パークホームズ府中の森公園サザンコート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
パークホームズ府中の森公園サザンコート部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 5,611万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 4LDK | 93.09m² | - |
| 302 | 4,882万円 | 価格を確認する | 4,810万円 | 3LDK | 80.72m² | - |
| 303 | 4,882万円 | 価格を確認する | 4,810万円 | 3LDK | 80.72m² | - |
| 304 | 5,091万円 | 価格を確認する | 5,020万円 | 3LDK | 84.21m² | - |
| 305 | 5,091万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 3LDK | 84.21m² | - |
| 306 | 5,617万円 | 価格を確認する | 5,800万円 | 4LDK | 93.09m² | - |
| 307 | 4,460万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 3LDK | 73.60m² | - |
| 308 | 4,782万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 3LDK | 78.95m² | - |
| 310 | 4,777万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 3LDK | 78.94m² | - |
| 311 | 4,495万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 3LDK | 74.25m² | - |
| 312 | 4,495万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 3LDK | 74.25m² | - |
| 313 | 4,777万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 3LDK | 78.94m² | - |
| 314 | 5,408万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 4LDK | 89.65m² | - |
- 参考相場価格
- 5,611万円
- 新築時価格
- 5,790万円
- 4LDK
- 93.09m²
- -
- 参考相場価格
- 4,882万円
- 新築時価格
- 4,810万円
- 3LDK
- 80.72m²
- -
- 参考相場価格
- 4,882万円
- 新築時価格
- 4,810万円
- 3LDK
- 80.72m²
- -
- 参考相場価格
- 5,091万円
- 新築時価格
- 5,020万円
- 3LDK
- 84.21m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 5,091万円
- 新築時価格
- 4,950万円
- 3LDK
- 84.21m²
- -
- 参考相場価格
- 5,617万円
- 新築時価格
- 5,800万円
- 4LDK
- 93.09m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 4,460万円
- 新築時価格
- 4,010万円
- 3LDK
- 73.60m²
- -
- 参考相場価格
- 4,782万円
- 新築時価格
- 4,190万円
- 3LDK
- 78.95m²
- -
- 参考相場価格
- 4,777万円
- 新築時価格
- 4,150万円
- 3LDK
- 78.94m²
- -
- 参考相場価格
- 4,495万円
- 新築時価格
- 3,940万円
- 3LDK
- 74.25m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パークホームズ府中の森公園サザンコート販売中・賃貸の物件（0件）
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パークホームズ府中の森公園サザンコート資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ府中の森公園サザンコート価格推移と将来予測
参考相場価格
5,611万円60万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 60.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 53.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ府中の森公園サザンコートマンションの口コミ・評判(348件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
4管理が行き届いており、居住後の安心感が高いです。定期的な点検や修繕が適切に行われています。
共用部分
3外観や共用部は清潔に保たれており、定期的なメンテナンスが行き届いています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
府中
2駅周辺は若者がたむろしていたり、酔っ払いがいることもあり、夜は少し落ち着かない雰囲気を感じることがあります。
交通の利便性
府中競馬正門前
5京王競馬場線の始発駅なので、座って通勤できることが多いです。府中駅や東府中駅も徒歩圏内なので、複数路線が使えて便利です。
府中市の口コミ
防災・安全性
2交通安全対策への不満を感じる住民もいるようで、道路整備や安全対策の強化を望む声が多いです。
地域コミュニティ
5府中市は図書館や公園が充実していて、学校設備も良いので子育てに良い環境だと思います。駅前にはスーパーや家電量販店も揃っていて、生活に困ることはありません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークホームズ府中の森公園サザンコートマンション概要
このマンションは京王線府中駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間43分以内で買い物やお出かけにも便利です。築22年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数137戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。マンションの近くには、府中市美術館があります。知る人ぞ知る穴場の美術館でありながら、近代的な外観を持つ建物となっています。個性的な展覧会が多く開催されており、当美術館の動向には要チェックだと言えます。
パークホームズ府中の森公園サザンコート詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ府中の森公園サザンコート |
|---|---|
| 住所 | 東京都府中市天神町1丁目1-84 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（137部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 73.6㎡〜93.93㎡ |
| 新築時価格 | 3640万円〜6190万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 195万円/坪〜205万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ府中の森公園サザンコート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 府中駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 74.9m² | 4,485万円 | 4,466万円 |
| 3LDK | 78.95m² | 4,827万円 | 5,724万円 |
| 4LDK | 93.09m² | 5,611万円 | 5,920万円 |
パークホームズ府中の森公園サザンコート売買履歴
- 2020/11
- 売出価格
- 4,830万円〜5,190万円170〜183万円/坪
- 90〜100m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築17年
- 2021/08
- 売出価格
- 4,610万円〜4,970万円193〜208万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築18年
- 2024/01
- 売出価格
- 4,850万円〜5,250万円179〜194万円/坪
- 85〜95m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築20年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 4,900万円〜5,300万円205〜222万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築22年
パークホームズ府中の森公園セントラルコート現在築22年 - 2024/11
- 売出価格
- 4,860万円〜5,260万円204〜221万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築21年
パークホームズ府中の森公園セントラルコート現在築22年 - 2024/07
- 売出価格
- 6,180万円〜6,580万円218〜232万円/坪
- 89〜99m²
- 3SLDK
- 6階
- 当時築20年
パークホームズ府中の森公園セントラルコート現在築22年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 79.52m²
- 2階/8階建