387万円〜507万円
坪単価79万円/坪〜81万円/坪
最終更新2025年10月21日
ワコーレ河辺II資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
ワコーレ河辺II部屋別の参考相場価格
18部屋 / 18部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 435万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.99m² | 南西 |
| 204 | 442万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.48m² | 南 |
| 205 | 446万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.48m² | 南西 |
| 206 | 445万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.48m² | 南西 |
| 207 | 430万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.78m² | 南西 |
| 208 | 490万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.34m² | 南西 |
| 301 | 450万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.48m² | 南西 |
| 303 | 450万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.48m² | 南西 |
| 304 | 452万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.48m² | - |
| 305 | 445万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.48m² | 南 |
| 306 | 450万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.48m² | 南西 |
| 401 | 507万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.95m² | 南西 |
| 402 | 433万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.99m² | 南 |
| 403 | 444万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.48m² | 南 |
| 404 | 449万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.48m² | 南西 |
| 408 | 409万円 | 価格を確認する | - | 1K | 16.94m² | 南 |
| 502 | 387万円 | 価格を確認する | - | 1K | 15.89m² | 南 |
| 506 | 402万円 | 価格を確認する | - | 1K | 16.38m² | 南西 |
202
- 参考相場価格
- 435万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 17.99m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 442万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 18.48m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 446万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 18.48m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
206
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 445万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 18.48m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
207
- 参考相場価格
- 430万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 17.78m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
208
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 490万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.34m²
- 南西
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
301
- 参考相場価格
- 450万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 18.48m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 450万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 18.48m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 452万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 18.48m²
- -
成約の妥当価格を確認する
305
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- 445万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 18.48m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ワコーレ河辺II販売中・賃貸の物件（0件）
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ワコーレ河辺II資産性スコア
2.71
ワコーレ河辺IIの資産性スコアは2.71です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ワコーレ河辺IIの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ワコーレ河辺II価格推移と将来予測
参考相場価格
435万円16万円前年比
- 202の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 24.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 52.8万円/m2
想定売買価格
ワコーレ河辺II202の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-28.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ワコーレ河辺IIマンションの口コミ・評判(233件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
東青梅
4東青梅駅周辺は商業施設や住宅地の整備が進み、利便性が向上しているため、地価は安定して推移しています。
住みやすさ
河辺
5駅の北口側はイオンや西友など大型スーパーが揃っていて、日用品や食料品の買い物に困ることはありません。休日はショッピングモールで過ごすことも多く、生活の利便性が高いと感じています。
青梅市の口コミ
地域コミュニティ
5青梅市は地域のイベントが多く、青梅マラソンやだるま市、青梅大祭など季節ごとに地元の人が集まる機会が多いので、住んでいて地域のつながりを感じやすいです。
防災・安全性
5青梅市塩船エリアは地震時の安全性が高く、火災や建物倒壊のリスクも低いと評価されているので、災害時も安心して暮らせると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ワコーレ河辺IIマンション概要
このマンションはＪＲ青梅線東青梅駅から徒歩7分の距離にあり、駅から近いため毎朝の通勤通学にも便利です。築33年でRC造り、5階建てのマンションです。
ワコーレ河辺II詳細情報
基本情報
| 建物名 | ワコーレ河辺II |
|---|---|
| 住所 | 東京都青梅市東青梅4丁目1-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 15.89㎡〜20.95㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 79万円/坪〜81万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ワコーレ河辺II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東青梅駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 18.48m² | 445万円 | 883万円 |
ワコーレ河辺II売買履歴
- 2025/03
- 2016/11
- 2004/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 成約330万円 | 17万円/m2 | 3階 | 18.48m² | 1K | 築33年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2016/11 | 成約290万円 | 17万円/m2 | 5階 | 16.38m² | 1K | 築25年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2004/07 | 成約405万円 | 21万円/m2 | 2階 | 18.48m² | 1R | 築12年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/06
- オススメワコーレ河辺IIの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/06
- 2025/05
- 2025/03
- 2025/01
- 2024/12
- 2024/09
- 2024/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約760万円 | 15万円/m2 | 4階 | 50.60m² | 1SLDK | ライオンズマンション東青梅第2 | 築34年 |
| 2025/08 | 成約400万円 | 21万円/m2 | 2階 | 18.58m² | 1K | アーバンヒルズ河辺 | 築34年 |
| 2025/06 | 成約740万円 | 14万円/m2 | 4階 | 51.03m² | 3DK | ライオンズマンション東青梅第三 | 築33年 |
| オススメ | ワコーレ河辺IIの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/06 | 成約1,170万円 | 19万円/m2 | 2階 | 60.21m² | 3DK | キャッスルマンション河辺B号館 | 築34年 |
| 2025/05 | 成約790万円 | 15万円/m2 | 4階 | 50.40m² | 2LDK | プレセランス青梅 | 築34年 |
| 2025/03 | 成約300万円 | 16万円/m2 | 3階 | 18.58m² | 1K | アーバンヒルズ河辺 | 築34年 |
| 2025/01 | 成約1,830万円 | 28万円/m2 | 3階 | 64.00m² | 2LDK | 河辺パーク・ホームズ | 築34年 |
| 2024/12 | 成約270万円 | 16万円/m2 | 2階 | 16.82m² | 1K | アーバンヒルズ河辺 | 築33年 |
| 2024/09 | 成約900万円 | 13万円/m2 | 4階 | 67.18m² | 3LDK | 河辺パーク・ホームズ | 築34年 |
| 2024/07 | 成約2,390万円 | 39万円/m2 | 4階 | 60.76m² | 2LDK | すまいる館河辺 | 築29年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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420万円- 1ワンルーム
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