ヴェルティーレ府中

府中市・府中競馬正門前駅徒歩4分・築37年

3.54

899万円〜7,662万円

坪単価 154万円/坪〜175万円/坪

想定賃料 5.6万円〜27.4万円/月

最終更新2026年05月11日

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ヴェルティーレ府中

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899万円〜7,662万円

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ヴェルティーレ府中資産価値と取引状況の最新データ

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価格推移前年比 6.4%
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値上がり指数3.6治安4.4災害4.4

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

ヴェルティーレ府中部屋別の参考相場価格

28部屋 / 28部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	2,072万円	価格を確認する	-	9.6万円/月	2DK	42.90m² 南
102	2,060万円	価格を確認する	-	10.2万円/月	1DK	42.70m² 南
201	2,140万円	価格を確認する	-	9.8万円/月	1R	42.92m² 北
202	2,122万円	価格を確認する	-	9.6万円/月	2DK	42.70m² 北
204	1,114万円	価格を確認する	-	6.2万円/月	1K	23.61m² 東
206	1,114万円	価格を確認する	-	6.2万円/月	1K	23.61m² 東
207	2,044万円	価格を確認する	-	9.5万円/月	2DK	41.19m² 南
2303	1,118万円	価格を確認する	-	6.3万円/月	1R	24.00m² 東
301	2,266万円	価格を確認する	-	10.7万円/月	1LDK	42.70m² 東
303	929万円	価格を確認する	-	5.7万円/月	1R	19.76m² 東
306	899万円	価格を確認する	-	5.6万円/月	1K	18.99m² 東
307	2,049万円	価格を確認する	-	9.9万円/月	2DK	41.19m² 南
308	2,125万円	価格を確認する	-	10.1万円/月	2DK	42.70m² 東
3階	2,142万円	価格を確認する	-	11万円/月	-	42.92m² 南
2401	1,744万円	価格を確認する	-	8.1万円/月	1K	34.00m² 東
2402	1,121万円	価格を確認する	-	6.2万円/月	1R	23.61m² 南
2403	1,141万円	価格を確認する	-	6.3万円/月	1R	24.00m² 東
401	2,139万円	価格を確認する	-	9.9万円/月	2DK	42.09m² 北
402	2,168万円	価格を確認する	-	10.1万円/月	2DK	42.70m² 東
406	918万円	価格を確認する	-	5.6万円/月	1K	18.99m² 東
2502	1,148万円	価格を確認する	-	6.3万円/月	1R	24.00m² 東
501	2,106万円	価格を確認する	-	9.8万円/月	2DK	41.19m² 北
502	2,186万円	価格を確認する	-	10万円/月	2DK	42.70m² 北
2601	1,407万円	価格を確認する	-	7万円/月	1R	28.80m² 東
2603	1,162万円	価格を確認する	-	6.3万円/月	1R	24.00m² 東
601	7,662万円	価格を確認する	-	27.4万円/月	4SLDK	149.27m² 南
2702	1,163万円	価格を確認する	-	6.3万円/月	1R	24.00m² 東
2703	1,163万円	価格を確認する	-	6.3万円/月	1R	24.00m² 東

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101

参考相場価格: 2,072万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.6万円/月

2DK
42.90m²
南

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102

参考相場価格: 2,060万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.2万円/月

1DK
42.70m²
南

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201

参考相場価格: 2,140万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.8万円/月

1R
42.92m²
北

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202

参考相場価格: 2,122万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.6万円/月

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42.70m²
北

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204

参考相場価格: 1,114万円

新築時価格: -

想定賃料: 6.2万円/月

1K
23.61m²
東

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206

参考相場価格: 1,114万円

新築時価格: -

想定賃料: 6.2万円/月

1K
23.61m²
東

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207

参考相場価格: 2,044万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.5万円/月

2DK
41.19m²
南

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2303

参考相場価格: 1,118万円

新築時価格: -

想定賃料: 6.3万円/月

1R
24.00m²
東

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301

参考相場価格: 2,266万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.7万円/月

1LDK
42.70m²
東

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303

参考相場価格: 929万円

新築時価格: -

想定賃料: 5.7万円/月

1R
19.76m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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ヴェルティーレ府中売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

2026/02
成約2,700万円43万円/m²
- 62.08m²
- 1SLDK
- 6階
- 当時築32年
ライオンズシティ府中
2025/03
成約3,173万円48万円/m²
- 65.41m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築35年
朝日プラザ府中2
2023/08
成約1,650万円35万円/m²
- 46.59m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築34年
朝日プラザ府中2
オススメ
ヴェルティーレ府中の
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2023/08
成約2,940万円44万円/m²
- 65.41m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築34年
朝日プラザ府中2
2022/12
成約1,150万円49万円/m²
- 23.24m²
- 1K
- 4階
- 当時築29年
ライオンズシティ府中
2021/10
成約3,770万円64万円/m²
- 58.51m²
- 1SLDK
- 2階
- 当時築27年
ライオンズシティ府中
2020/06
成約3,000万円45万円/m²
- 65.41m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築30年
朝日プラザ府中2
2019/08
成約1,200万円51万円/m²
- 23.24m²
- 1DK
- 2階
- 当時築25年
ライオンズシティ府中
2017/12
成約2,150万円41万円/m²
- 52.12m²
- 3DK
- 7階
- 当時築24年
ライオンズシティ府中
2017/07
成約2,700万円41万円/m²
- 65.41m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築27年
朝日プラザ府中2

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/02	成約2,700万円	43万円/m²	6階	62.08m²	1SLDK	ライオンズシティ府中	築32年
2025/03	成約3,173万円	48万円/m²	2階	65.41m²	2SLDK	朝日プラザ府中2	築35年
2023/08	成約1,650万円	35万円/m²	5階	46.59m²	1LDK	朝日プラザ府中2	築34年
オススメ	ヴェルティーレ府中の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2023/08	成約2,940万円	44万円/m²	4階	65.41m²	2LDK	朝日プラザ府中2	築34年
2022/12	成約1,150万円	49万円/m²	4階	23.24m²	1K	ライオンズシティ府中	築29年
2021/10	成約3,770万円	64万円/m²	2階	58.51m²	1SLDK	ライオンズシティ府中	築27年
2020/06	成約3,000万円	45万円/m²	5階	65.41m²	2LDK	朝日プラザ府中2	築30年
2019/08	成約1,200万円	51万円/m²	2階	23.24m²	1DK	ライオンズシティ府中	築25年
2017/12	成約2,150万円	41万円/m²	7階	52.12m²	3DK	ライオンズシティ府中	築24年
2017/07	成約2,700万円	41万円/m²	4階	65.41m²	3LDK	朝日プラザ府中2	築27年

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周辺マンションの売買履歴とは

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ヴェルティーレ府中資産性スコア

3.54

ヴェルティーレ府中の資産性スコアは3.54です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ヴェルティーレ府中の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ヴェルティーレ府中居住エリアの評価

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ヴェルティーレ府中新築時価格からの騰落率

2DK
42.9m²

新築騰落率

---%築37年

新築時価格

---円----万円

ヴェルティーレ府中 101 の騰落率データはありません。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ヴェルティーレ府中価格推移と将来予測

2DK
42.9m²

101の参考相場価格 2026/5: 2,072万円
125万円前年比

参考相場価格

2,072万円125万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m²単価） 2026/5: 48.3万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 41.6万円/m²

ヴェルティーレ府中101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.7万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ヴェルティーレ府中マンションの口コミ・評判(321件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

医療・福祉
4
府中競馬正門前
駅周辺は救急医療体制も整っているので、万が一のときも安心して暮らせます。
教育環境
4
府中
府中市の中学校は保護者会と学校の連携が良く、思いやりのある先生もいて、学校生活全体に安心感があります。

口コミをもっと見る（284件）

府中市の口コミ

地域コミュニティ
2
駅周辺は便利ですが、夜遅くまで人通りが多く、騒がしさを感じることもあります。
防災・安全性
5
府中市是政5丁目は地震時の安全性が高く、火災のリスクも非常に低いと評価されています。建物の倒壊リスクも少なく、安心して暮らせます。

口コミをもっと見る（37件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

6,190万円

プレシス府中リヴェスタ

68.31m²

京王線「東府中」徒歩5分

ヴェルティーレ府中マンション概要

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こちらのマンションは京王競馬場線府中競馬正門前駅より徒歩4分の距離にあり、駅からごく近いため生活施設も充実しています。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間55分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築37年でRC造り、7階建てのマンションです。東京競馬場は、日本を代表する競馬場です。G１レースなども行われることから、競馬が好きな人にはたまらない場所になります。競馬場の近くのマンションですが、治安もよくて交通の便も非常によいので、生活しやすい場所です。

ヴェルティーレ府中詳細情報

基本情報

建物名	ヴェルティーレ府中
住所	東京都府中市八幡町2丁目5-8
アクセス	京王競馬場線「府中競馬正門前」徒歩4分京王線「府中」徒歩7分京王線「東府中」徒歩12分
築年数	築37年
階建（総戸数）	7階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	18.99㎡〜149.27㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1R：929万円〜（19m²〜） 1K：899万円〜（18m²〜） 1DK：2060万円〜（42m²〜） 1LDK：2266万円〜（42m²〜） 2DK：2044万円〜（41m²〜） 4SLDK：7662万円〜（149m²〜）
参考相場価格の坪単価	154万円/坪〜175万円/坪
想定賃料	5.6万円〜27.4万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	八幡保育所（認可）他保育園を見る
学区	府中第二小学校浅間中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターガーデン
駐車場・駐輪場	駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ヴェルティーレ府中間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	府中競馬正門前駅平均
1R	24m²	1,155万円	1,077万円
1K	23.61m²	1,114万円	1,450万円
1DK	42.7m²	2,060万円	1,752万円
1LDK	42.7m²	2,266万円	3,150万円
2DK	42.7m²	2,122万円	2,115万円
4SLDK	149.27m²	7,662万円	7,662万円