2,325万円〜2,419万円
坪単価115万円/坪〜120万円/坪
最終更新2025年11月18日
エミネンスさくら資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
エミネンスさくら部屋別の参考相場価格
11部屋 / 11部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 2,327万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 66.55m² | 南 |
| 103 | 2,327万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 66.55m² | 南 |
| 201 | 2,401万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.55m² | 北 |
| 203 | 2,325万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 66.55m² | 南 |
| 205 | 2,325万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 66.55m² | 南 |
| 2階 | 2,325万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 66.55m² | 南 |
| 301 | 2,340万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 66.55m² | 南 |
| 302 | 2,359万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 66.55m² | 東 |
| 303 | 2,419万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.55m² | 北 |
| 305 | 2,340万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 66.55m² | 南 |
| 3階 | 2,340万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 66.55m² | 南 |
102
- 参考相場価格
- 2,327万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 66.55m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 2,327万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 66.55m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 2,401万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 66.55m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
203
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,325万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 66.55m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 2,325万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 66.55m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
2階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,325万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 66.55m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
301
- 参考相場価格
- 2,340万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 66.55m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 2,359万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 66.55m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 2,419万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 66.55m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
305
- 参考相場価格
- 2,340万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 66.55m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
エミネンスさくら販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
エミネンスさくら資産性スコア
2.86
エミネンスさくらの資産性スコアは2.86です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
エミネンスさくらの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エミネンスさくら価格推移と将来予測
参考相場価格
2,327万円42万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 35万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 52.9万円/m²
エミネンスさくら102の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-17.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エミネンスさくらマンションの口コミ・評判(171件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5小作
小作駅周辺は酔っ払いやヤンキーなどがあまりいないので、夜でも安心して通える環境です。交番も近くにあり、治安が良いと感じます。
住みやすさ
5河辺
駅の北口側はイオンや西友など大型スーパーが揃っていて、日用品や食料品の買い物に困ることはありません。休日はショッピングモールで過ごすことも多く、生活の利便性が高いと感じています。
青梅市の口コミ
自然環境
5自然が豊かで、子どもが遊べる公園や広場が多いので、休日は家族でのんびり過ごせる場所がたくさんあります。
教育環境
2青梅市は学習塾や習い事の選択肢が少なく、都心部と比べると教育面で物足りなさを感じることがあります。進学塾に通わせたい場合は電車で通う必要があることも。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エミネンスさくらマンション概要
このマンションはＪＲ青梅線小作駅から徒歩25分の距離にあります。築23年で比較的あたらしく、RC造り、3階建てのマンションです。
エミネンスさくら詳細情報
基本情報
| 建物名 | エミネンスさくら |
|---|---|
| 住所 | 東京都青梅市新町5丁目26-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.55㎡〜66.55㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 115万円/坪〜120万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エミネンスさくら間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小作駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 66.55m² | 2,327万円 | 1,976万円 |
| 3LDK | 66.55m² | 2,410万円 | 2,461万円 |
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 成約1,900万円27万円/m²
- 70.00m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築26年
- ライオンズマンション小作新町南公園
- 2025/09
- 2025/07
- 成約1,340万円18万円/m²
- 70.90m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築26年
- リーベスト青梅新町
- オススメエミネンスさくらの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/02
- 2025/01
- 成約1,990万円32万円/m²
- 60.45m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築27年
- ライオンズガーデン小作けやき通り
- 2024/11
- 成約1,980万円29万円/m²
- 66.97m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築26年
- ライオンズガーデン小作けやき通り
- 2024/04
- 2024/03
- 2024/03
- 成約1,180万円16万円/m²
- 73.44m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築25年
- リーベスト青梅新町
- 2024/02
- 成約2,100万円31万円/m²
- 66.97m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築26年
- ライオンズガーデン小作けやき通り
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約1,900万円 | 27万円/m² | 3階 | 70.00m² | 3LDK | ライオンズマンション小作新町南公園 | 築26年 |
| 2025/09 | 成約2,380万円 | 30万円/m² | 1階 | 77.53m² | 3LDK | レクセル小作パークス | 築18年 |
| 2025/07 | 成約1,340万円 | 18万円/m² | 2階 | 70.90m² | 3LDK | リーベスト青梅新町 | 築26年 |
| オススメ | エミネンスさくらの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/02 | 成約2,190万円 | 26万円/m² | 4階 | 84.07m² | 4LDK | サンクレイドル青梅新町 | 築19年 |
| 2025/01 | 成約1,990万円 | 32万円/m² | 7階 | 60.45m² | 3LDK | ライオンズガーデン小作けやき通り | 築27年 |
| 2024/11 | 成約1,980万円 | 29万円/m² | 3階 | 66.97m² | 3LDK | ライオンズガーデン小作けやき通り | 築26年 |
| 2024/04 | 成約1,500万円 | 24万円/m² | 2階 | 60.14m² | 3LDK | ライオンズマンション小作新町南公園 | 築25年 |
| 2024/03 | 成約2,170万円 | 28万円/m² | 1階 | 77.36m² | 3LDK | レクセル小作パークス | 築17年 |
| 2024/03 | 成約1,180万円 | 16万円/m² | 3階 | 73.44m² | 3LDK | リーベスト青梅新町 | 築25年 |
| 2024/02 | 成約2,100万円 | 31万円/m² | 9階 | 66.97m² | 3LDK | ライオンズガーデン小作けやき通り | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
新町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
ライオンズマンション拝島
2,380万円- 2LDK
- 66.72m²
- 1階/6階建