パークホームズ府中の森公園サザンコート

府中市・府中駅 徒歩13分・築22年

3.89
4,672万円〜7,190万円
坪単価 207万円/坪〜256万円/坪
想定賃料 16.4万円〜22.9万円/月
最終更新2026年05月25日
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パークホームズ府中の森公園サザンコート

府中市・府中駅 徒歩13分・築22年

4,672万円〜7,190万円
坪単価 207万円/坪〜256万円/坪
想定賃料 16.4万円〜22.9万円/月
3.89
最終更新
2026年05月25日

パークホームズ府中の森公園サザンコート部屋別の参考相場価格

13部屋 / 91部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
3016,856万円価格を確認する5,790万円22.2万円/月4LDK93.09
-
3025,913万円価格を確認する4,810万円19.1万円/月3LDK80.72
-
3035,913万円価格を確認する4,810万円19.1万円/月3LDK80.72
-
3046,167万円価格を確認する5,020万円19.9万円/月3LDK84.21
-
3056,153万円価格を確認する4,950万円19.9万円/月3LDK84.21
-
3066,860万円価格を確認する5,800万円22.2万円/月4LDK93.09
-
3075,207万円価格を確認する4,010万円17.6万円/月3LDK73.60
-
3085,418万円価格を確認する4,190万円18.7万円/月3LDK78.95
-
3105,359万円価格を確認する4,150万円18.7万円/月3LDK78.94
-
3115,146万円価格を確認する3,940万円17.7万円/月3LDK74.25
-
3125,186万円価格を確認する3,990万円17.7万円/月3LDK74.25
-
3135,417万円価格を確認する4,190万円18.7万円/月3LDK78.94
-
3146,276万円価格を確認する4,990万円21.4万円/月4LDK89.65
-
301
参考相場価格
6,856万円
新築時価格
5,790万円
想定賃料
22.2万円/月
  • 4LDK
  • 93.09
  • -
302
参考相場価格
5,913万円
新築時価格
4,810万円
想定賃料
19.1万円/月
  • 3LDK
  • 80.72
  • -
303
参考相場価格
5,913万円
新築時価格
4,810万円
想定賃料
19.1万円/月
  • 3LDK
  • 80.72
  • -
304
参考相場価格
6,167万円
新築時価格
5,020万円
想定賃料
19.9万円/月
  • 3LDK
  • 84.21
  • -
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  • オンライン
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305
参考相場価格
6,153万円
新築時価格
4,950万円
想定賃料
19.9万円/月
  • 3LDK
  • 84.21
  • -
306
参考相場価格
6,860万円
新築時価格
5,800万円
想定賃料
22.2万円/月
  • 4LDK
  • 93.09
  • -
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307
参考相場価格
5,207万円
新築時価格
4,010万円
想定賃料
17.6万円/月
  • 3LDK
  • 73.60
  • -
308
参考相場価格
5,418万円
新築時価格
4,190万円
想定賃料
18.7万円/月
  • 3LDK
  • 78.95
  • -
310
参考相場価格
5,359万円
新築時価格
4,150万円
想定賃料
18.7万円/月
  • 3LDK
  • 78.94
  • -
311
参考相場価格
5,146万円
新築時価格
3,940万円
想定賃料
17.7万円/月
  • 3LDK
  • 74.25
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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パークホームズ府中の森公園サザンコート売買履歴

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パークホームズ府中の森公園サザンコート
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/08成約5,190万65万円/m²6階78.95m²3LDKパークホームズ府中の森公園セントラルコート築22年
2024/11成約5,100万64万円/m²6階78.94m²3LDKパークホームズ府中の森公園セントラルコート築21年
2024/07成約6,200万66万円/m²6階93.93m²3SLDKパークホームズ府中の森公園セントラルコート築20年
オススメ
パークホームズ府中の森公園サザンコート
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2024/01成約5,100万56万円/m²2階89.65m²4LDKパークホームズ府中の森公園セントラルコート築20年
2023/11成約3,800万54万円/m²3階70.11m²3LDKレーベンリヴァーレ府中の森公園築17年
2023/04成約4,500万57万円/m²1階78.94m²3LDKパークホームズ府中の森公園セントラルコート築19年
2022/05成約4,180万51万円/m²3階80.99m²3LDKレーベンリヴァーレ府中の森公園築15年
2021/08成約4,700万59万円/m²5階78.94m²3LDKパークホームズ府中の森公園セントラルコート築18年
2021/03成約4,490万56万円/m²9階78.95m²3LDKパークホームズ府中の森公園セントラルコート築17年
2020/11成約4,980万53万円/m²9階93.93m²3LDKパークホームズ府中の森公園セントラルコート築17年
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パークホームズ府中の森公園サザンコート
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周辺マンションの売買履歴とは

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パークホームズ府中の森公園サザンコート資産性スコア

3.89
パークホームズ府中の森公園サザンコートの資産性スコアは3.89です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
パークホームズ府中の森公園サザンコート

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ府中の森公園サザンコート居住エリアの評価

パークホームズ府中の森公園サザンコート

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ府中の森公園サザンコート新築時価格からの騰落率

新築騰落率

118%築22年

新築時価格

5,790万円+1,066万円
東京都(23区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都(23区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ府中の森公園サザンコート価格推移と将来予測

参考相場価格

6,856万円460万円前年比

301の参考相場価格
(m²単価)
2026/5
周辺の参考相場価格
(m²単価)
東京都(23区以外)・築20年以上の平均値
パークホームズ府中の森公園サザンコート301の現在の参考相場価格(㎡単価)は東京都(23区以外)の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+31.9万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ府中の森公園サザンコートマンションの口コミ・評判(348件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    5

    近辺の建物で工事があっても特に気にならないです。静かな環境で快適に過ごせます。

  • 管理・お手入れ

    4

    管理が行き届いており、居住後の安心感が高いです。定期的な点検や修繕が適切に行われています。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    4

    府中

    府中駅周辺は防犯カメラや街灯が整備されていて、交番も近くにあるので安心感があります。

  • 買い物・生活利便性

    4

    府中競馬正門前

    駅周辺には服屋や雑貨屋もあり、日用品の買い物には困りません。

府中市の口コミ

  • 教育環境

    5

    府中市内には小学校が22校、中学校が11校あり、住宅地に学校が点在しているので通学距離も短く、子どもが安心して通える環境です。

  • 子育て環境

    5

    府中市は保育園の数が多く、待機児童も年々減ってきているので、共働き家庭でも安心して子育てできる環境だと感じます。休日保育や延長保育も充実していて、保育コンシェルジュに相談できるのも心強いです...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ府中の森公園サザンコートマンション概要

このマンションは京王線府中駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間43分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数137戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。マンションの近くには、府中の森公園があります。野球場やサッカーグラウンド、テニスコートやアスレチックなどのスポーツ施設が充実しています。日本庭園やむさしの森などのリラックススポットもあり、市民の憩い場になっています。

パークホームズ府中の森公園サザンコート詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ府中の森公園サザンコート
住所東京都府中市天神町1丁目1-84
アクセス
築年数築22年
階建(総戸数)10階建(137部屋)
建築構造RC造
専有面積73.6㎡〜93.93㎡
新築時価格3640万円〜6190万円
参考相場価格
  • 2LDK:5551万円〜(74m²〜)
  • 3LDK:4672万円〜(73m²〜)
  • 4LDK:5652万円〜(83m²〜)
参考相場価格の坪単価207万円/坪〜256万円/坪
想定賃料16.4万円〜22.9万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ぱる★キッズ府中 (認証保育所)他
保育園を見る
学区府中第二小学校
府中第一中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ府中の森公園サザンコート間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
府中駅
平均
2LDK74.9m²5,603万円4,716万円
3LDK78.95m²5,578万円6,021万円
4LDK93.09m²6,856万円6,105万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはパークホームズ府中の森公園サザンコート

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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