2,097万円〜3,186万円
坪単価 103万円/坪〜108万円/坪
想定賃料 10.3万円〜14.9万円/月
5.4%〜6.1%
最終更新2026年07月21日
レクセル小作パークス
青梅市・小作駅 徒歩10分・築19年
2,097万円〜3,186万円
坪単価 103万円/坪〜108万円/坪
想定賃料 10.3万円〜14.9万円/月
5.4%〜6.1%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
レクセル小作パークス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
レクセル小作パークス部屋別の参考相場価格
50部屋 / 50部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,592万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 11.7万円/月 5.4% | 3LDK | 80.42m² - |
| 102 | 2,456万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 11.4万円/月 5.6% | 3LDK | 78.36m² - |
| 103 | 2,424万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 11.3万円/月 5.6% | 3LDK | 77.36m² - |
| 104 | 2,768万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 13.2万円/月 5.7% | 4LDK | 86.36m² - |
| 105 | 2,261万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 10.9万円/月 5.8% | 3LDK | 72.10m² - |
| 107 | 2,444万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 11.3万円/月 5.5% | 3LDK | 77.53m² - |
| 109 | 2,298万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 11万円/月 5.7% | 3LDK | 73.32m² - |
| 201 | 2,566万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 11.9万円/月 5.5% | 3LDK | 80.42m² - |
| 202 | 2,468万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 11.6万円/月 5.6% | 3LDK | 78.36m² - |
| 203 | 2,435万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 11.4万円/月 5.6% | 3LDK | 77.36m² - |
| 204 | 2,753万円 | 価格を確認する | 4,210万円 | 13.2万円/月 5.8% | 4LDK | 86.36m² - |
| 205 | 2,097万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 10.3万円/月 5.9% | 3LDK | 66.56m² - |
| 206 | 2,169万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 10.7万円/月 5.9% | 3LDK | 68.84m² - |
| 207 | 2,219万円 | 価格を確認する | 3,010万円 | 10.9万円/月 5.9% | 3LDK | 70.40m² - |
| 208 | 2,272万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 10.9万円/月 5.8% | 3LDK | 72.10m² - |
| 209 | 2,309万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 11万円/月 5.7% | 3LDK | 73.32m² - |
| 210 | 2,444万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 11.4万円/月 5.6% | 3LDK | 77.53m² - |
| 301 | 2,590万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 12万円/月 5.5% | 3LDK | 80.42m² - |
| 302 | 2,472万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 11.7万円/月 5.7% | 3LDK | 78.36m² - |
| 303 | 2,441万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 11.5万円/月 5.7% | 3LDK | 77.36m² - |
| 304 | 2,779万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 13.3万円/月 5.8% | 4LDK | 86.36m² - |
| 305 | 2,100万円 | 価格を確認する | 2,900万円 | 10.5万円/月 6.0% | 3LDK | 66.56m² - |
| 306 | 2,172万円 | 価格を確認する | 3,000万円 | 10.9万円/月 6.0% | 3LDK | 68.84m² - |
| 307 | 2,222万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 11.1万円/月 6.0% | 3LDK | 70.40m² - |
| 308 | 2,276万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 11.1万円/月 5.8% | 3LDK | 72.10m² - |
| 309 | 2,313万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 11.2万円/月 5.8% | 3LDK | 73.32m² - |
| 310 | 2,447万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 11.5万円/月 5.7% | 3LDK | 77.53m² - |
| 401 | 2,596万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 11.9万円/月 5.5% | 3LDK | 80.42m² - |
| 402 | 2,471万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 11.6万円/月 5.6% | 3LDK | 78.36m² - |
| 403 | 2,440万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 11.5万円/月 5.6% | 3LDK | 77.36m² - |
| 404 | 2,786万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 13.3万円/月 5.7% | 4LDK | 86.36m² - |
| 405 | 2,100万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 10.4万円/月 6.0% | 3LDK | 66.56m² - |
| 406 | 2,172万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 10.8万円/月 6.0% | 3LDK | 68.84m² - |
| 407 | 2,221万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 11万円/月 6.0% | 3LDK | 70.40m² - |
| 408 | 2,274万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 11万円/月 5.8% | 3LDK | 72.10m² - |
| 409 | 2,422万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 11.3万円/月 5.6% | 3LDK | 75.05m² - |
| 501 | 2,605万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 12.1万円/月 5.6% | 3LDK | 80.42m² - |
| 502 | 2,480万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 11.8万円/月 5.7% | 3LDK | 78.36m² - |
| 503 | 2,449万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 11.6万円/月 5.7% | 3LDK | 77.36m² - |
| 504 | 2,787万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 13.5万円/月 5.8% | 4LDK | 86.36m² - |
| 505 | 2,106万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 10.6万円/月 6.0% | 3LDK | 66.56m² - |
| 506 | 2,177万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 11万円/月 6.0% | 3LDK | 68.84m² - |
| 507 | 2,227万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 11.2万円/月 6.0% | 3LDK | 70.40m² - |
| 508 | 2,388万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 11.4万円/月 5.7% | 3LDK | 73.84m² - |
| 601 | 3,186万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 14.9万円/月 5.6% | 4LDK | 97.80m² - |
| 602 | 2,504万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 11.8万円/月 5.7% | 3LDK | 77.36m² - |
| 603 | 2,822万円 | 価格を確認する | 4,470万円 | 13.7万円/月 5.8% | 4LDK | 86.36m² - |
| 604 | 2,120万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 10.7万円/月 6.1% | 3LDK | 66.56m² - |
| 605 | 2,193万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 11.1万円/月 6.1% | 3LDK | 68.84m² - |
| 606 | 3,108万円 | 価格を確認する | 4,860万円 | 14.7万円/月 5.7% | 4LDK | 95.82m² - |
101
- 参考相場価格
- 2,592万円
- 新築時価格
- 4,050万円
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 3LDK
- 80.42m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,456万円
- 新築時価格
- 3,680万円
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 3LDK
- 78.36m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 2,424万円
- 新築時価格
- 3,620万円
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 3LDK
- 77.36m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,768万円
- 新築時価格
- 4,340万円
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 4LDK
- 86.36m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 2,261万円
- 新築時価格
- 3,200万円
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 3LDK
- 72.10m²
- -
成約の妥当価格を確認する
107
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,444万円
- 新築時価格
- 3,650万円
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 3LDK
- 77.53m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
109
- 参考相場価格
- 2,298万円
- 新築時価格
- 3,250万円
- 想定賃料
- 11万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 3LDK
- 73.32m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 2,566万円
- 新築時価格
- 3,920万円
- 想定賃料
- 11.9万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 3LDK
- 80.42m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,468万円
- 新築時価格
- 3,550万円
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 3LDK
- 78.36m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 2,435万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 3LDK
- 77.36m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
レクセル小作パークス販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
レクセル小作パークス売買履歴
- 2025/09
- 2024/03
- 2024/01
- 2020/10
- 2020/07
- 2019/02
- 2017/03
- 2014/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/01 | 成約1,980万円 | 29万円/m² | 3階 | 66.56m² | 3LDK | 築17年 |
| 2020/10 | 成約1,770万円 | 25万円/m² | 3階 | 68.84m² | 3LDK | 築13年 |
| 2020/07 | 成約2,000万円 | 27万円/m² | 2階 | 73.32m² | 3LDK | 築13年 |
| 2019/02 | 成約2,400万円 | 29万円/m² | 1階 | 80.42m² | 3LDK | 築12年 |
| 2017/03 | 成約2,480万円 | 32万円/m² | 6階 | 77.36m² | 3LDK | 築10年 |
| 2014/08 | 成約1,990万円 | 29万円/m² | 5階 | 66.56m² | 3LDK | 築7年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/03
- 2026/02
- オススメレクセル小作パークスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/02
- 2024/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約2,150万円 | 28万円/m² | 11階 | 75.62m² | 3LDK | ヴェレーナ青梅新町 | 築17年 |
| 2026/03 | 成約1,700万円 | 19万円/m² | 5階 | 86.83m² | 3LDK | ヴェレーナ青梅新町 | 築17年 |
| 2026/02 | 成約2,290万円 | 26万円/m² | 2階 | 86.83m² | 3LDK | ヴェレーナ青梅新町 | 築17年 |
| オススメ | レクセル小作パークスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約1,940万円 | 20万円/m² | 8階 | 95.01m² | 3LDK | ヴェレーナ青梅新町 | 築16年 |
| 2025/11 | 成約1,770万円 | 23万円/m² | 6階 | 75.62m² | 3LDK | ヴェレーナ青梅新町 | 築16年 |
| 2025/11 | 成約2,500万円 | 28万円/m² | 11階 | 86.83m² | 3LDK | ヴェレーナ青梅新町 | 築16年 |
| 2025/03 | 成約2,030万円 | 24万円/m² | 7階 | 81.67m² | 3LDK | ヴェレーナ青梅新町 | 築16年 |
| 2025/02 | 成約2,030万円 | 26万円/m² | 6階 | 75.62m² | 3LDK | ヴェレーナ青梅新町 | 築16年 |
| 2025/02 | 成約2,190万円 | 26万円/m² | 4階 | 84.07m² | 4LDK | サンクレイドル青梅新町 | 築19年 |
| 2024/09 | 成約1,960万円 | 22万円/m² | 10階 | 86.83m² | 3LDK | ヴェレーナ青梅新町 | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...レクセル小作パークス販売履歴
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 販売 2,380万円 | 30万円/m² | 1階 | 77.53m² | 3LDK | 18年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...レクセル小作パークス賃貸履歴
- 2021/03
- 12万円/月
- 63.37m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築14年
- 2016/07
- 11万円/月
- 68.84m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築9年
- 2016/06
- 11万円/月
- 68.84m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築9年
- 2013/03
- 9万円/月
- 73.32m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築6年
- 2010/11
- 10.2万円/月
- 68.84m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築3年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021/03 | 12万円/月 | 2階 | 63.37m² | 3LDK | 築14年 |
| 2016/07 | 11万円/月 | 6階 | 68.84m² | 2LDK | 築9年 |
| 2016/06 | 11万円/月 | 2階 | 68.84m² | 3LDK | 築9年 |
| 2013/03 | 9万円/月 | 2階 | 73.32m² | 3LDK | 築6年 |
| 2010/11 | 10.2万円/月 | 6階 | 68.84m² | 2LDK | 築3年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...レクセル小作パークス資産性スコア
3.15
レクセル小作パークスの資産性スコアは3.15です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
レクセル小作パークスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レクセル小作パークス価格推移と将来予測
参考相場価格
2,592万円23万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 32.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 63万円/m²
想定売買価格
レクセル小作パークス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-30.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レクセル小作パークスマンションの口コミ・評判(189件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4落ち着いた外観の中型マンションです。周辺環境はもの静かで、すぐ隣には素朴な公園あるので、子育てには良い環境だと思います。
共用部分
4エレベーターのあるバリアフリー仕様で、エントランスと敷地内駐車場に防犯カメラもあり安心です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4小作
駅周辺は昭和の雰囲気が残っていて、地元の人には懐かしさを感じる場所です。
住みやすさ
5河辺
駅の北口側はイオンや西友など大型スーパーが揃っていて、日用品や食料品の買い物に困ることはありません。休日はショッピングモールで過ごすことも多く、生活の利便性が高いと感じています。
青梅市の口コミ
子育て環境
2青梅市は自然が多い分、虫が多くて夏場は子どもが虫刺されに悩まされることもあります。自然環境が好きな人には良いですが、苦手な人には少し大変かもしれません。
教育環境
2青梅市は学習塾や習い事の選択肢が少なく、都心部と比べると教育面で物足りなさを感じることがあります。進学塾に通わせたい場合は電車で通う必要があることも。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...レクセル小作パークスQAで解説！マンション購入ガイド
レクセル小作パークスマンション概要
このマンションはＪＲ青梅線小作駅から徒歩10分の距離にあります。築19年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数50戸のマンションです。
レクセル小作パークス詳細情報
基本情報
| 建物名 | レクセル小作パークス |
|---|---|
| 住所 | 東京都青梅市新町3丁目53-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（50部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.56㎡〜97.8㎡ |
| 新築時価格 | 2840万円〜4980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 103万円/坪〜108万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.3万円〜14.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
レクセル小作パークス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小作駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 73.58m² | 2,350万円 | 2,103万円 |
| 4LDK | 86.36m² | 2,786万円 | 2,736万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
新町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
アンビシャス福生
2,680万円- 3LDK
- 70.28m²
- 4階/5階建