※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 5,761万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 4LDK | 93.09m² | - |
| 302 | 4,990万円 | 価格を確認する | 4,810万円 | 3LDK | 80.72m² | - |
| 303 | 4,990万円 | 価格を確認する | 4,810万円 | 3LDK | 80.72m² | - |
| 304 | 5,206万円 | 価格を確認する | 5,020万円 | 3LDK | 84.21m² | - |
| 305 | 5,206万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 3LDK | 84.21m² | - |
| 306 | 5,758万円 | 価格を確認する | 5,800万円 | 4LDK | 93.09m² | - |
| 307 | 4,550万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 3LDK | 73.60m² | - |
| 308 | 4,875万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 3LDK | 78.95m² | - |
| 310 | 4,874万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 3LDK | 78.94m² | - |
| 311 | 4,584万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 3LDK | 74.25m² | - |
| 312 | 4,584万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 3LDK | 74.25m² | - |
| 313 | 4,874万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 3LDK | 78.94m² | - |
| 314 | 5,545万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 4LDK | 89.65m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/11 | 成約4,970万円 | 52万円/m² | 9階 | 93.93m² | 3LDK | 築17年 |
| 2003/07 | 新築5,140万円 | 61万円/m² | 6階 | 84.21m² | 3LDK | -- |
| 2003/07 | 新築5,580万円 | 59万円/m² | 2階 | 93.09m² | 4LDK | -- |
| 2003/07 | 新築4,820万円 | 57万円/m² | 2階 | 84.21m² | 3LDK | -- |
| 2003/07 | 新築4,640万円 | 55万円/m² | 1階 | 84.21m² | 3LDK | -- |
| 2003/07 | 新築6,180万円 | 66万円/m² | 7階 | 93.09m² | 4LDK | -- |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約5,190万円 | 65万円/m² | 6階 | 78.95m² | 3LDK | パークホームズ府中の森公園セントラルコート | 築22年 |
| 2024/11 | 成約5,100万円 | 64万円/m² | 6階 | 78.94m² | 3LDK | パークホームズ府中の森公園セントラルコート | 築21年 |
| 2024/07 | 成約6,200万円 | 66万円/m² | 6階 | 93.93m² | 3SLDK | パークホームズ府中の森公園セントラルコート | 築20年 |
| オススメ | パークホームズ府中の森公園サザンコートの 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/11 | 成約3,800万円 | 54万円/m² | 3階 | 70.11m² | 3LDK | レーベンリヴァーレ府中の森公園 | 築17年 |
| 2023/04 | 成約4,600万円 | 58万円/m² | 1階 | 78.94m² | 3LDK | パークホームズ府中の森公園セントラルコート | 築19年 |
| 2022/05 | 成約4,180万円 | 51万円/m² | 3階 | 80.99m² | 3LDK | レーベンリヴァーレ府中の森公園 | 築15年 |
| 2021/03 | 成約4,480万円 | 56万円/m² | 9階 | 78.95m² | 3LDK | パークホームズ府中の森公園セントラルコート | 築17年 |
| 2019/12 | 成約3,800万円 | 51万円/m² | 8階 | 73.60m² | 2LDK | パークホームズ府中の森公園セントラルコート | 築16年 |
| 2019/12 | 成約4,000万円 | 53万円/m² | 2階 | 74.25m² | 3LDK | パークホームズ府中の森公園セントラルコート | 築16年 |
| 2019/12 | 成約2,600万円 | 34万円/m² | 地下1階 | 75.41m² | 2SLDK | レーベンリヴァーレ府中の森公園 | 築13年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...新築騰落率
100%築22年新築時価格
5,790万円-29万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
5,761万円47万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...住民の雰囲気
居住者の管理修繕への意識が高く、マンション全体が良好な状態に保たれています。住民同士の関係も良好です。
管理・お手入れ
管理が行き届いており、居住後の安心感が高いです。定期的な点検や修繕が適切に行われています。
防災・安全性
府中
府中駅周辺は防犯カメラや街灯が整備されていて、交番も近くにあるので安心感があります。
買い物・生活利便性
府中競馬正門前
駅周辺には服屋や雑貨屋もあり、日用品の買い物には困りません。
防災・安全性
府中市是政5丁目は地震時の安全性が高く、火災のリスクも非常に低いと評価されています。建物の倒壊リスクも少なく、安心して暮らせます。
子育て環境
府中市は保育園の数が多く、待機児童も年々減ってきているので、共働き家庭でも安心して子育てできる環境だと感じます。休日保育や延長保育も充実していて、保育コンシェルジュに相談できるのも心強いです...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは京王線府中駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間43分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数137戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、入居者同士の交流を深めるイベントを主催するなど、暮らしをより豊かにする繋がりを生む取り組みをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。マンションの近くには、府中の森公園があります。野球場やサッカーグラウンド、テニスコートやアスレチックなどのスポーツ施設が充実しています。日本庭園やむさしの森などのリラックススポットもあり、市民の憩い場になっています。
| 建物名 | パークホームズ府中の森公園サザンコート |
|---|---|
| 住所 | 東京都府中市天神町1丁目1-84 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建(総戸数) | 10階建(137部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 73.6㎡〜93.93㎡ |
| 新築時価格 | 3640万円〜6190万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 199万円/坪〜212万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 府中駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 74.9m² | 4,627万円 | 4,639万円 |
| 3LDK | 78.95m² | 4,949万円 | 5,936万円 |
| 4LDK | 93.09m² | 5,758万円 | 6,138万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。