385万円〜503万円
坪単価78万円/坪〜80万円/坪
最終更新2025年09月17日
ワコーレ河辺II資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
ワコーレ河辺II部屋別の参考相場価格
18部屋 / 18部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 433万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.99m² | 南西 |
| 204 | 439万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.48m² | 南 |
| 205 | 443万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.48m² | 南西 |
| 206 | 441万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.48m² | 南西 |
| 207 | 428万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.78m² | 南西 |
| 208 | 487万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.34m² | 南西 |
| 301 | 445万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.48m² | 南西 |
| 303 | 445万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.48m² | 南西 |
| 304 | 447万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.48m² | - |
| 305 | 441万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.48m² | 南 |
| 306 | 445万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.48m² | 南西 |
| 401 | 503万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.95m² | 南西 |
| 402 | 431万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.99m² | 南 |
| 403 | 441万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.48m² | 南 |
| 404 | 446万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.48m² | 南西 |
| 408 | 406万円 | 価格を確認する | - | 1K | 16.94m² | 南 |
| 502 | 385万円 | 価格を確認する | - | 1K | 15.89m² | 南 |
| 506 | 398万円 | 価格を確認する | - | 1K | 16.38m² | 南西 |
202
- 参考相場価格
- 433万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 17.99m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 439万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 18.48m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 443万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 18.48m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
206
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 441万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 18.48m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
207
- 参考相場価格
- 428万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 17.78m²
- 南西
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208
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 487万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.34m²
- 南西
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
301
- 参考相場価格
- 445万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 18.48m²
- 南西
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303
- 参考相場価格
- 445万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 18.48m²
- 南西
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304
- 参考相場価格
- 447万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 18.48m²
- -
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305
- 参考相場価格
- 441万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 18.48m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ワコーレ河辺II販売中・賃貸の物件（0件）
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ワコーレ河辺II資産性スコア
2.71
ワコーレ河辺IIの資産性スコアは2.71です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ワコーレ河辺IIの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ワコーレ河辺II価格推移と将来予測
参考相場価格
433万円13万円前年比
- 202の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 24.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 53.2万円/m2
想定売買価格
ワコーレ河辺II202の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-29.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ワコーレ河辺IIマンションの口コミ・評判(233件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
東青梅
2駅周辺は将来的な人口減少傾向があり、資産価値の観点では慎重な判断が必要だと感じます。
住みやすさ
河辺
5駅の北口側はイオンや西友など大型スーパーが揃っていて、日用品や食料品の買い物に困ることはありません。休日はショッピングモールで過ごすことも多く、生活の利便性が高いと感じています。
青梅市の口コミ
防災・安全性
5青梅市塩船エリアは地震時の安全性が高く、火災や建物倒壊のリスクも低いと評価されているので、災害時も安心して暮らせると感じます。
子育て環境
2青梅市は自然が多い分、虫が多くて夏場は子どもが虫刺されに悩まされることもあります。自然環境が好きな人には良いですが、苦手な人には少し大変かもしれません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ワコーレ河辺IIマンション概要
ＪＲ青梅線東青梅駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近いため時間だけでなく、交通費も削減できます。築33年でRC造り、5階建てのマンションです。
ワコーレ河辺II詳細情報
基本情報
| 建物名 | ワコーレ河辺II |
|---|---|
| 住所 | 東京都青梅市東青梅4丁目1-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 15.89㎡〜20.95㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 78万円/坪〜80万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ワコーレ河辺II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東青梅駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 18.48m² | 441万円 | 894万円 |
ワコーレ河辺II売買履歴
- 2004/07
- 売出価格
- 365万円〜385万円68〜72万円/坪
- 16〜19m²
- 1R
- 2階
- 当時築12年
- 2016/11
- 売出価格
- 273万円〜293万円55〜59万円/坪
- 15〜18m²
- 1K
- 5階
- 当時築25年
- 2025/03
- 売出価格
- 302万円〜322万円54〜58万円/坪
- 17〜20m²
- 1K
- 3階
- 当時築33年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 718万円〜798万円47〜52万円/坪
- 48〜54m²
- 1SLDK
- 4階
- 当時築34年
ライオンズマンション東青梅第2現在築34年 - 2025/08
- 売出価格
- 290万円〜310万円52〜55万円/坪
- 16〜19m²
- 1K
- 2階
- 当時築34年
アーバンヒルズ河辺現在築34年 - 2025/06
- 売出価格
- 708万円〜788万円46〜51万円/坪
- 47〜53m²
- 3DK
- 4階
- 当時築33年
ライオンズマンション東青梅第三現在築33年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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