パークホームズ府中の森公園サザンコート

府中市・府中駅 徒歩13分・築22年

3.74
4,404万円〜5,802万円
坪単価195万円/坪〜206万円/坪
最終更新2025年08月04日
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パークホームズ府中の森公園サザンコート

府中市・府中駅 徒歩13分・築22年

4,404万円〜5,802万円
195万円/坪〜206万円/坪
3.74
最終更新
2025年08月04日

パークホームズ府中の森公園サザンコート部屋別の参考相場価格

13部屋 / 91部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3015,669万円価格を確認する5,790万円4LDK93.09-
3024,894万円価格を確認する4,810万円3LDK80.72-
3034,894万円価格を確認する4,810万円3LDK80.72-
3045,105万円価格を確認する5,020万円3LDK84.21-
3055,105万円価格を確認する4,950万円3LDK84.21-
3065,643万円価格を確認する5,800万円4LDK93.09-
3074,477万円価格を確認する4,010万円3LDK73.60-
3084,801万円価格を確認する4,190万円3LDK78.95-
3104,801万円価格を確認する4,150万円3LDK78.94-
3114,519万円価格を確認する3,940万円3LDK74.25-
3124,519万円価格を確認する3,990万円3LDK74.25-
3134,801万円価格を確認する4,190万円3LDK78.94-
3145,441万円価格を確認する4,990万円4LDK89.65-
301
参考相場価格
5,669万円
新築時価格
5,790万円
  • 4LDK
  • 93.09
  • -
302
参考相場価格
4,894万円
新築時価格
4,810万円
  • 3LDK
  • 80.72
  • -
303
参考相場価格
4,894万円
新築時価格
4,810万円
  • 3LDK
  • 80.72
  • -
304
参考相場価格
5,105万円
新築時価格
5,020万円
  • 3LDK
  • 84.21
  • -
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305
参考相場価格
5,105万円
新築時価格
4,950万円
  • 3LDK
  • 84.21
  • -
306
参考相場価格
5,643万円
新築時価格
5,800万円
  • 4LDK
  • 93.09
  • -
307
参考相場価格
4,477万円
新築時価格
4,010万円
  • 3LDK
  • 73.60
  • -
308
参考相場価格
4,801万円
新築時価格
4,190万円
  • 3LDK
  • 78.95
  • -
310
参考相場価格
4,801万円
新築時価格
4,150万円
  • 3LDK
  • 78.94
  • -
311
参考相場価格
4,519万円
新築時価格
3,940万円
  • 3LDK
  • 74.25
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ府中の森公園サザンコート販売中・賃貸の物件(0件)

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パークホームズ府中の森公園サザンコート資産性スコア

3.74
パークホームズ府中の森公園サザンコートの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
パークホームズ府中の森公園サザンコート

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ府中の森公園サザンコート居住エリアの評価

パークホームズ府中の森公園サザンコート

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ府中の森公園サザンコート新築時価格からの騰落率

新築騰落率

98%築22年

新築時価格

5,790万円-121万円
東京都(23区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、105%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ府中の森公園サザンコート価格推移と将来予測

参考相場価格

5,669万円41万円前年比

301の参考相場価格
(m2単価)
2025/8
周辺の参考相場価格
(m2単価)
東京都(23区以外)・築20年以上の平均値
想定売買価格
パークホームズ府中の森公園サザンコート301の現在の参考相場価格(㎡単価)は東京都(23区以外)の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ府中の森公園サザンコート口コミ(15件)

  • 周辺環境
    4

    都心ほど治安の悪さは感じないので安心して生活出来ます。静かな環境で暮らせます。

  • 周辺環境
    4

    駅から少し離れたところに、府中公園や府中の森公園など子供が遊べる場所があり、子育て環境が充実しています。

  • 周辺環境
    5

    サイゼリヤやガストなどのすかいらーくグループもありますし、飲み屋さんも多数あります。食事に困ることはありません。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

パークホームズ府中の森公園サザンコートマンション概要

このマンションは京王線府中駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間43分以内で買い物やお出かけにも便利です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数137戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。マンションの近くには、府中市美術館があります。知る人ぞ知る穴場の美術館でありながら、近代的な外観を持つ建物となっています。個性的な展覧会が多く開催されており、当美術館の動向には要チェックだと言えます。

パークホームズ府中の森公園サザンコート詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ府中の森公園サザンコート
住所東京都府中市天神町1丁目1-84
アクセス
築年数築22年
階建(総戸数)10階建(137部屋)
建築構造RC造
専有面積73.6㎡〜93.93㎡
新築時価格3640万円〜6190万円
参考相場価格
  • 2LDK:4431万円〜(74m²〜)
  • 3LDK:4404万円〜(73m²〜)
  • 4LDK:5014万円〜(83m²〜)
参考相場価格の坪単価195万円/坪〜206万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ぱる★キッズ府中 (認証保育所)他
保育園を見る
学区府中第二小学校
府中第一中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ府中の森公園サザンコート間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
府中駅
平均
2LDK74.9m²4,493万円4,369万円
3LDK78.95m²4,861万円5,597万円
4LDK93.09m²5,643万円5,890万円

パークホームズ府中の森公園サザンコート売買履歴

  • 2020/11
    売出価格
    4,730万円〜5,090万円167〜179万円/坪
    • 89〜99
    • 3LDK
    • 9階
    • 当時築17
  • 2021/08
    売出価格
    4,660万円〜5,020万円195〜210万円/坪
    • 75〜83
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築18
  • 2024/01
    売出価格
    4,790万円〜5,190万円177〜192万円/坪
    • 85〜95
    • 4LDK
    • 2階
    • 当時築20

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ府中の森公園サザンコート

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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