1,609万円〜2,874万円
坪単価 88万円/坪〜96万円/坪
想定賃料 9.2万円〜14.7万円/月
最終更新2026年05月11日
ライオンズマンション小作資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ライオンズマンション小作部屋別の参考相場価格
33部屋 / 33部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,609万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 9.2万円/月 | 2LDK | 60.39m² - |
| 102 | 2,118万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 11万円/月 | 3LDK | 77.22m² - |
| 103 | 1,829万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 10万円/月 | 2LDK | 66.15m² - |
| 104 | 2,087万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 10.8万円/月 | 3LDK | 76.07m² - |
| 105 | 1,961万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 10.5万円/月 | 3LDK | 71.02m² - |
| 106 | 1,961万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 10.5万円/月 | 3LDK | 71.02m² - |
| 107 | 2,189万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 11.1万円/月 | 3LDK | 79.73m² - |
| 201 | 1,681万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 9.5万円/月 | 2LDK | 60.39m² - |
| 202 | 2,155万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 11.2万円/月 | 3LDK | 77.22m² - |
| 203 | 1,859万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 10.2万円/月 | 2LDK | 66.15m² - |
| 204 | 2,123万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 11万円/月 | 3LDK | 76.07m² - |
| 205 | 1,990万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 10.7万円/月 | 3LDK | 71.02m² - |
| 206 | 1,989万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 10.7万円/月 | 3LDK | 71.02m² - |
| 207 | 2,253万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 11.5万円/月 | 3LDK | 80.93m² - |
| 208 | 1,961万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 10.9万円/月 | 3LDK | 72.46m² - |
| 301 | 1,710万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 9.5万円/月 | 2LDK | 60.39m² - |
| 302 | 2,185万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 11.1万円/月 | 3LDK | 77.22m² - |
| 303 | 1,877万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 10.2万円/月 | 2LDK | 66.15m² - |
| 304 | 2,138万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 10.9万円/月 | 3LDK | 76.07m² - |
| 305 | 2,007万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 10.6万円/月 | 3LDK | 71.02m² - |
| 306 | 2,007万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 10.6万円/月 | 3LDK | 71.02m² - |
| 307 | 2,273万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 11.4万円/月 | 3LDK | 80.93m² - |
| 308 | 2,028万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 10.7万円/月 | 3LDK | 72.46m² - |
| 401 | 2,196万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 11.2万円/月 | 3LDK | 77.22m² - |
| 402 | 1,881万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 10.3万円/月 | 2LDK | 66.15m² - |
| 403 | 2,149万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 11万円/月 | 3LDK | 76.07m² - |
| 404 | 2,014万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 10.7万円/月 | 3LDK | 71.02m² - |
| 405 | 2,009万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 10.7万円/月 | 3LDK | 71.02m² - |
| 406 | 2,283万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 11.5万円/月 | 3LDK | 80.93m² - |
| 501 | 2,763万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 13.9万円/月 | 3LDK | 97.49m² - |
| 502 | 2,810万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 14万円/月 | 4LDK | 99.85m² - |
| 503 | 2,590万円 | 価格を確認する | 4,550万円 | 13.2万円/月 | 3LDK | 90.31m² - |
| 601 | 2,874万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 14.7万円/月 | 3LDK | 98.93m² - |
101
- 参考相場価格
- 1,609万円
- 新築時価格
- 2,480万円
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 2LDK
- 60.39m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,118万円
- 新築時価格
- 3,590万円
- 想定賃料
- 11万円/月
- 3LDK
- 77.22m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 1,829万円
- 新築時価格
- 3,050万円
- 想定賃料
- 10万円/月
- 2LDK
- 66.15m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,087万円
- 新築時価格
- 3,560万円
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- -
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105
- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 3,290万円
- 想定賃料
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- 3LDK
- 71.02m²
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,961万円
- 新築時価格
- 3,270万円
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 3LDK
- 71.02m²
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107
- 参考相場価格
- 2,189万円
- 新築時価格
- 3,640万円
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 3LDK
- 79.73m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 1,681万円
- 新築時価格
- 2,580万円
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 2LDK
- 60.39m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 2,155万円
- 新築時価格
- 3,540万円
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 3LDK
- 77.22m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 1,859万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 2LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ライオンズマンション小作販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ライオンズマンション小作売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2023/07
- 2022/05
- 2021/06
- 2021/03
- 2016/03
- 2015/12
- 2015/04
- 2012/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/06 | 成約1,740万円 | 24万円/m² | 4階 | 71.02m² | 2LDK | 築20年 |
| 2021/03 | 成約2,480万円 | 30万円/m² | 4階 | 80.93m² | 3LDK | 築19年 |
| 2016/03 | 成約1,600万円 | 22万円/m² | 3階 | 71.02m² | 2LDK | 築14年 |
| 2015/12 | 成約1,970万円 | 27万円/m² | 1階 | 71.02m² | 3LDK | 築14年 |
| 2015/04 | 成約1,990万円 | 28万円/m² | 2階 | 71.02m² | 3LDK | 築13年 |
| 2012/12 | 成約1,580万円 | 22万円/m² | 3階 | 71.02m² | 2SLDK | 築11年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/02
- 2025/01
- オススメライオンズマンション小作の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/11
- 2024/04
- 2024/02
- 2023/04
- 2022/03
- 2022/03
- 2022/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約1,800万円 | 25万円/m² | 3階 | 70.00m² | 3LDK | ライオンズマンション小作新町南公園 | 築26年 |
| 2025/02 | 成約2,180万円 | 25万円/m² | 4階 | 84.07m² | 4LDK | サンクレイドル青梅新町 | 築19年 |
| 2025/01 | 成約1,970万円 | 32万円/m² | 7階 | 60.45m² | 3LDK | ライオンズマンション小作新町南公園 | 築26年 |
| オススメ | ライオンズマンション小作の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/11 | 成約1,990万円 | 29万円/m² | 3階 | 66.97m² | 3LDK | ライオンズマンション小作新町南公園 | 築25年 |
| 2024/04 | 成約1,400万円 | 23万円/m² | 2階 | 60.14m² | 3LDK | ライオンズマンション小作新町南公園 | 築25年 |
| 2024/02 | 成約2,100万円 | 31万円/m² | 9階 | 66.97m² | 3LDK | ライオンズマンション小作新町南公園 | 築25年 |
| 2023/04 | 成約1,430万円 | 26万円/m² | 4階 | 54.11m² | 2LDK | ダイアパレス青梅新町2 | 築26年 |
| 2022/03 | 成約1,770万円 | 26万円/m² | 4階 | 67.06m² | 3LDK | サンクレイドル青梅新町 | 築16年 |
| 2022/03 | 成約1,290万円 | 20万円/m² | 3階 | 63.13m² | 3LDK | ダイアパレス青梅新町2 | 築25年 |
| 2022/02 | 成約1,900万円 | 29万円/m² | 10階 | 63.55m² | 3LDK | ライオンズマンション小作新町南公園 | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ライオンズマンション小作資産性スコア
3.06
ライオンズマンション小作の資産性スコアは3.06です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ライオンズマンション小作の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズマンション小作価格推移と将来予測
参考相場価格
1,609万円1万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 26.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
想定売買価格
ライオンズマンション小作101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-15万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズマンション小作マンションの口コミ・評判(186件)
マンションに関する口コミ
お部屋
3部屋は天井が高く開放感があります。キッチンの収納スペースも十分で使い勝手が良いです。
アクセス
4小作駅は都心から離れていますが、静かな環境が好きな方には適しています。駅周辺の飲食店も充実しています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
3小作
羽村市は福祉が充実していると感じますが、駅周辺の高齢者施設は増えているものの、若い世代向けの福祉サービスはやや物足りない印象です。
買い物・生活利便性
5河辺
河辺駅の北口にはイオンや西友などの大型スーパーがあり、日用品や食料品の買い物がとても便利です。駅前には図書館やコンビニも揃っていて、生活に必要なものはほとんど駅周辺で手に入ります。青梅市の中...
青梅市の口コミ
地域コミュニティ
5青梅市は地域のイベントが多く、青梅マラソンやだるま市、青梅大祭など季節ごとに地元の人が集まる機会が多いので、住んでいて地域のつながりを感じやすいです。
自然環境
5自然が豊かで、子どもが遊べる公園や広場が多いので、休日は家族でのんびり過ごせる場所がたくさんあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ライオンズマンション小作マンション概要
このマンションはＪＲ青梅線小作駅から徒歩8分の距離にあります。築25年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数33戸のマンションです。 このマンションは、資産の普遍的価値を追求するため、独自のデザインガイドラインに基づいた意匠をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの１つです。住まいの快適性を守るため、グリーンカーテン・エコガラスによる蒸散効果・断熱効果など自然エネルギーを活用するパッシブデザインを取り入れています。
ライオンズマンション小作詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズマンション小作 |
|---|---|
| 住所 | 東京都青梅市新町3丁目10-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（33部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.39㎡〜99.85㎡ |
| 新築時価格 | 2480万円〜4980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 88万円/坪〜96万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.2万円〜14.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズマンション小作間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小作駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 66.15m² | 1,829万円 | 1,535万円 |
| 3LDK | 76.07m² | 2,123万円 | 2,088万円 |
| 4LDK | 99.85m² | 2,810万円 | 2,715万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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西武拝島ハイツ 2号棟
2,590万円- 3LDK
- 77.01m²
- 6階/11階建