617万円〜653万円
坪単価107万円/坪〜116万円/坪
最終更新2025年11月04日
サンアベニュー河辺資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
サンアベニュー河辺部屋別の参考相場価格
12部屋 / 12部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 620万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.00m² | - |
| 105 | 635万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.41m² | - |
| 106 | 617万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.00m² | 南 |
| 112 | 631万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.41m² | 南 |
| 113 | 631万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.41m² | 南 |
| 201 | 637万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.41m² | 南 |
| 203 | 627万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.41m² | 南 |
| 205 | 637万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.41m² | 南 |
| 212 | 627万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.41m² | 南 |
| 305 | 639万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.00m² | 南西 |
| 308 | 649万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.41m² | - |
| 311 | 653万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.41m² | 南西 |
102
- 参考相場価格
- 620万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 17.00m²
- -
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105
- 参考相場価格
- 635万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 17.41m²
- -
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106
- 参考相場価格
- 617万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 17.00m²
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112
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 631万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 17.41m²
- 南
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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113
- 参考相場価格
- 631万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 17.41m²
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201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 637万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 17.41m²
- 南
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
203
- 参考相場価格
- 627万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 17.41m²
- 南
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205
- 参考相場価格
- 637万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 17.41m²
- 南
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212
- 参考相場価格
- 627万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 17.41m²
- 南
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305
- 参考相場価格
- 639万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 17.00m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
サンアベニュー河辺販売中・賃貸の物件（0件）
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サンアベニュー河辺資産性スコア
2.90
サンアベニュー河辺の資産性スコアは2.9です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
サンアベニュー河辺の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンアベニュー河辺価格推移と将来予測
参考相場価格
620万円----万円前年比
- 102の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 36.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 52.1万円/m2
サンアベニュー河辺102の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-15.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンアベニュー河辺マンションの口コミ・評判(255件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
河辺
5北口側に商業施設が充実していて買い物には困らないし、休日のおでかけのときも立川駅まで1本で行けるのがとても便利です。車がなくても十分生活ができるので、女性の一人暮らしでも安心して住めます。
子育て環境
東青梅
3自然が多く、子どもが遊ぶ場所には困りませんが、都心への通勤時間が長いのは少し不便に感じます。
青梅市の口コミ
地域コミュニティ
5青梅市は地域のイベントが多く、青梅マラソンやだるま市、青梅大祭など季節ごとに地元の人が集まる機会が多いので、住んでいて地域のつながりを感じやすいです。
防災・安全性
5青梅市塩船エリアは地震時の安全性が高く、火災や建物倒壊のリスクも低いと評価されているので、災害時も安心して暮らせると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サンアベニュー河辺マンション概要
ＪＲ青梅線河辺駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐのため歩いても疲れません。築42年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。
サンアベニュー河辺詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンアベニュー河辺 |
|---|---|
| 住所 | 東京都青梅市河辺町4丁目15-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築42年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 17㎡〜17.41㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 107万円/坪〜116万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンアベニュー河辺間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 河辺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 17.41m² | 636万円 | 675万円 |
| 1K | 17.41m² | 627万円 | 931万円 |
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- 成約880万円12万円/m2
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- 3LDK
- 2階
- 当時築39年
- カサヴェール河辺
- 2022/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約520万円 | 14万円/m2 | 1階 | 36.45m² | 2DK | 武蔵野ベルハイツ河辺 | 築46年 |
| 2025/06 | 成約590万円 | 14万円/m2 | 3階 | 41.87m² | 2DK | ベルハイム河辺 | 築37年 |
| 2025/02 | 成約730万円 | 16万円/m2 | 2階 | 44.47m² | 2DK | 嶋田マンション | 築42年 |
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| 2024/05 | 成約700万円 | 13万円/m2 | 3階 | 50.94m² | 3LDK | グリーンハイツ河辺 | 築42年 |
| 2024/03 | 成約616万円 | 11万円/m2 | 2階 | 53.06m² | 3DK | グリーンハイツ河辺 | 築42年 |
| 2024/03 | 成約1,070万円 | 15万円/m2 | 3階 | 68.04m² | 3DK | カサヴェール河辺 | 築41年 |
| 2023/01 | 成約450万円 | 10万円/m2 | 2階 | 43.56m² | 3DK | サンハイツ河辺 | 築42年 |
| 2022/03 | 成約880万円 | 12万円/m2 | 2階 | 67.97m² | 3LDK | カサヴェール河辺 | 築39年 |
| 2022/01 | 成約700万円 | 9万円/m2 | 6階 | 71.83m² | 3LDK | 河辺ダイヤモンドマンション | 築34年 |
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リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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