743万円〜792万円
坪単価 53万円/坪〜56万円/坪
想定賃料 6.1万円〜7万円/月
9.7%〜10.8%
最終更新2026年06月22日
グロワール資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
グロワール部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 748万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 9.8% | 2DK | 46.40m² 東 |
| 103 | 748万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 9.8% | 2DK | 46.40m² 東 |
| 104 | 748万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 9.8% | 2DK | 46.40m² 東 |
| 201 | 792万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 10.1% | 1LDK | 46.40m² 東 |
| 202 | 792万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 10.1% | 1LDK | 46.40m² 東 |
| 203 | 792万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 10.1% | 1LDK | 46.40m² 東 |
| 205 | 752万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 9.7% | 2DK | 46.40m² 東 |
| 302 | 782万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 10.8% | 1LDK | 46.40m² 東 |
| 303 | 782万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 10.8% | 1LDK | 46.40m² 東 |
| 304 | 743万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 10.5% | 2DK | 46.40m² 東 |
102
- 参考相場価格
- 748万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 9.8%
- 2DK
- 46.40m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 748万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 9.8%
- 2DK
- 46.40m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
104
- 参考相場価格
- 748万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 9.8%
- 2DK
- 46.40m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 792万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.7万円/月
- 10.1%
- 1LDK
- 46.40m²
- 東
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202
- 参考相場価格
- 792万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.7万円/月
- 10.1%
- 1LDK
- 46.40m²
- 東
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203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 792万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.7万円/月
- 10.1%
- 1LDK
- 46.40m²
- 東
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- 無料
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- 手間なし
205
- 参考相場価格
- 752万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 9.7%
- 2DK
- 46.40m²
- 東
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302
- 参考相場価格
- 782万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 10.8%
- 1LDK
- 46.40m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 782万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 10.8%
- 1LDK
- 46.40m²
- 東
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304
- 参考相場価格
- 743万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 10.5%
- 2DK
- 46.40m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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グロワール資産性スコア
2.71
グロワールの資産性スコアは2.71です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
グロワールの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グロワール価格推移と将来予測
参考相場価格
748万円----万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 16.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
グロワール102の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-25.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グロワールマンションの口コミ・評判(255件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5河辺
青梅市の医療費助成制度があり、18歳まで医療費が軽減されるので子どもが病気になった時も安心して病院にかかれます。
住みやすさ
5東青梅
駅のすぐ近くに市役所や郵便局があり、生活に必要な手続きがとても便利に済ませられるので、普段の暮らしで困ることはほとんどありません。駅前にはメガバンクや信用金庫、美容院も多く、生活用品の買い物...
青梅市の口コミ
子育て環境
2青梅市は自然が多い分、虫が多くて夏場は子どもが虫刺されに悩まされることもあります。自然環境が好きな人には良いですが、苦手な人には少し大変かもしれません。
防災・安全性
5青梅市塩船エリアは地震時の安全性が高く、火災や建物倒壊のリスクも低いと評価されているので、災害時も安心して暮らせると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グロワールマンション概要
ＪＲ青梅線河辺駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅からとても近く通勤通学等の移動もスムーズです。築44年でRC造り、3階建てのマンションです。
グロワール詳細情報
基本情報
| 建物名 | グロワール |
|---|---|
| 住所 | 東京都青梅市河辺町10丁目12-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築44年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 46.4㎡〜46.4㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 53万円/坪〜56万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.1万円〜7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グロワール間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 河辺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 46.4m² | 792万円 | 1,448万円 |
| 2DK | 46.4m² | 748万円 | 749万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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