 |
| 1階 | 1,161万円 | 価格を確認する | - | 1R | 21.47m² | 南 |
| 201 | 1,286万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.10m² | 南 |
| 202 | 1,286万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.10m² | 南 |
| 203 | 1,286万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.10m² | 南 |
| 204 | 1,289万円 | 価格を確認する | - | 1R | 23.10m² | 東 |
| 206 | 1,284万円 | 価格を確認する | - | 1R | 23.10m² | 南 |
| 2階 | 1,226万円 | 価格を確認する | - | 1R | 21.87m² | 南 |
| 303 | 1,417万円 | 価格を確認する | - | 1R | 25.00m² | - |
| 304 | 1,417万円 | 価格を確認する | - | 1R | 25.00m² | - |
103
- 参考相場価格
- 1,240万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 23.10m²
- 南
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105
- 参考相場価格
- 1,291万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 24.00m²
- 南
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1階
- 参考相場価格
- 1,161万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 21.47m²
- 南
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201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,286万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 23.10m²
- 南
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
202
- 参考相場価格
- 1,286万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 23.10m²
- 南
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203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,286万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 23.10m²
- 南
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
204
- 参考相場価格
- 1,289万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 23.10m²
- 東
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206
- 参考相場価格
- 1,284万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 23.10m²
- 南
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2階
- 参考相場価格
- 1,226万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 21.87m²
- 南
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303
- 参考相場価格
- 1,417万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 25.00m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
市村第2マンション販売中・賃貸の物件（0件）
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市村第2マンション資産性スコア
3.69
市村第2マンションの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
売買検討者の方へ
市村第2マンションの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...市村第2マンション価格推移と将来予測
参考相場価格
1,240万円4万円前年比
- 103の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 53.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 53.5万円/m2
市村第2マンション103の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...市村第2マンションマンションの口コミ・評判(305件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
府中
3駅周辺は昔は飲み屋が多く治安が良くないイメージもありましたが、最近は市民の協力で安心して暮らせる街になってきたと思います。
自然環境
府中競馬正門前
5駅の近くには八幡町緑地や府中公園、矢崎町防災公園などがあり、子どもと一緒に遊べる場所が多くて助かっています。
府中市の口コミ
地域コミュニティ
5府中市は図書館や公園が充実していて、学校設備も良いので子育てに良い環境だと思います。駅前にはスーパーや家電量販店も揃っていて、生活に困ることはありません。
防災・安全性
2交通安全対策への不満を感じる住民もいるようで、道路整備や安全対策の強化を望む声が多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
市村第2マンションマンション概要
京王線府中駅より徒歩3分の距離にある市村第2マンション、駅からほど近いため人通りも多いので賑やかな環境です。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間43分以内で都心への移動も便利です。築40年でRC造り、3階建てのマンションです。 マンションの近くには、府中市美術館があります。知る人ぞ知る穴場の美術館でありながら、近代的な外観を持つ建物となっています。個性的な展覧会が多く開催されており、当美術館の動向には要チェックだと言えます。
市村第2マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 市村第2マンション |
|---|---|
| 住所 | 東京都府中市府中町1丁目20-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築40年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21.47㎡〜25㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 177万円/坪〜187万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
市村第2マンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 府中駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 23.1m² | 1,284万円 | 1,199万円 |
| 1K | 23.1m² | 1,286万円 | 1,599万円 |
市村第2マンション売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 売出価格
- 506万円〜586万円137〜158万円/坪
- 11〜13m²
- 1R
- 4階
- 当時築40年
パークアベニュー府中現在築40年 - 2023/04
- 売出価格
- 589万円〜669万円146〜166万円/坪
- 12〜14m²
- 1R
- 2階
- 当時築38年
パークアベニュー府中現在築40年 - 2023/01
- 売出価格
- 3,900万円〜4,260万円164〜179万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築39年
京王府中マンション現在築41年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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