297万円〜388万円
坪単価 55万円/坪〜56万円/坪
想定賃料 3.6万円〜4.4万円/月
12.4%〜15.1%
最終更新2026年06月22日
エスカイア河辺第一
青梅市・河辺駅 徒歩16分・築39年
297万円〜388万円
坪単価 55万円/坪〜56万円/坪
想定賃料 3.6万円〜4.4万円/月
12.4%〜15.1%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
エスカイア河辺第一資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は205のお部屋を基準に算出
エスカイア河辺第一部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 205 | 377万円 | 価格を確認する | - | 3.9万円/月 12.4% | 1DK | 22.05m² 南 |
| 402 | 298万円 | 価格を確認する | - | 3.6万円/月 14.7% | 1K | 17.72m² 東 |
| 403 | 388万円 | 価格を確認する | - | 4.3万円/月 13.3% | 1K | 23.12m² 南西 |
| 405 | 371万円 | 価格を確認する | - | 4.2万円/月 13.7% | 1K | 22.05m² 南西 |
| 502 | 297万円 | 価格を確認する | - | 3.7万円/月 15.1% | 1K | 17.72m² 東 |
| 503 | 388万円 | 価格を確認する | - | 4.4万円/月 13.6% | 1DK | 23.12m² 南西 |
205
- 参考相場価格
- 377万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.9万円/月
- 想定利回り
- 12.4%
- 1DK
- 22.05m²
- 南
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402
- 参考相場価格
- 298万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.6万円/月
- 想定利回り
- 14.7%
- 1K
- 17.72m²
- 東
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403
- 参考相場価格
- 388万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
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- 13.3%
- 1K
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- 371万円
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- -
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- 1K
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502
- 参考相場価格
- 297万円
- 新築時価格
- -
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- 3.7万円/月
- 想定利回り
- 15.1%
- 1K
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503
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/06
- 成約1,370万円21万円/m²
- 64.57m²
- 2SDK
- 7階
- 当時築24年
- ライオンズマンション多摩川河辺
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/06 | 成約1,370万円 | 21万円/m² | 7階 | 64.57m² | 2SDK | ライオンズマンション多摩川河辺 | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エスカイア河辺第一資産性スコア
2.80
エスカイア河辺第一の資産性スコアは2.8です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
エスカイア河辺第一の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エスカイア河辺第一価格推移と将来予測
参考相場価格
377万円3万円前年比
- 205の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 17.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
エスカイア河辺第一205の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-24.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エスカイア河辺第一マンションの口コミ・評判(255件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5河辺
河辺駅周辺の中古マンション価格は過去10年で11.4%上昇しており、資産性が高いエリアだと感じます。周辺エリアの平均増減率よりも高いので、今後も期待できそうです。
自然環境
4小作
駅周辺には公園が多く、子供が遊べる場所が充実しているので、休日は家族でのんびり過ごせます。
青梅市の口コミ
教育環境
2青梅市は学習塾や習い事の選択肢が少なく、都心部と比べると教育面で物足りなさを感じることがあります。進学塾に通わせたい場合は電車で通う必要があることも。
防災・安全性
5青梅市塩船エリアは地震時の安全性が高く、火災や建物倒壊のリスクも低いと評価されているので、災害時も安心して暮らせると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エスカイア河辺第一マンション概要
このマンションはＪＲ青梅線河辺駅から徒歩16分の距離にあります。築39年でRC造り、5階建てのマンションです。
エスカイア河辺第一詳細情報
基本情報
| 建物名 | エスカイア河辺第一 |
|---|---|
| 住所 | 東京都青梅市河辺町8丁目13-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 17.72㎡〜23.12㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 55万円/坪〜56万円/坪 |
| 想定賃料 | 3.6万円〜4.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エスカイア河辺第一間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 河辺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 19.88m² | 334万円 | 601万円 |
| 1DK | 22.59m² | 382万円 | 793万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。