メルベーユ府中
府中市・西府駅 徒歩12分・築25年
2026年06月22日
メルベーユ府中資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
メルベーユ府中部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 1,536万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 5.5% | 2K | 35.34m² 南東 |
| 201 | 1,559万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 5.4% | 2K | 35.34m² 南東 |
| 202 | 1,554万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 5.5% | 2DK | 35.34m² 南東 |
| 205 | 1,559万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 5.4% | 2K | 35.34m² 南東 |
| 301 | 1,587万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 5.5% | 2K | 35.34m² 南東 |
| 303 | 1,587万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 5.5% | 2K | 35.34m² 南東 |
| 501 | 1,593万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 5.7% | 2K | 35.34m² 南東 |
- 参考相場価格
- 1,536万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 2K
- 35.34m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,559万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 2K
- 35.34m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,554万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 2DK
- 35.34m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,559万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 2K
- 35.34m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 1,587万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 2K
- 35.34m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,587万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 2K
- 35.34m²
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- 1,593万円
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- 想定賃料
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- 5.7%
- 2K
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メルベーユ府中資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...メルベーユ府中価格推移と将来予測
参考相場価格
1,536万円54万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 43.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...メルベーユ府中マンションの口コミ・評判(272件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5西府
駅周辺には広い公園や森があり、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。自然豊かな環境で、休日は家族で散歩するのが楽しみです。
買い物・生活利便性
3谷保
駅前の施設は必要最低限で、娯楽やショッピングを楽しみたい人には物足りないかもしれません。普段使いには困りませんが、休日は立川などに出かけることが多いです。
府中市の口コミ
自然環境
5府中市は公園が多く、子どもが遊べる場所がたくさんあります。緑も多く、散歩やジョギングにも最適です。
地域コミュニティ
2駅周辺は便利ですが、夜遅くまで人通りが多く、騒がしさを感じることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
メルベーユ府中マンション概要
このマンションはＪＲ南武線西府駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間49分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築25年で比較的あたらしく、RC造り、5階建てのマンションです。 関東三大天神の一つに数えられる谷保天満宮の近くに建てられたマンションです。菅原道真の子、道武によって創建されたと伝えられており、学業や交通安全の神として信仰を集めています。12月には旧車祭が行われ、多くのクラシックカーが境内に集まります。
メルベーユ府中詳細情報
基本情報
| 建物名 | メルベーユ府中 |
|---|---|
| 住所 | 東京都府中市西府町2丁目23-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 35.34㎡〜35.34㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 143万円/坪〜149万円/坪 |
| 想定賃料 | 7万円〜7.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
メルベーユ府中間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西府駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2K | 35.34m² | 1,573万円 | 1,310万円 |
| 2DK | 35.34m² | 1,554万円 | 1,662万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 66.17m²
- 3階/5階建