パークホームズ府中の森公園セントラルコート

府中市・府中駅 徒歩13分・築22年

3.78
4,369万円〜6,576万円
坪単価 195万円/坪〜228万円/坪
想定賃料 16.4万円〜22.8万円/月
4.0%〜4.6%
最終更新2026年07月01日
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パークホームズ府中の森公園セントラルコート

府中市・府中駅 徒歩13分・築22年

4,369万円〜6,576万円
坪単価 195万円/坪〜228万円/坪
想定賃料 16.4万円〜22.8万円/月
4.0%〜4.6%
3.78
最終更新
2026年07月01日

パークホームズ府中の森公園セントラルコート部屋別の参考相場価格

14部屋 / 98部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2016,073万円価格を確認する5,650万円20.4万円/月
4.0%
4LDK96.04
-
2025,034万円価格を確認する4,550万円18.2万円/月
4.3%
3LDK79.74
-
2035,352万円価格を確認する4,740万円19.3万円/月
4.3%
3LDK85.03
-
2045,367万円価格を確認する4,630万円19.7万円/月
4.4%
3LDK86.56
-
2054,709万円価格を確認する4,130万円16.7万円/月
4.3%
2LDK74.90
-
2065,966万円価格を確認する5,590万円20.8万円/月
4.2%
3LDK93.93
-
2074,564万円価格を確認する3,880万円16.8万円/月
4.4%
3LDK73.60
-
2084,850万円価格を確認する4,050万円18.1万円/月
4.5%
3LDK78.95
-
2094,581万円価格を確認する3,830万円16.8万円/月
4.4%
3LDK74.25
-
2104,834万円価格を確認する4,010万円18.1万円/月
4.5%
3LDK78.94
-
2114,578万円価格を確認する3,810万円16.8万円/月
4.4%
3LDK74.25
-
2124,581万円価格を確認する3,860万円16.8万円/月
4.4%
3LDK74.25
-
2134,849万円価格を確認する4,050万円18.1万円/月
4.5%
3LDK78.94
-
2145,527万円価格を確認する4,780万円19.7万円/月
4.3%
4LDK89.65
-
201
参考相場価格
6,073万円
新築時価格
5,650万円
想定賃料
20.4万円/月
想定利回り
4.0%
  • 4LDK
  • 96.04
  • -
202
参考相場価格
5,034万円
新築時価格
4,550万円
想定賃料
18.2万円/月
想定利回り
4.3%
  • 3LDK
  • 79.74
  • -
203
参考相場価格
5,352万円
新築時価格
4,740万円
想定賃料
19.3万円/月
想定利回り
4.3%
  • 3LDK
  • 85.03
  • -
204
参考相場価格
5,367万円
新築時価格
4,630万円
想定賃料
19.7万円/月
想定利回り
4.4%
  • 3LDK
  • 86.56
  • -
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205
参考相場価格
4,709万円
新築時価格
4,130万円
想定賃料
16.7万円/月
想定利回り
4.3%
  • 2LDK
  • 74.90
  • -
206
参考相場価格
5,966万円
新築時価格
5,590万円
想定賃料
20.8万円/月
想定利回り
4.2%
  • 3LDK
  • 93.93
  • -
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207
参考相場価格
4,564万円
新築時価格
3,880万円
想定賃料
16.8万円/月
想定利回り
4.4%
  • 3LDK
  • 73.60
  • -
208
参考相場価格
4,850万円
新築時価格
4,050万円
想定賃料
18.1万円/月
想定利回り
4.5%
  • 3LDK
  • 78.95
  • -
209
参考相場価格
4,581万円
新築時価格
3,830万円
想定賃料
16.8万円/月
想定利回り
4.4%
  • 3LDK
  • 74.25
  • -
210
参考相場価格
4,834万円
新築時価格
4,010万円
想定賃料
18.1万円/月
想定利回り
4.5%
  • 3LDK
  • 78.94
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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パークホームズ府中の森公園セントラルコート売買履歴

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パークホームズ府中の森公園セントラルコート
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パークホームズ府中の森公園セントラルコート賃貸履歴

  • 2021/03
    18万円/月
    • 74.25m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築17年
  • 2017/06
    19万円/月
    • 93.93m²
    • 3LDK
    • 10階
    • 当時築13年
  • 2015/03
    17.8万円/月
    • 86.56m²
    • 2LDK
    • 10階
    • 当時築11年
  • 2012/12
    13万円/月
    • 78.95m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築9年
  • 2011/12
    14.8万円/月
    • 74.25m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築8年
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パークホームズ府中の森公園セントラルコート
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

パークホームズ府中の森公園セントラルコート資産性スコア

3.78
パークホームズ府中の森公園セントラルコートの資産性スコアは3.78です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
パークホームズ府中の森公園セントラルコート

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ府中の森公園セントラルコート居住エリアの評価

パークホームズ府中の森公園セントラルコート

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ府中の森公園セントラルコート新築時価格からの騰落率

新築騰落率

107%築22年

新築時価格

5,650万円+423万円
東京都(23区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ府中の森公園セントラルコート価格推移と将来予測

参考相場価格

6,073万円93万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
東京都(23区以外)・築20年以上の平均値
想定売買価格
パークホームズ府中の森公園セントラルコート201の現在の参考相場価格(㎡単価)は東京都(23区以外)の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+20.9万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ府中の森公園セントラルコートマンションの口コミ・評判(333件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    4

    府中

    駅前の交番があるので、夜遅くなっても安心して帰宅できます。普段からパトロールもよく見かけるので、治安面で不安を感じたことはありません。

  • 資産性

    4

    府中競馬正門前

    駅周辺は都心へのアクセスが良く、家賃や物件価格も比較的リーズナブルなので、資産性と利便性のバランスが取れていると感じます。

府中市の口コミ

  • 教育環境

    5

    府中市内には小学校が22校、中学校が11校あり、住宅地に学校が点在しているので通学距離も短く、子どもが安心して通える環境です。

  • 防災・安全性

    5

    府中市是政5丁目は地震時の安全性が高く、火災のリスクも非常に低いと評価されています。建物の倒壊リスクも少なく、安心して暮らせます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ府中の森公園セントラルコートマンション概要

このマンションは京王線府中駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間43分以内で都心部へスマートに移動できます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数137戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。マンションの近くには、府中市美術館があります。知る人ぞ知る穴場の美術館でありながら、近代的な外観を持つ建物となっています。個性的な展覧会が多く開催されており、当美術館の動向には要チェックだと言えます。

パークホームズ府中の森公園セントラルコート詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ府中の森公園セントラルコート
住所東京都府中市天神町1丁目1-84
アクセス
築年数築22年
階建(総戸数)10階建(137部屋)
建築構造RC造
専有面積73.6㎡〜96.11㎡
新築時価格3640万円〜6190万円
参考相場価格
  • 2LDK:4709万円〜(74m²〜)
  • 3LDK:4369万円〜(73m²〜)
  • 4LDK:5321万円〜(89m²〜)
参考相場価格の坪単価195万円/坪〜228万円/坪
想定賃料16.4万円〜22.8万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ぱる★キッズ府中 (認証保育所)他
保育園を見る
学区府中第二小学校
府中第一中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ府中の森公園セントラルコート間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
府中駅
平均
2LDK74.9m²5,069万円4,714万円
3LDK78.95m²5,078万円6,021万円
4LDK96.04m²6,073万円6,073万円

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはパークホームズ府中の森公園セントラルコート

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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