号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
401	5,294万円	価格を確認する	5,260万円	4LDK	110.68m²	-
402	4,628万円	価格を確認する	4,260万円	4LDK	97.20m²	-
403	4,276万円	価格を確認する	3,990万円	4LDK	90.04m²	-
404	3,804万円	価格を確認する	3,550万円	3LDK	80.30m²	-
405	3,804万円	価格を確認する	3,560万円	3LDK	80.30m²	-
406	4,171万円	価格を確認する	3,860万円	3LDK	88.11m²	-
407	4,780万円	価格を確認する	4,380万円	4LDK	100.44m²	-
408	4,789万円	価格を確認する	4,450万円	4LDK	100.65m²	-
409	4,535万円	価格を確認する	3,980万円	4LDK	95.35m²	-
410	4,275万円	価格を確認する	3,940万円	4LDK	90.02m²	-
411	4,543万円	価格を確認する	4,060万円	4LDK	95.50m²	-
412	4,799万円	価格を確認する	4,380万円	4LDK	100.68m²	-
413	4,775万円	価格を確認する	4,360万円	4LDK	100.35m²	-
414	4,275万円	価格を確認する	3,930万円	4LDK	90.02m²	-
415	4,543万円	価格を確認する	4,030万円	4LDK	95.50m²	-
416	3,804万円	価格を確認する	3,480万円	3LDK	80.30m²	-
417	4,053万円	価格を確認する	3,730万円	3LDK	85.44m²	-
418	5,298万円	価格を確認する	5,090万円	4LDK	110.77m²	-
419	4,215万円	価格を確認する	3,610万円	4LDK	88.80m²	-
420	3,964万円	価格を確認する	3,440万円	3LDK	83.40m²	-
421	3,724万円	価格を確認する	3,250万円	3LDK	78.59m²	-
422	4,341万円	価格を確認する	3,720万円	4LDK	91.42m²	-
423	4,404万円	価格を確認する	3,870万円	4LDK	92.81m²	-
424	4,554万円	価格を確認する	4,150万円	4LDK	95.67m²	-
425	4,281万円	価格を確認する	3,730万円	4LDK	89.68m²	-
426	3,615万円	価格を確認する	3,070万円	3LDK	76.25m²	-
427	3,615万円	価格を確認する	3,060万円	3LDK	76.25m²	-
428	3,615万円	価格を確認する	3,060万円	3LDK	76.25m²	-
429	3,615万円	価格を確認する	3,070万円	3LDK	76.25m²	-
430	3,596万円	価格を確認する	3,040万円	3LDK	75.85m²	-
431	3,710万円	価格を確認する	3,140万円	3LDK	78.27m²	-
432	3,726万円	価格を確認する	3,150万円	3LDK	78.62m²	-
433	4,075万円	価格を確認する	3,510万円	4LDK	85.71m²	-
434	4,381万円	価格を確認する	3,830万円	4LDK	92.03m²	-
435	5,087万円	価格を確認する	4,950万円	4LDK	107.00m²	-
436	4,037万円	価格を確認する	3,770万円	3LDK	85.12m²	-
437	3,826万円	価格を確認する	3,630万円	3LDK	80.84m²	-
438	4,015万円	価格を確認する	3,800万円	3LDK	84.67m²	-
439	4,515万円	価格を確認する	4,180万円	4LDK	95.05m²	-
440	4,800万円	価格を確認する	4,410万円	4LDK	100.71m²	-
441	4,793万円	価格を確認する	4,400万円	4LDK	100.57m²	-
442	4,364万円	価格を確認する	4,010万円	4LDK	91.87m²	-
443	4,026万円	価格を確認する	3,750万円	3LDK	84.89m²	-
444	3,823万円	価格を確認する	3,530万円	3LDK	80.77m²	-
445	4,150万円	価格を確認する	3,870万円	4LDK	87.24m²	-
446	3,658万円	価格を確認する	3,350万円	3LDK	77.19m²	-
447	3,615万円	価格を確認する	3,330万円	3LDK	76.25m²	-
448	3,615万円	価格を確認する	3,280万円	3LDK	76.25m²	-
448	3,615万円	価格を確認する	3,280万円	3LDK	76.25m²	-
449	3,596万円	価格を確認する	3,240万円	3LDK	75.85m²	-
450	4,798万円	価格を確認する	4,650万円	4LDK	100.43m²	-
451	4,272万円	価格を確認する	3,660万円	4LDK	90.06m²	-
452	3,798万円	価格を確認する	3,150万円	3LDK	80.21m²	-
453	3,818万円	価格を確認する	3,230万円	3LDK	80.66m²	-
454	3,790万円	価格を確認する	3,200万円	3LDK	80.04m²	-
455	3,806万円	価格を確認する	3,210万円	3LDK	80.39m²	-
456	3,830万円	価格を確認する	3,470万円	3LDK	80.21m²	-

成約の妥当価格を確認する

401

参考相場価格: 5,294万円

新築時価格: 5,260万円

4LDK
110.68m²
-

成約の妥当価格を確認する

402

参考相場価格: 4,628万円

新築時価格: 4,260万円

4LDK
97.20m²
-

成約の妥当価格を確認する

403

参考相場価格: 4,276万円

新築時価格: 3,990万円

4LDK
90.04m²
-

成約の妥当価格を確認する

404

参考相場価格: 3,804万円

新築時価格: 3,550万円

3LDK
80.30m²
-

成約の妥当価格を確認する

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405

参考相場価格: 3,804万円

新築時価格: 3,560万円

3LDK
80.30m²
-

成約の妥当価格を確認する

406

参考相場価格: 4,171万円

新築時価格: 3,860万円

3LDK
88.11m²
-

成約の妥当価格を確認する

407

参考相場価格: 4,780万円

新築時価格: 4,380万円

4LDK
100.44m²
-

成約の妥当価格を確認する

408

参考相場価格: 4,789万円

新築時価格: 4,450万円

4LDK
100.65m²
-

成約の妥当価格を確認する

409

参考相場価格: 4,535万円

新築時価格: 3,980万円

4LDK
95.35m²
-

成約の妥当価格を確認する

410

参考相場価格: 4,275万円

新築時価格: 3,940万円

4LDK
90.02m²
-

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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エフユニバース府中の杜販売中・賃貸の物件（0件）

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エフユニバース府中の杜資産性スコア

3.16

エフユニバース府中の杜の資産性スコアは3.16です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

エフユニバース府中の杜の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

エフユニバース府中の杜居住エリアの評価

エフユニバース府中の杜の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

エフユニバース府中の杜新築時価格からの騰落率

/15階

4LDK
110.68m²

新築騰落率

101%築21年

新築時価格

5,260万円+34万円

東京都（23区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

エフユニバース府中の杜価格推移と将来予測

/15階

4LDK
110.68m²

401の参考相場価格 2025/6: 5,294万円
25万円前年比

参考相場価格

5,294万円25万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

401の参考相場価格 （m2単価） 2025/6: 47.8万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 58.8万円/m2

想定売買価格

エフユニバース府中の杜401の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

エフユニバース府中の杜口コミ(15件)

アクセス
4
コミュニティバスがエントランス前に停車し交通の便が良い
管理・お手入れ
5
管理組合がしっかりしていて安心感がある
住民の雰囲気
5
非常に静かなマンションで落ち着いた雰囲気がある

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,680万円

エフユニバ―ス

3LDK
80.66m²

南武線「西府駅」徒歩14分

エフユニバース府中の杜マンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ南武線西府駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間49分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数587戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。

エフユニバース府中の杜詳細情報

基本情報

建物名	エフユニバース府中の杜
住所	東京都府中市東芝町1-64
アクセス	京王線「府中」バス11分後、徒歩3分ＪＲ南武線「西府」徒歩17分京王線「分倍河原」徒歩20分ＪＲ武蔵野線「北府中」徒歩30分
築年数	築21年
階建（総戸数）	15階建（587部屋）
建築構造	RC造
専有面積	75.85㎡〜121㎡
新築時価格	2920万円〜5740万円
参考相場価格	3LDK：3577万円〜（75m²〜） 4LDK：4057万円〜（85m²〜） 5LDK：5767万円〜（121m²〜）
参考相場価格の坪単価	155万円/坪〜178万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	府中エンゼルホーム（認証保育所）他保育園を見る
学区	本宿小学校府中第四中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン 24時間有人管理コンシェルジュ管理人常駐
共用部	エレベーターガーデンゲストルームビューラウンジプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	大成サービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

エフユニバース府中の杜間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	府中駅平均
3LDK	80.3m²	3,813万円	5,570万円
4LDK	95.5m²	4,660万円	5,859万円
5LDK	121m²	5,767万円	7,218万円

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エフユニバース府中の杜売買履歴

2016/07
売出価格
3,520万円〜3,880万円126〜138万円/坪
- 89〜99m²
- 4LDK
- 8階
- 当時築12年
2018/02
売出価格
2,400万円〜2,760万円101〜116万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築14年
2020/07
売出価格
2,960万円〜3,320万円125〜140万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築16年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/03
売出価格
4,710万円〜5,070万円193〜208万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 15階
- 当時築21年
エフ・ユニバース現在築21年
2025/02
売出価格
3,920万円〜4,280万円152〜166万円/坪
- 81〜91m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築21年
エフ・ユニバース現在築21年
2025/01
売出価格
3,280万円〜3,640万円122〜136万円/坪
- 85〜95m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築21年
エフ・ユニバース現在築21年