1,992万円〜2,086万円
坪単価118万円/坪〜124万円/坪
最終更新2025年11月18日
エミネンス青梅資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
エミネンス青梅部屋別の参考相場価格
7部屋 / 7部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,992万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 55.49m² | 東 |
| 105 | 1,992万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 55.49m² | 東 |
| 203 | 2,052万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.49m² | 東 |
| 206 | 2,075万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 55.49m² | 東 |
| 301 | 2,030万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 55.49m² | 南 |
| 305 | 2,059万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.49m² | 東 |
| 501 | 2,086万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 55.49m² | 東 |
101
- 参考相場価格
- 1,992万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 55.49m²
- 東
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105
- 参考相場価格
- 1,992万円
- 新築時価格
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- 3DK
- 55.49m²
- 東
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203
- 参考相場価格
- 2,052万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.49m²
- 東
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206
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,075万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 55.49m²
- 東
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301
- 参考相場価格
- 2,030万円
- 新築時価格
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305
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,059万円
- 新築時価格
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- 2LDK
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501
- 参考相場価格
- 2,086万円
- 新築時価格
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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エミネンス青梅資産性スコア
2.90
エミネンス青梅の資産性スコアは2.9です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
エミネンス青梅の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エミネンス青梅価格推移と将来予測
参考相場価格
1,992万円42万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 35.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 52.9万円/m²
エミネンス青梅101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-17万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エミネンス青梅マンションの口コミ・評判(233件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
3東青梅
たまに電車の工事で電車が使えないことがありますが、駅すぐにバス停があり、隣の青梅駅や河辺駅とをつなぐバスが運行しているので助かります。
子育て環境
5河辺
河辺駅周辺は保育園や幼稚園が多く、子育て世帯にはとても便利な環境だと感じます。徒歩圏内に保育施設が複数あり、待機児童も少ないので安心して子育てができています。公園や図書館も充実していて、子ど...
青梅市の口コミ
自然環境
5自然が豊かで、子どもが遊べる公園や広場が多いので、休日は家族でのんびり過ごせる場所がたくさんあります。
医療・福祉
3青梅市の小児科は先生が優しく、子どもが怖がらずに通院できるので安心しています。ただし、予約が取りづらいことがあり、急なときは少し不便に感じることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エミネンス青梅マンション概要
ＪＲ青梅線東青梅駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離のため朝も余裕を持って過ごせます。築32年でRC造り、5階建てのマンションです。
エミネンス青梅詳細情報
基本情報
| 建物名 | エミネンス青梅 |
|---|---|
| 住所 | 東京都青梅市東青梅3丁目16-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.49㎡〜55.49㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 118万円/坪〜124万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エミネンス青梅間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東青梅駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.49m² | 2,055万円 | 1,782万円 |
| 3DK | 55.49m² | 2,030万円 | 1,719万円 |
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周辺マンションの売買履歴
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- 2025/06
- 2025/05
- 2025/05
- 成約1,470万円24万円/m²
- 59.79m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築27年
- ハイホーム東青梅
- 2025/04
- 成約1,390万円27万円/m²
- 50.18m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築27年
- ハイホーム東青梅
- 2025/03
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約250万円 | 14万円/m² | 1階 | 16.70m² | 1K | ホーユウコンフォルト東青梅 | 築34年 |
| 2025/08 | 成約750万円 | 14万円/m² | 4階 | 50.60m² | 1SLDK | ライオンズマンション東青梅第2 | 築34年 |
| 2025/08 | 成約200万円 | 10万円/m² | 2階 | 18.58m² | 1K | アーバンヒルズ河辺 | 築34年 |
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| 2025/06 | 成約1,190万円 | 19万円/m² | 2階 | 60.21m² | 3DK | キャッスルマンション河辺B号館 | 築34年 |
| 2025/05 | 成約790万円 | 15万円/m² | 4階 | 50.40m² | 2LDK | プレセランス青梅 | 築34年 |
| 2025/05 | 成約1,470万円 | 24万円/m² | 12階 | 59.79m² | 3LDK | ハイホーム東青梅 | 築27年 |
| 2025/04 | 成約1,390万円 | 27万円/m² | 6階 | 50.18m² | 2LDK | ハイホーム東青梅 | 築27年 |
| 2025/03 | 成約400万円 | 21万円/m² | 3階 | 18.58m² | 1K | アーバンヒルズ河辺 | 築34年 |
| 2025/03 | 成約310万円 | 16万円/m² | 3階 | 18.48m² | 1K | ワコーレ河辺II | 築33年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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