966万円〜1,211万円
坪単価81万円/坪〜83万円/坪
最終更新2025年10月06日
日神パレステージ河辺資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は203のお部屋を基準に算出
日神パレステージ河辺部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 203 | 1,134万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 45.22m² | - |
| 305 | 968万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 39.30m² | 南西 |
| 405 | 966万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 39.30m² | 南西 |
| 503 | 1,211万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 48.45m² | 南西 |
203
- 参考相場価格
- 1,134万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 45.22m²
- -
成約の妥当価格を確認する
305
- 参考相場価格
- 968万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 39.30m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
405
- 参考相場価格
- 966万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 39.30m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
503
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,211万円
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- -
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- 48.45m²
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日神パレステージ河辺資産性スコア
2.71
日神パレステージ河辺の資産性スコアは2.71です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
日神パレステージ河辺の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...日神パレステージ河辺価格推移と将来予測
参考相場価格
1,134万円20万円前年比
- 203の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 25.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 53.7万円/m2
想定売買価格
日神パレステージ河辺203の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-28.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...日神パレステージ河辺マンションの口コミ・評判(233件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
河辺
5河辺駅周辺の中古マンション価格は過去10年で11.4%上昇しており、資産性が高いエリアだと感じます。周辺エリアの平均増減率よりも高いので、今後も期待できそうです。
防災・安全性
東青梅
3夜は静かで治安も良いですが、駅近くのマンションだと電車の音が気になることがあります。
青梅市の口コミ
防災・安全性
5青梅市塩船エリアは地震時の安全性が高く、火災や建物倒壊のリスクも低いと評価されているので、災害時も安心して暮らせると感じます。
教育環境
2青梅市は学習塾や習い事の選択肢が少なく、都心部と比べると教育面で物足りなさを感じることがあります。進学塾に通わせたい場合は電車で通う必要があることも。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
日神パレステージ河辺マンション概要
このマンションはＪＲ青梅線河辺駅から徒歩9分の距離にあります。築36年でRC造り、5階建てのマンションです。
日神パレステージ河辺詳細情報
基本情報
| 建物名 | 日神パレステージ河辺 |
|---|---|
| 住所 | 東京都青梅市東青梅4丁目14-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 39.3㎡〜48.45㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 81万円/坪〜83万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
日神パレステージ河辺間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 河辺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 39.3m² | 967万円 | 1,429万円 |
| 3DK | 46.84m² | 1,172万円 | 1,886万円 |
日神パレステージ河辺売買履歴
- 2016/11
- 成約960万円19万円/m2
- 48.45m²
- 3DK
- 2階
- 当時築27年
- 2014/12
- 成約770万円17万円/m2
- 42.87m²
- 2DK
- 5階
- 当時築25年
- 2007/04
- 成約890万円18万円/m2
- 48.45m²
- 3DK
- 3階
- 当時築17年
- 2002/11
- 成約850万円18万円/m2
- 45.22m²
- 3DK
- 5階
- 当時築13年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/11 | 成約960万円 | 19万円/m2 | 2階 | 48.45m² | 3DK | 築27年 |
| 2014/12 | 成約770万円 | 17万円/m2 | 5階 | 42.87m² | 2DK | 築25年 |
| 2007/04 | 成約890万円 | 18万円/m2 | 3階 | 48.45m² | 3DK | 築17年 |
| 2002/11 | 成約850万円 | 18万円/m2 | 5階 | 45.22m² | 3DK | 築13年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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- 2025/08
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- 2025/03
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/12
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約750万円 | 14万円/m2 | 4階 | 50.60m² | 1SLDK | ライオンズマンション東青梅第2 | 築34年 |
| 2025/08 | 成約200万円 | 10万円/m2 | 2階 | 18.58m² | 1K | アーバンヒルズ河辺 | 築34年 |
| 2025/06 | 成約740万円 | 14万円/m2 | 4階 | 51.03m² | 3DK | ライオンズマンション東青梅第三 | 築33年 |
| 2025/06 | 成約1,170万円 | 19万円/m2 | 2階 | 60.21m² | 3DK | キャッスルマンション河辺B号館 | 築34年 |
| 2025/05 | 成約770万円 | 15万円/m2 | 4階 | 50.40m² | 2LDK | プレセランス青梅 | 築34年 |
| 2025/03 | 成約400万円 | 21万円/m2 | 3階 | 18.58m² | 1K | アーバンヒルズ河辺 | 築34年 |
| 2025/03 | 成約310万円 | 16万円/m2 | 3階 | 18.48m² | 1K | ワコーレ河辺II | 築33年 |
| 2025/02 | 成約660万円 | 11万円/m2 | 3階 | 58.96m² | 2LDK | ダイアパレス東青梅第2 | 築40年 |
| 2025/01 | 成約1,840万円 | 28万円/m2 | 3階 | 64.00m² | 2LDK | 河辺パーク・ホームズ | 築34年 |
| 2024/12 | 成約280万円 | 16万円/m2 | 2階 | 16.82m² | 1K | アーバンヒルズ河辺 | 築33年 |
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