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グランツ東青梅ビュータワー 外観

グランツ東青梅ビュータワー

青梅市・東青梅駅 徒歩6分・築20年

2.78
2,196万円〜2,700万円
坪単価105万円/坪〜111万円/坪
最終更新2025年10月21日
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グランツ東青梅ビュータワー 外観

グランツ東青梅ビュータワー

青梅市・東青梅駅 徒歩6分・築20年

2,196万円〜2,700万円
105万円/坪〜111万円/坪
2.78
最終更新
2025年10月21日
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グランツ東青梅ビュータワー資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

グランツ東青梅ビュータワー部屋別の参考相場価格

30部屋 / 30部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2012,559万円価格を確認する2,370万円3LDK80.17m²南
2022,196万円価格を確認する2,080万円3LDK68.70m²南
2032,559万円価格を確認する2,650万円3LDK80.17m²南
3012,572万円価格を確認する2,450万円3LDK80.17m²南
3022,202万円価格を確認する2,150万円3LDK68.70m²南
3032,572万円価格を確認する2,730万円3LDK80.17m²南
4012,603万円価格を確認する2,520万円3LDK80.17m²南
4022,227万円価格を確認する2,220万円3LDK68.70m²南
4032,603万円価格を確認する2,800万円3LDK80.17m²南
5012,604万円価格を確認する2,580万円3LDK80.17m²南
5022,227万円価格を確認する2,300万円3LDK68.70m²南
5032,604万円価格を確認する2,870万円3LDK80.17m²南
6012,604万円価格を確認する2,930万円3LDK80.17m²南
6022,225万円価格を確認する2,420万円3LDK68.70m²南
6032,604万円価格を確認する2,930万円3LDK80.17m²南
7012,627万円価格を確認する2,990万円3LDK80.17m²南
7022,245万円価格を確認する2,470万円3LDK68.70m²南
7032,627万円価格を確認する2,990万円3LDK80.17m²南
8012,643万円価格を確認する3,050万円3LDK80.17m²南
8022,258万円価格を確認する2,520万円3LDK68.70m²南
8032,643万円価格を確認する3,050万円3LDK80.17m²南
9012,659万円価格を確認する3,080万円3LDK80.17m²南
9022,273万円価格を確認する2,550万円3LDK68.70m²南
9032,659万円価格を確認する3,080万円3LDK80.17m²南
10012,675万円価格を確認する3,110万円3LDK80.17m²南
10022,287万円価格を確認する2,600万円3LDK68.70m²南
10032,675万円価格を確認する3,110万円3LDK80.17m²南
11012,700万円価格を確認する3,150万円3LDK80.17m²南
11022,309万円価格を確認する2,650万円3LDK68.70m²南
11032,700万円価格を確認する3,150万円3LDK80.17m²南
成約の妥当価格を確認する
201
参考相場価格
2,559万円
新築時価格
2,370万円
  • 3LDK
  • 80.17m²
  • 南
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202
参考相場価格
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新築時価格
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  • 3LDK
  • 68.70m²
  • 南
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203
参考相場価格
2,559万円
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  • 3LDK
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参考相場価格
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  • 3LDK
  • 68.70m²
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参考相場価格
2,572万円
新築時価格
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新築時価格
2,520万円
  • 3LDK
  • 80.17m²
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402
参考相場価格
2,227万円
新築時価格
2,220万円
  • 3LDK
  • 68.70m²
  • 南
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403
参考相場価格
2,603万円
新築時価格
2,800万円
  • 3LDK
  • 80.17m²
  • 南
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501
参考相場価格
2,604万円
新築時価格
2,580万円
  • 3LDK
  • 80.17m²
  • 南
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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グランツ東青梅ビュータワー資産性スコア

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グランツ東青梅ビュータワーの資産性スコアは2.78です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グランツ東青梅ビュータワー居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グランツ東青梅ビュータワー新築時価格からの騰落率

新築騰落率

108%築20年

新築時価格

2,370万円+189万円
東京都（23区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、89%の騰落率です。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グランツ東青梅ビュータワー価格推移と将来予測

201の参考相場価格
2025/10
2,559万円
21万円前年比

参考相場価格

2,559万円21万円前年比

5年後の
価格予測を
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201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10
31.9万円/m2
周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値
52.8万円/m2
想定売買価格
グランツ東青梅ビュータワー201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-20.9万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

グランツ東青梅ビュータワーマンションの口コミ・評判(233件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    東青梅

    4

    学校に行く時に駅を利用していますが、通学が便利で助かっています。

  • 交通の利便性

    河辺

    5

    新宿まで乗り換えなしで行けるので、通勤や休日のお出かけがとても楽です。中央線直通の電車があるのは本当に便利だと思います。

口コミをもっと見る（197件）

青梅市の口コミ

  • 教育環境

    2

    青梅市は学習塾や習い事の選択肢が少なく、都心部と比べると教育面で物足りなさを感じることがあります。進学塾に通わせたい場合は電車で通う必要があることも。

  • 自然環境

    5

    自然が豊かで、子どもが遊べる公園や広場が多いので、休日は家族でのんびり過ごせる場所がたくさんあります。

口コミをもっと見る（36件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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グランツ東青梅ビュータワーマンション概要

グランツ東青梅ビュータワー 外観
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ＪＲ青梅線東青梅駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近いためコスト面、生活面でもメリットがあります。築20年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、11階建て総戸数30戸のマンションです。

グランツ東青梅ビュータワー詳細情報

基本情報

建物名グランツ東青梅ビュータワー
住所東京都青梅市東青梅1丁目14-1
アクセス
築年数築20年
階建（総戸数）11階建（30部屋）
建築構造SRC造
専有面積68.7㎡〜80.17㎡
新築時価格2080万円〜3150万円
参考相場価格
  • 3LDK：2196万円〜（68m²〜）
参考相場価格の坪単価105万円/坪〜111万円/坪
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園青梅ゆりかご第二 （認可）他
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学区第四小学校
第一中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社㈱五光建設
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グランツ東青梅ビュータワー間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		東青梅駅
平均
3LDK80.17m²2,603万円2,203万円
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グランツ東青梅ビュータワー売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2022/12成約2,180万円27万円/m29階80.17m²3LDK築17年
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2022/07成約2,070万円30万円/m211階68.70m²3LDK築17年
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2018/02成約1,840万円26万円/m29階68.70m²2SLDK築12年
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2014/03成約1,600万円23万円/m23階68.70m²3LDK築9年
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2007/02成約2,370万円29万円/m25階80.17m²3LDK築1年
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2005/03新築3,160万円39万円/m211階80.17m²3LDK--
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2005/03新築2,650万円38万円/m211階68.70m²3LDK--
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2005/03新築3,140万円39万円/m211階80.17m²3LDK--
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約1,600万円23万円/m26階66.73m²3LDKアイディーコート東青梅築16年
2025/05成約1,270万円21万円/m22階57.95m²3LDKネクステージ東青梅築20年
2025/05成約1,800万円27万円/m212階65.28m²3LDKダイアパレス東青梅グランエスタシオン築24年
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2025/02成約1,980万円36万円/m22階53.75m²2LDKアンビシャス河辺築18年
2024/11成約2,040万円36万円/m25階55.86m²3DKクリオ河辺築16年
2023/12成約1,690万円30万円/m2--55.86m²2LDKクリオ河辺築15年
2023/12成約2,100万円29万円/m24階70.13m²3LDKアイディーコート東青梅築14年
2022/07成約2,200万円27万円/m25階81.09m²4LDKアイディーコート東青梅築13年
2022/03成約1,580万円28万円/m25階55.86m²3DKクリオ河辺築14年
2022/01成約1,600万円26万円/m213階60.48m²3LDKダイアパレス東青梅グランエスタシオン築21年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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2,399万円
  • 3LDK
  • 64.09m²
  • 4階/6階建

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