ヒルズ久我山 外観
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ヒルズ久我山

杉並区・西荻窪駅 バス5分後 徒歩1分・築35年

5,089万円〜6,036万円
坪単価168万円/坪〜219万円/坪
最終更新日2024年03月19日
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ヒルズ久我山 外観
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ヒルズ久我山

杉並区・西荻窪駅 バス5分後 徒歩1分・築35年

5,089万円〜6,036万円
168万円/坪〜219万円/坪
最終更新日2024年03月19日

ヒルズ久我山部屋別の参考相場価格

絞り込み
9部屋 / 9部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1035,136万円価格を調べる-3LDK99.18
1045,089万円価格を調べる-3LDK99.78
2016,036万円価格を調べる-3LDK97.70南東
2025,417万円価格を調べる-2SLDK81.70
2035,693万円価格を調べる-3SLDK99.18南西
2045,775万円価格を調べる-3LDK99.18
2階5,727万円価格を調べる-3LDK99.70
3035,777万円価格を調べる-3LDK99.18
3045,729万円価格を調べる-3LDK99.78
中立なプロが個別に算出
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103
参考相場価格
5,136万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 99.18
104
参考相場価格
5,089万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 99.78
201
参考相場価格
6,036万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 97.70
  • 南東
202
参考相場価格
5,417万円
新築時価格
-
  • 2SLDK
  • 81.70
203
参考相場価格
5,693万円
新築時価格
-
  • 3SLDK
  • 99.18
  • 南西
204
参考相場価格
5,775万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 99.18
2階
参考相場価格
5,727万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 99.70
303
参考相場価格
5,777万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 99.18
304
参考相場価格
5,729万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 99.78
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

中立な立場だからできる
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ヒルズ久我山価格推移と将来予測

参考相場価格

5,136万円109万円12ヶ月前

新築時価格---円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

ヒルズ久我山マンション概要

京王井の頭線三鷹台駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅チカで朝の時間にもゆとりが持てます。また、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間26分以内で憧れの街がすぐそこです。築35年でRC造り、3階建てのマンションです。

ヒルズ久我山詳細情報

基本情報

建物名ヒルズ久我山(ヒルズくがやま)
住所東京都杉並区久我山4丁目34-8
アクセス
築年数築35年
階建(総戸数)3階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積81.7㎡〜99.78㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 2SLDK:5417万円〜(81m²〜)
  • 3LDK:5089万円〜(97m²〜)
  • 3SLDK:5693万円〜(99m²〜)
参考相場価格の坪単価168万円/坪〜219万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域不明
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.90杉並区の平均:3.3地震への安全性を見る
洪水4.50杉並区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00杉並区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30杉並区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園野のはな空のとり保育園 (認可)他
保育園を見る
学区松庵小学校
西宮中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ヒルズ久我山間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比西荻窪駅
平均
2SLDK81.7m²5,417万円
478万円
4,790万円
3LDK99.18m²5,729万円
505万円
7,223万円
3SLDK99.18m²5,693万円
502万円
6,098万円

ヒルズ久我山売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

  • 2019/11
    売出価格
    1,320万円〜1,520万円131〜151万円/坪
    • 31〜37
    • 1LDK
    • 3階
    • 当時築27
    大京ビル現在築31
  • 2016/11
    売出価格
    7,070万円〜7,470万円170〜180万円/坪
    • 132〜144
    • 3SLDK
    • 2階
    • 当時築28
    ヴェール久我山現在築36
  • 1999/06
    売出価格
    7,890万円〜8,390万円191〜203万円/坪
    • 131〜143
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築11
    ヴェール久我山現在築36

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

久我山の人気マンション

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

ヒルズ久我山
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PR販売中の物件大京穴吹不動産
ルジェンテ・リベル荻窪
5,200万
  • 3LDK
  • 70.22
  • 4階/4階

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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。