パークホームズ府中の森公園セントラルコート

府中市・府中駅 徒歩13分・築22年

3.85
4,436万円〜6,303万円
坪単価198万円/坪〜218万円/坪
最終更新2025年10月06日
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パークホームズ府中の森公園セントラルコート

府中市・府中駅 徒歩13分・築22年

4,436万円〜6,303万円
198万円/坪〜218万円/坪
3.85
最終更新
2025年10月06日

※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出

パークホームズ府中の森公園セントラルコート部屋別の参考相場価格

14部屋 / 98部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3016,145万円価格を確認する5,790万円4LDK96.04-
3025,117万円価格を確認する4,670万円3LDK79.74-
3035,454万円価格を確認する4,920万円3LDK85.03-
3045,551万円価格を確認する4,760万円3LDK86.56-
3054,784万円価格を確認する4,220万円2LDK74.90-
3066,017万円価格を確認する5,660万円3LDK93.93-
3074,732万円価格を確認する4,010万円3LDK73.60-
3085,072万円価格を確認する4,190万円3LDK78.95-
3094,777万円価格を確認する3,960万円3LDK74.25-
3105,073万円価格を確認する4,150万円3LDK78.94-
3114,777万円価格を確認する3,940万円3LDK74.25-
3124,777万円価格を確認する3,990万円3LDK74.25-
3135,073万円価格を確認する4,190万円3LDK78.94-
3145,751万円価格を確認する4,990万円4LDK89.65-
301
参考相場価格
6,145万円
新築時価格
5,790万円
  • 4LDK
  • 96.04
  • -
302
参考相場価格
5,117万円
新築時価格
4,670万円
  • 3LDK
  • 79.74
  • -
303
参考相場価格
5,454万円
新築時価格
4,920万円
  • 3LDK
  • 85.03
  • -
304
参考相場価格
5,551万円
新築時価格
4,760万円
  • 3LDK
  • 86.56
  • -
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  • オンライン
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305
参考相場価格
4,784万円
新築時価格
4,220万円
  • 2LDK
  • 74.90
  • -
306
参考相場価格
6,017万円
新築時価格
5,660万円
  • 3LDK
  • 93.93
  • -
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  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
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307
参考相場価格
4,732万円
新築時価格
4,010万円
  • 3LDK
  • 73.60
  • -
308
参考相場価格
5,072万円
新築時価格
4,190万円
  • 3LDK
  • 78.95
  • -
309
参考相場価格
4,777万円
新築時価格
3,960万円
  • 3LDK
  • 74.25
  • -
310
参考相場価格
5,073万円
新築時価格
4,150万円
  • 3LDK
  • 78.94
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ府中の森公園セントラルコート販売中・賃貸の物件(0件)

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パークホームズ府中の森公園セントラルコート資産性スコア

3.85
パークホームズ府中の森公園セントラルコートの資産性スコアは3.85です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
パークホームズ府中の森公園セントラルコート

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ府中の森公園セントラルコート居住エリアの評価

パークホームズ府中の森公園セントラルコート

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ府中の森公園セントラルコート新築時価格からの騰落率

新築騰落率

106%築22年

新築時価格

5,790万円+355万円
東京都(23区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ府中の森公園セントラルコート価格推移と将来予測

参考相場価格

6,145万円22万円前年比

301の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
東京都(23区以外)・築20年以上の平均値
想定売買価格
パークホームズ府中の森公園セントラルコート301の現在の参考相場価格(㎡単価)は東京都(23区以外)の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ府中の森公園セントラルコートマンションの口コミ・評判(333件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    府中

    2

    駅周辺は夜になると人が多くて騒がしいこともあり、静かな環境を求める人には向かないかもしれません。

  • 買い物・生活利便性

    府中競馬正門前

    2

    駅周辺は普段はとても静かで落ち着いていますが、土日は競馬開催で人が多くなり、混雑が気になります。

府中市の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    府中市は図書館や公園が充実していて、学校設備も良いので子育てに良い環境だと思います。駅前にはスーパーや家電量販店も揃っていて、生活に困ることはありません。

  • 自然環境

    5

    府中市は公園が多く、子どもが遊べる場所がたくさんあります。緑も多く、散歩やジョギングにも最適です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ府中の森公園セントラルコートマンション概要

このマンションは京王線府中駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間43分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数137戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM(Total Quality Project Management)」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。マンションの近くには、府中の森公園があります。野球場やサッカーグラウンド、テニスコートやアスレチックなどのスポーツ施設が充実しています。日本庭園やむさしの森などのリラックススポットもあり、市民の憩い場になっています。

パークホームズ府中の森公園セントラルコート詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ府中の森公園セントラルコート
住所東京都府中市天神町1丁目1-84
アクセス
築年数築22年
階建(総戸数)10階建(137部屋)
建築構造RC造
専有面積73.6㎡〜96.11㎡
新築時価格3640万円〜6190万円
参考相場価格
  • 2LDK:4676万円〜(74m²〜)
  • 3LDK:4436万円〜(73m²〜)
  • 4LDK:5408万円〜(89m²〜)
参考相場価格の坪単価198万円/坪〜218万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ぱる★キッズ府中 (認証保育所)他
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学区府中第二小学校
府中第一中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ府中の森公園セントラルコート間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
府中駅
平均
2LDK74.9m²4,858万円4,465万円
3LDK78.95m²5,095万円5,733万円
4LDK96.04m²6,009万円5,926万円

パークホームズ府中の森公園セントラルコート売買履歴

  • 2025/08
    成約5,190万65万円/m2
    • 78.95m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築22
  • 2024/11
    成約5,100万64万円/m2
    • 78.94m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築21
  • 2024/07
    成約6,200万66万円/m2
    • 93.93m²
    • 3SLDK
    • 6階
    • 当時築20
  • 2023/04
    成約4,600万58万円/m2
    • 78.94m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築19
  • 2021/03
    成約4,480万56万円/m2
    • 78.95m²
    • 3LDK
    • 9階
    • 当時築17
  • 2019/12
    成約3,800万51万円/m2
    • 73.60m²
    • 2LDK
    • 8階
    • 当時築16
  • 2019/12
    成約4,000万53万円/m2
    • 74.25m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築16
  • 2019/08
    成約3,800万48万円/m2
    • 78.95m²
    • 2SLDK
    • 5階
    • 当時築16
  • 2018/06
    成約4,770万50万円/m2
    • 93.93m²
    • 2SLDK
    • 6階
    • 当時築14
  • 2017/11
    成約4,500万51万円/m2
    • 86.56m²
    • 2SLDK
    • 4階
    • 当時築14
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/08成約5,190万65万円/m26階78.95m²3LDK築22年
2024/11成約5,100万64万円/m26階78.94m²3LDK築21年
2024/07成約6,200万66万円/m26階93.93m²3SLDK築20年
2023/04成約4,600万58万円/m21階78.94m²3LDK築19年
2021/03成約4,480万56万円/m29階78.95m²3LDK築17年
2019/12成約3,800万51万円/m28階73.60m²2LDK築16年
2019/12成約4,000万53万円/m22階74.25m²3LDK築16年
2019/08成約3,800万48万円/m25階78.95m²2SLDK築16年
2018/06成約4,770万50万円/m26階93.93m²2SLDK築14年
2017/11成約4,500万51万円/m24階86.56m²2SLDK築14年
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パークホームズ府中の森公園セントラルコート
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2024/01成約5,100万56万円/m22階89.65m²4LDKパークホームズ府中の森公園サザンコート築20年
2023/11成約3,700万52万円/m23階70.11m²3LDKレーベンリヴァーレ府中の森公園築17年
2022/05成約4,170万51万円/m23階80.99m²3LDKレーベンリヴァーレ府中の森公園築15年
2021/08成約4,800万60万円/m25階78.94m²3LDKパークホームズ府中の森公園サザンコート築18年
2020/11成約4,970万52万円/m29階93.93m²3LDKパークホームズ府中の森公園サザンコート築17年
2019/12成約2,800万37万円/m2地下1階75.41m²2SLDKレーベンリヴァーレ府中の森公園築13年
2019/06成約3,180万47万円/m24階67.41m²3SLDKセンチュリー府中の森公園築11年
2019/03成約2,850万36万円/m23階78.50m²3LDKレーベンリヴァーレ府中の森公園築12年
2018/04成約3,170万40万円/m23階78.50m²3LDKレーベンリヴァーレ府中の森公園築11年
2018/04成約3,910万51万円/m22階76.27m²3LDKヒルズ府中天神町ヴェールアリーナ築14年
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周辺マンションの売買履歴とは

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ府中の森公園セントラルコート

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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