862万円〜878万円
坪単価 136万円/坪〜144万円/坪
想定賃料 5万円〜5.2万円/月
6.8%〜7.2%
最終更新2026年07月21日
エスペランス藤沢
府中市・府中競馬正門前駅 徒歩2分・築34年
862万円〜878万円
坪単価 136万円/坪〜144万円/坪
想定賃料 5万円〜5.2万円/月
6.8%〜7.2%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
エスペランス藤沢資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
エスペランス藤沢部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 878万円 | 価格を確認する | - | 5万円/月 6.8% | 1K | 21.30m² 南 |
| 102 | 878万円 | 価格を確認する | - | 5万円/月 6.8% | 1K | 21.30m² 南 |
| 201 | 862万円 | 価格を確認する | - | 5万円/月 6.9% | 1K | 20.00m² 南 |
| 202 | 862万円 | 価格を確認する | - | 5万円/月 6.9% | 1K | 20.00m² 南 |
| 301 | 866万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 7.1% | 1K | 20.00m² 南 |
| 303 | 866万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 7.1% | 1K | 20.00m² 南 |
| 305 | 866万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 7.1% | 1K | 20.00m² - |
| 401 | 871万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 7.1% | 1K | 20.00m² 南 |
| 501 | 870万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 7.2% | 1K | 20.00m² 南 |
| 502 | 870万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 7.2% | 1K | 20.00m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 878万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 1K
- 21.30m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 878万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 1K
- 21.30m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 862万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 1K
- 20.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 862万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 1K
- 20.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
301
- 参考相場価格
- 866万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.1万円/月
- 想定利回り
- 7.1%
- 1K
- 20.00m²
- 南
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303
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 866万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.1万円/月
- 想定利回り
- 7.1%
- 1K
- 20.00m²
- 南
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
305
- 参考相場価格
- 866万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.1万円/月
- 想定利回り
- 7.1%
- 1K
- 20.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 871万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.2万円/月
- 想定利回り
- 7.1%
- 1K
- 20.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
501
- 参考相場価格
- 870万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.2万円/月
- 想定利回り
- 7.2%
- 1K
- 20.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
502
- 参考相場価格
- 870万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.2万円/月
- 想定利回り
- 7.2%
- 1K
- 20.00m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/03
- 2026/02
- オススメエスペランス藤沢の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/03
- 2024/11
- 2024/05
- 2023/08
- 2023/08
- 2023/06
- 2023/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約5,470万円 | 88万円/m² | 5階 | 61.71m² | 3LDK | 府中ガーデンハウス | 築30年 |
| 2026/03 | 成約3,740万円 | 60万円/m² | 5階 | 61.71m² | 3LDK | 府中ガーデンハウス | 築30年 |
| 2026/02 | 成約2,500万円 | 40万円/m² | 6階 | 62.08m² | 1SLDK | ライオンズシティ府中 | 築32年 |
| オススメ | エスペランス藤沢の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/03 | 成約3,163万円 | 48万円/m² | 2階 | 65.41m² | 2SLDK | 朝日プラザ府中2 | 築35年 |
| 2024/11 | 成約2,553万円 | 53万円/m² | 8階 | 47.80m² | 2DK | 府中ガーデンハウス | 築28年 |
| 2024/05 | 成約5,460万円 | 73万円/m² | 3階 | 73.80m² | 3LDK | ルモンド府中 | 築27年 |
| 2023/08 | 成約1,640万円 | 35万円/m² | 5階 | 46.59m² | 1LDK | 朝日プラザ府中2 | 築34年 |
| 2023/08 | 成約2,960万円 | 45万円/m² | 4階 | 65.41m² | 2LDK | 朝日プラザ府中2 | 築34年 |
| 2023/06 | 成約2,013万円 | 42万円/m² | 3階 | 47.80m² | 2DK | 府中ガーデンハウス | 築27年 |
| 2023/01 | 成約3,790万円 | 57万円/m² | 3階 | 66.33m² | 2SLDK | 府中ガーデンハウス | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エスペランス藤沢賃貸履歴
- 2025/12
- 5.4万円/月
- 20.0m²
- 1K
- 4階
- 当時築33年
- 2025/03
- 5万円/月
- 21.3m²
- 1K
- 1階
- 当時築33年
- 2024/10
- 5万円/月
- 20.0m²
- 1K
- 3階
- 当時築32年
- 2024/10
- 4.8万円/月
- 20.0m²
- 1K
- 3階
- 当時築32年
- 2024/07
- 5万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築32年
- 2024/06
- 4.9万円/月
- -
- 1K
- 5階
- 当時築32年
- 2024/04
- 5.3万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築32年
- 2024/03
- 5.2万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築32年
- 2024/02
- 5.3万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築32年
- 2023/12
- 5万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築31年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 5.4万円/月 | 4階 | 20.0m² | 1K | 築33年 |
| 2025/03 | 5万円/月 | 1階 | 21.3m² | 1K | 築33年 |
| 2024/10 | 5万円/月 | 3階 | 20.0m² | 1K | 築32年 |
| 2024/10 | 4.8万円/月 | 3階 | 20.0m² | 1K | 築32年 |
| 2024/07 | 5万円/月 | 3階 | - | 1K | 築32年 |
| 2024/06 | 4.9万円/月 | 5階 | - | 1K | 築32年 |
| 2024/04 | 5.3万円/月 | 3階 | - | 1K | 築32年 |
| 2024/03 | 5.2万円/月 | 3階 | - | 1K | 築32年 |
| 2024/02 | 5.3万円/月 | 3階 | - | 1K | 築32年 |
| 2023/12 | 5万円/月 | 2階 | - | 1K | 築31年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...エスペランス藤沢資産性スコア
3.41
エスペランス藤沢の資産性スコアは3.41です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エスペランス藤沢の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エスペランス藤沢価格推移と将来予測
参考相場価格
878万円52万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 41.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
エスペランス藤沢101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エスペランス藤沢マンションの口コミ・評判(305件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
2府中競馬正門前
競馬開催日は駅周辺に人が多く、酔った人や騒がしい雰囲気になることもあるので、夜は少し注意が必要です。
教育環境
4府中
府中市の中学校は保護者会と学校の連携が良く、思いやりのある先生もいて、学校生活全体に安心感があります。
府中市の口コミ
子育て環境
5府中市は保育園の数が多く、待機児童も年々減ってきているので、共働き家庭でも安心して子育てできる環境だと感じます。休日保育や延長保育も充実していて、保育コンシェルジュに相談できるのも心強いです...
防災・安全性
5府中市是政5丁目は地震時の安全性が高く、火災のリスクも非常に低いと評価されています。建物の倒壊リスクも少なく、安心して暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エスペランス藤沢マンション概要
こちらのマンションは京王競馬場線府中競馬正門前駅より徒歩2分の距離にあり、駅からとても近く人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間55分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築34年でRC造り、5階建てのマンションです。 東京競馬場は、日本を代表する競馬場です。G１レースなども行われることから、競馬が好きな人にはたまらない場所になります。競馬場の近くのマンションですが、治安もよくて交通の便も非常によいので、生活しやすい場所です。
エスペランス藤沢詳細情報
基本情報
| 建物名 | エスペランス藤沢 |
|---|---|
| 住所 | 東京都府中市八幡町1丁目11-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20㎡〜21.3㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 136万円/坪〜144万円/坪 |
| 想定賃料 | 5万円〜5.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
エスペランス藤沢間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 府中競馬正門前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20m² | 868万円 | 1,473万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。