住みやすさ
河辺
5
駅の北口側はイオンや西友など大型スーパーが揃っていて、日用品や食料品の買い物に困ることはありません。休日はショッピングモールで過ごすことも多く、生活の利便性が高いと感じています。
防災・安全性
東青梅
3
夜は静かで治安も良いですが、駅近くのマンションだと電車の音が気になることがあります。

子育て環境
2
青梅市は自然が多い分、虫が多くて夏場は子どもが虫刺されに悩まされることもあります。自然環境が好きな人には良いですが、苦手な人には少し大変かもしれません。
自然環境
5
自然が豊かで、子どもが遊べる公園や広場が多いので、休日は家族でのんびり過ごせる場所がたくさんあります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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すまいる館河辺マンション概要

こちらのマンションはＪＲ青梅線河辺駅より徒歩6分の距離にあり、駅から大変近く友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。築31年でRC造り、5階建て総戸数32戸のマンションです。

建物名	すまいる館河辺
住所	東京都青梅市東青梅5丁目6-2
アクセス	ＪＲ青梅線「河辺」徒歩6分ＪＲ青梅線「東青梅」徒歩13分ＪＲ青梅線「青梅」徒歩31分
築年数	築31年
階建（総戸数）	5階建（32部屋）
建築構造	RC造
専有面積	61.8㎡〜62.8㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2LDK：2086万円〜（62m²〜） 3LDK：2299万円〜（61m²〜）
参考相場価格の坪単価	109万円/坪〜123万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園	青梅みどり第一（認可）他保育園を見る
学区	河辺小学校霞台中学校学区を見る

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	河辺駅平均
2LDK	62.8m²	2,086万円	2,101万円
3LDK	61.8m²	2,299万円	2,468万円

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2024/07	成約2,370万円	39万円/m2	4階	60.76m²	2LDK	築29年
2021/05	成約1,090万円	17万円/m2	1階	61.80m²	2SLDK	築26年
2005/01	成約1,160万円	18万円/m2	1階	61.80m²	3LDK	築10年
2002/02	成約1,400万円	22万円/m2	2階	61.80m²	2SLDK	築7年
2000/05	成約1,840万円	29万円/m2	3階	61.80m²	2SLDK	築5年

すまいる館河辺の

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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/08	成約750万円	14万円/m2	4階	50.60m²	1SLDK	ライオンズマンション東青梅第2	築34年
2025/08	成約200万円	10万円/m2	2階	18.58m²	1K	アーバンヒルズ河辺	築34年
2025/06	成約740万円	14万円/m2	4階	51.03m²	3DK	ライオンズマンション東青梅第三	築33年
2025/06	成約1,170万円	19万円/m2	2階	60.21m²	3DK	キャッスルマンション河辺B号館	築34年
2025/05	成約770万円	15万円/m2	4階	50.40m²	2LDK	プレセランス青梅	築34年
2025/05	成約1,480万円	24万円/m2	12階	59.79m²	3LDK	ハイホーム東青梅	築27年
2025/04	成約1,370万円	27万円/m2	6階	50.18m²	2LDK	ハイホーム東青梅	築27年
2025/03	成約400万円	21万円/m2	3階	18.58m²	1K	アーバンヒルズ河辺	築34年
2025/03	成約310万円	16万円/m2	3階	18.48m²	1K	ワコーレ河辺II	築33年
2025/01	成約1,840万円	28万円/m2	3階	64.00m²	2LDK	河辺パーク・ホームズ	築34年