ヴランカ府中 II
府中市・府中競馬正門前駅 徒歩5分・築35年
2026年06月22日
ヴランカ府中 II資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は0004のお部屋を基準に算出
ヴランカ府中 II部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0004 | 1,730万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 5.9% | 1LDK | 37.67m² 南 |
| 201 | 1,701万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 6.1% | 1DK | 39.96m² 南 |
| 203 | 1,617万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 6.1% | 1DK | 37.94m² - |
| 0005 | 1,736万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 5.9% | 1LDK | 37.67m² 南 |
| 301 | 1,702万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 5.9% | 2K | 39.96m² 南 |
| 302 | 1,559万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 6.2% | 1DK | 36.51m² 南 |
| 401 | 1,571万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 6.2% | 1DK | 36.77m² - |
- 参考相場価格
- 1,730万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 1LDK
- 37.67m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,701万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 1DK
- 39.96m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,617万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 1DK
- 37.94m²
- -
- 参考相場価格
- 1,736万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 1LDK
- 37.67m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1,702万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 2K
- 39.96m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,559万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 1DK
- 36.51m²
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- 参考相場価格
- 1,571万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 1DK
- 36.77m²
- -
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ヴランカ府中 II資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴランカ府中 II価格推移と将来予測
参考相場価格
1,730万円90万円前年比
- 0004の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 45.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴランカ府中 IIマンションの口コミ・評判(321件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4府中競馬正門前
駅周辺には服屋や雑貨屋もあり、日用品の買い物には困りません。
買い物・生活利便性
2府中
駅周辺は夜になると人が多くて騒がしいこともあり、静かな環境を求める人には向かないかもしれません。
府中市の口コミ
防災・安全性
5府中市是政5丁目は地震時の安全性が高く、火災のリスクも非常に低いと評価されています。建物の倒壊リスクも少なく、安心して暮らせます。
教育環境
5府中市内には小学校が22校、中学校が11校あり、住宅地に学校が点在しているので通学距離も短く、子どもが安心して通える環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ヴランカ府中 IIマンション概要
京王競馬場線府中競馬正門前駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅からとても近く大幅な時間短縮、通勤に対する疲労の軽減が期待できます。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間55分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築35年でRC造り、5階建てのマンションです。 マンションの近くには、府中市美術館があります。知る人ぞ知る穴場の美術館でありながら、近代的な外観を持つ建物となっています。個性的な展覧会が多く開催されており、当美術館の動向には要チェックだと言えます。
ヴランカ府中 II詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴランカ府中 II |
|---|---|
| 住所 | 東京都府中市八幡町2丁目1-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 36.51㎡〜39.96㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 140万円/坪〜152万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.1万円〜8.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴランカ府中 II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 府中競馬正門前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 37.36m² | 1,594万円 | 1,753万円 |
| 1LDK | 37.67m² | 1,733万円 | 3,166万円 |
| 2K | 39.96m² | 1,702万円 | 1,733万円 |
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- 3LDK
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