号室	参考相場価格	妥当な価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,058万円	価格を調べる	4,050万円	3LDK	80.42m²	-
102	2,456万円	価格を調べる	3,680万円	3LDK	78.36m²	-
103	2,271万円	価格を調べる	3,620万円	3LDK	77.36m²	-
104	3,282万円	価格を調べる	4,340万円	4LDK	86.36m²	-
105	2,053万円	価格を調べる	3,200万円	3LDK	72.10m²	-
107	2,274万円	価格を調べる	3,650万円	3LDK	77.53m²	-
109	2,068万円	価格を調べる	3,250万円	3LDK	73.32m²	-
201	2,930万円	価格を調べる	3,920万円	3LDK	80.42m²	-
202	2,310万円	価格を調べる	3,550万円	3LDK	78.36m²	-
203	2,190万円	価格を調べる	3,490万円	3LDK	77.36m²	-
204	3,388万円	価格を調べる	4,210万円	4LDK	86.36m²	-
205	2,070万円	価格を調べる	2,840万円	3LDK	66.56m²	-
206	2,132万円	価格を調べる	2,940万円	3LDK	68.84m²	-
207	2,100万円	価格を調べる	3,010万円	3LDK	70.40m²	-
208	2,066万円	価格を調べる	3,090万円	3LDK	72.10m²	-
209	2,166万円	価格を調べる	3,140万円	3LDK	73.32m²	-
210	2,259万円	価格を調べる	3,540万円	3LDK	77.53m²	-
301	2,994万円	価格を調べる	3,980万円	3LDK	80.42m²	-
302	2,286万円	価格を調べる	3,610万円	3LDK	78.36m²	-
303	2,272万円	価格を調べる	3,550万円	3LDK	77.36m²	-
304	3,406万円	価格を調べる	4,270万円	4LDK	86.36m²	-
305	2,062万円	価格を調べる	2,900万円	3LDK	66.56m²	-
306	2,141万円	価格を調べる	3,000万円	3LDK	68.84m²	-
307	2,105万円	価格を調べる	3,070万円	3LDK	70.40m²	-
308	2,083万円	価格を調べる	3,150万円	3LDK	72.10m²	-
309	2,155万円	価格を調べる	3,200万円	3LDK	73.32m²	-
310	2,322万円	価格を調べる	3,590万円	3LDK	77.53m²	-
401	3,089万円	価格を調べる	4,040万円	3LDK	80.42m²	-
402	2,494万円	価格を調べる	3,670万円	3LDK	78.36m²	-
403	2,336万円	価格を調べる	3,610万円	3LDK	77.36m²	-
404	3,359万円	価格を調べる	4,330万円	4LDK	86.36m²	-
405	2,133万円	価格を調べる	2,990万円	3LDK	66.56m²	-
406	2,019万円	価格を調べる	3,090万円	3LDK	68.84m²	-
407	2,126万円	価格を調べる	3,160万円	3LDK	70.40m²	-
408	2,057万円	価格を調べる	3,240万円	3LDK	72.10m²	-
409	2,340万円	価格を調べる	3,720万円	3LDK	75.05m²	-
501	3,222万円	価格を調べる	4,120万円	3LDK	80.42m²	-
502	2,559万円	価格を調べる	3,730万円	3LDK	78.36m²	-
503	2,537万円	価格を調べる	3,670万円	3LDK	77.36m²	-
504	3,388万円	価格を調べる	4,390万円	4LDK	86.36m²	-
505	2,071万円	価格を調べる	3,050万円	3LDK	66.56m²	-
506	2,169万円	価格を調べる	3,150万円	3LDK	68.84m²	-
507	2,188万円	価格を調べる	3,220万円	3LDK	70.40m²	-
508	2,431万円	価格を調べる	3,680万円	3LDK	73.84m²	-
601	3,635万円	価格を調べる	4,980万円	4LDK	97.80m²	-
602	2,904万円	価格を調べる	3,810万円	3LDK	77.36m²	-
603	3,363万円	価格を調べる	4,470万円	4LDK	86.36m²	-
604	2,146万円	価格を調べる	3,130万円	3LDK	66.56m²	-
605	2,216万円	価格を調べる	3,230万円	3LDK	68.84m²	-
606	3,521万円	価格を調べる	4,860万円	4LDK	95.82m²	-

中立なプロが個別に算出

成約妥当価格を調べる

101

参考相場価格: 3,058万円

新築時価格: 4,050万円

3LDK
80.42m²
-

成約の妥当価格を調べる

102

参考相場価格: 2,456万円

新築時価格: 3,680万円

3LDK
78.36m²
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103

参考相場価格: 2,271万円

新築時価格: 3,620万円

3LDK
77.36m²
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104

参考相場価格: 3,282万円

新築時価格: 4,340万円

4LDK
86.36m²
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105

参考相場価格: 2,053万円

新築時価格: 3,200万円

3LDK
72.10m²
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107

参考相場価格: 2,274万円

新築時価格: 3,650万円

3LDK
77.53m²
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109

参考相場価格: 2,068万円

新築時価格: 3,250万円

3LDK
73.32m²
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201

参考相場価格: 2,930万円

新築時価格: 3,920万円

3LDK
80.42m²
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202

参考相場価格: 2,310万円

新築時価格: 3,550万円

3LDK
78.36m²
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203

参考相場価格: 2,190万円

新築時価格: 3,490万円

3LDK
77.36m²
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中立なプロが個別に算出

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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PR販売中の物件【ライオンズマンション河辺東】2,199万円 | 3LDK | 69.05m² | 2階/8階（大京穴吹不動産）

レクセル小作パークス価格推移と将来予測

3LDK
80.42m²

参考相場価格

3,058万円249万円12ヶ月前

新築時価格4,050万円

新築時価格: 4,050万円

参考相場価格: 3,058万円
249万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,199万円

ライオンズマンション河辺東

3LDK
69.05m²

東京都青梅市河辺町６丁目

青梅線「小作」駅徒歩10分

レクセル小作パークスマンション概要

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このマンションはＪＲ青梅線小作駅から徒歩10分の距離にあります。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数50戸のマンションです。

レクセル小作パークス詳細情報

基本情報

建物名	レクセル小作パークス
住所	東京都青梅市新町3丁目53-7
アクセス	ＪＲ青梅線「小作」徒歩10分ＪＲ青梅線「河辺」徒歩24分
築年数	築17年
階建（総戸数）	6階建（50部屋）
建築構造	RC造
専有面積	66.56㎡〜97.8㎡
新築時価格	2840万円〜4980万円
参考相場価格	3LDK：2019万円〜（66m²〜） 4LDK：3282万円〜（86m²〜）
参考相場価格の坪単価	93万円/坪〜132万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	4.30（青梅市の平均：4.4）地震への安全性を見る
洪水	4.50（青梅市の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（青梅市の平均：5）液状化への安全性を見る
津波	4.30（青梅市の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	新町西（認可）他保育園を見る
学区	若草小学校泉中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱大京アステージ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

レクセル小作パークス間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	小作駅平均
3LDK	73.58m²	2,203万円	-96万円	2,262万円
4LDK	86.36m²	3,388万円	-148万円	3,105万円

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レクセル小作パークス売買履歴

2019/02
売出価格
2,300万円〜2,660万円95〜109万円/坪
- 75〜85m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築12年
2020/07
売出価格
1,960万円〜2,200万円88〜99万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築13年
2020/10
売出価格
1,700万円〜1,940万円82〜93万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築13年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

2024/03
売出価格
1,920万円〜2,280万円90〜107万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築16年
センチュリーオウメシンマチ現在築16年
2024/03
売出価格
2,150万円〜2,510万円94〜109万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築15年
ヴェレーナ青梅新町現在築15年
2023/11
売出価格
2,009万円〜2,369万円98〜116万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築15年
センチュリーオウメシンマチ現在築16年