3,298万円〜4,996万円
坪単価 160万円/坪〜169万円/坪
想定賃料 14.8万円〜19.8万円/月
4.7%〜5.5%
最終更新2026年06月22日
ルイシャトレ府中是政
府中市・競艇場前駅 徒歩10分・築19年
3,298万円〜4,996万円
坪単価 160万円/坪〜169万円/坪
想定賃料 14.8万円〜19.8万円/月
4.7%〜5.5%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
ルイシャトレ府中是政資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ルイシャトレ府中是政部屋別の参考相場価格
14部屋 / 94部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,670万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 19万円/月 4.9% | 4LDK | 96.56m² - |
| 102 | 3,888万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 16.4万円/月 5.1% | 3LDK | 80.26m² - |
| 103 | 3,643万円 | 価格を確認する | 2,868万円 | 15.6万円/月 5.2% | 3LDK | 75.16m² - |
| 104 | 3,660万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 15.6万円/月 5.1% | 3LDK | 75.55m² - |
| 105 | 3,684万円 | 価格を確認する | 2,928万円 | 15.7万円/月 5.1% | 3LDK | 76.01m² - |
| 106 | 3,897万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 17.2万円/月 5.3% | 4LDK | 80.46m² - |
| 107 | 3,298万円 | 価格を確認する | 2,498万円 | 14.9万円/月 5.4% | 3LDK | 67.85m² - |
| 108 | 3,298万円 | 価格を確認する | 2,578万円 | 14.9万円/月 5.4% | 3LDK | 67.85m² - |
| 109 | 3,435万円 | 価格を確認する | 2,668万円 | 15.3万円/月 5.3% | 3LDK | 70.67m² - |
| 110 | 3,939万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 17.4万円/月 5.3% | 4LDK | 81.42m² - |
| 111 | 3,430万円 | 価格を確認する | 2,698万円 | 15.2万円/月 5.3% | 3LDK | 70.57m² - |
| 112 | 3,635万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 15.6万円/月 5.2% | 3LDK | 75.00m² - |
| 113 | 3,431万円 | 価格を確認する | 2,748万円 | 15.2万円/月 5.3% | 3LDK | 70.57m² - |
| 114 | 4,173万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 18.3万円/月 5.3% | 4LDK | 86.23m² - |
101
- 参考相場価格
- 4,670万円
- 新築時価格
- 3,898万円
- 想定賃料
- 19万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 4LDK
- 96.56m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,888万円
- 新築時価格
- 3,098万円
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3LDK
- 80.26m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 3,643万円
- 新築時価格
- 2,868万円
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 3LDK
- 75.16m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,660万円
- 新築時価格
- 2,898万円
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3LDK
- 75.55m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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- オンライン
105
- 参考相場価格
- 3,684万円
- 新築時価格
- 2,928万円
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3LDK
- 76.01m²
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,897万円
- 新築時価格
- 3,298万円
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 4LDK
- 80.46m²
- -
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107
- 参考相場価格
- 3,298万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 3LDK
- 67.85m²
- -
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108
- 参考相場価格
- 3,298万円
- 新築時価格
- 2,578万円
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 3LDK
- 67.85m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,435万円
- 新築時価格
- 2,668万円
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 3LDK
- 70.67m²
- -
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110
- 参考相場価格
- 3,939万円
- 新築時価格
- 3,098万円
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 4LDK
- 81.42m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ルイシャトレ府中是政販売中・賃貸の物件（0件）
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ルイシャトレ府中是政売買履歴
- 2006/07
- 2006/07
- 2006/07
- 2006/07
- 2006/07
- 2006/07
- 2006/07
- 2006/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2006/07 | 新築2,798万円 | 39万円/m² | 3階 | 70.57m² | 3LDK | -- |
| 2006/07 | 新築2,888万円 | 38万円/m² | 4階 | 75.00m² | 3LDK | -- |
| 2006/07 | 新築2,708万円 | 38万円/m² | 1階 | 70.57m² | 3LDK | -- |
| 2006/07 | 新築2,878万円 | 40万円/m² | 6階 | 70.57m² | 3LDK | -- |
| 2006/07 | 新築2,838万円 | 40万円/m² | 5階 | 70.57m² | 3LDK | -- |
| 2006/07 | 新築2,758万円 | 39万円/m² | 3階 | 70.57m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2015/07
- 2015/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/07 | 成約3,599万円 | 43万円/m² | 2階 | 82.57m² | 3LDK | ルネ ファンタグラーレ | 築7年 |
| 2015/04 | 成約2,870万円 | 36万円/m² | 2階 | 77.65m² | 3LDK | ルネ ファンタグラーレ | 築7年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ルイシャトレ府中是政販売履歴
- 2026/04
- 2025/12
- 2025/07
- 2025/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 販売 3,680万円 | 54万円/m² | 4階 | 67.85m² | 2LDK | 19年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/12 | 販売 3,380万円 | 47万円/m² | 4階 | 70.67m² | 3LDK | 19年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/07 | 販売 2,930万円 | 43万円/m² | 1階 | 67.85m² | 3LDK | 19年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/05 | 販売 3,330万円 | 44万円/m² | 2階 | 75.16m² | 3LDK | 18年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ルイシャトレ府中是政資産性スコア
3.53
ルイシャトレ府中是政の資産性スコアは3.53です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ルイシャトレ府中是政の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルイシャトレ府中是政価格推移と将来予測
参考相場価格
4,670万円94万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 48.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 62.6万円/m²
ルイシャトレ府中是政101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-14.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルイシャトレ府中是政マンションの口コミ・評判(273件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4競艇場前駅の北口からすぐの場所に無料自転車置き場があり便利です。基本的にラッシュ時以外は座れるので快適です。
お部屋
3再内覧会が競艇のある日だったので、レース中の音を確認できました。階数によっては防音壁の及ぶ範囲ではないため音が気になることがあります。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
3競艇場前
駅の周辺は住宅が密集していて静かですが、商業施設が少ないので少し寂しい印象もあります。
資産性
4是政
是政駅周辺の地価は2025年も上昇傾向で、複数の地点で3％台の上昇率が続いているので、今後も資産価値の維持が期待できそうです。
府中市の口コミ
防災・安全性
5府中市是政5丁目は地震時の安全性が高く、火災のリスクも非常に低いと評価されています。建物の倒壊リスクも少なく、安心して暮らせます。
地域コミュニティ
2駅周辺は便利ですが、夜遅くまで人通りが多く、騒がしさを感じることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
ルイシャトレ府中是政マンション概要
このマンションは西武多摩川線競艇場前駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間41分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数94戸のマンションです。
ルイシャトレ府中是政詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルイシャトレ府中是政 |
|---|---|
| 住所 | 東京都府中市是政4丁目8-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（94部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.85㎡〜97.86㎡ |
| 新築時価格 | 2498万円〜4478万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 160万円/坪〜169万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.8万円〜19.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ニチモコミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルイシャトレ府中是政間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 競艇場前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.67m² | 3,577万円 | 3,706万円 |
| 4LDK | 81.42m² | 4,094万円 | 4,430万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
リムザ
4,480万円- 3LDK
- 80.92m²
- 8階/13階建