ニューハイム中野沼袋資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
ニューハイム中野沼袋部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 3,452万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 61.91m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
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ニューハイム中野沼袋資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ニューハイム中野沼袋価格推移と将来予測
参考相場価格
3,452万円83万円前年比
- 102の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 55.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
中野区・築20年以上の平均値 - 71.9万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ニューハイム中野沼袋マンションの口コミ・評判(293件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
沼袋
4沼袋駅周辺は住宅地が中心で、都心への通勤や通学に便利なため、今後も一定の不動産需要が見込まれます。
子育て環境
野方
5野方駅周辺は保育園や幼稚園が複数あり、子育て世帯には選択肢が多いと感じます。区立の野方保育園では月1回子ども広場が開催されていて、地域の親同士の交流もできるので安心して子育てできています。
中野区の口コミ
子育て環境
5中野区は子育て支援が充実していて、保育園や幼稚園の数も多く、共働き家庭でも安心して子育てできる環境だと感じます。保育料の無償化もあり、経済的な負担が軽減されて助かっています。
自然環境
5中野区は都心に近いのに緑が多く、静かな住宅街が広がっていて、子どもが安心して遊べる公園もたくさんあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ニューハイム中野沼袋マンション概要
西武新宿線沼袋駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近く暗くなってからの帰宅も安心です。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間22分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築37年でRC造り、3階建てのマンションです。 古くから地域住民に親しまれている新井薬師に近いマンションです。中野区最大の寺院で、初詣や花まつりをはじめとした様々な行事が行われています。また、厄除けの祈願を受け付けており、健康な暮らしを目指すために役立ちます。
ニューハイム中野沼袋詳細情報
基本情報
| 建物名 | ニューハイム中野沼袋（ニューハイムなかのぬまぶくろ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区沼袋3丁目12-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.91㎡〜61.91㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 184万円/坪〜184万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ニューハイム中野沼袋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 沼袋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 61.91m² | 3,452万円 | 5,660万円 |
ニューハイム中野沼袋売買履歴
- 2021/01
- 成約4,290万円53万円/m2
- 80.63m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築32年
- 2016/03
- 成約2,970万円47万円/m2
- 61.91m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築27年
- 2011/08
- 成約2,800万円40万円/m2
- 69.75m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築22年
- 2010/06
- 成約2,820万円45万円/m2
- 61.91m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築21年
- 2010/04
- 成約2,420万円39万円/m2
- 61.91m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築21年
- 2008/04
- 成約2,800万円40万円/m2
- 69.75m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築19年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/01 | 成約4,290万円 | 53万円/m2 | 3階 | 80.63m² | 3LDK | 築32年 |
| 2016/03 | 成約2,970万円 | 47万円/m2 | 3階 | 61.91m² | 2LDK | 築27年 |
| 2011/08 | 成約2,800万円 | 40万円/m2 | 1階 | 69.75m² | 2SLDK | 築22年 |
| 2010/06 | 成約2,820万円 | 45万円/m2 | 1階 | 61.91m² | 2LDK | 築21年 |
| 2010/04 | 成約2,420万円 | 39万円/m2 | 2階 | 61.91m² | 2LDK | 築21年 |
| 2008/04 | 成約2,800万円 | 40万円/m2 | 1階 | 69.75m² | 2SLDK | 築19年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/04
- 成約1,598万円78万円/m2
- 20.40m²
- 1K
- 3階
- 当時築36年
- エヴェナール沼袋
- 2024/04
- 2023/01
- 2022/04
- 2021/04
- 成約860万円50万円/m2
- 17.16m²
- 1K
- 1階
- 当時築31年
- ダイアパレス沼袋第2
- 2019/06
- 成約700万円34万円/m2
- 20.40m²
- 1DK
- 1階
- 当時築32年
- エヴェナール沼袋
- 2018/09
- 成約3,390万円50万円/m2
- 67.46m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築27年
- グレースハウス戸倉
- 2017/11
- 2017/07
- 成約420万円24万円/m2
- 17.02m²
- 1K
- 4階
- 当時築27年
- ダイアパレス沼袋第2
- 2016/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04 | 成約1,598万円 | 78万円/m2 | 3階 | 20.40m² | 1K | エヴェナール沼袋 | 築36年 |
| 2024/04 | 成約2,909万円 | 64万円/m2 | -- | 45.01m² | 2DK | エクセランマンション | 築35年 |
| 2023/01 | 成約980万円 | 58万円/m2 | 4階 | 16.80m² | 1R | ダイアパレス沼袋 | 築34年 |
| 2022/04 | 成約560万円 | 33万円/m2 | 4階 | 16.80m² | 1K | ダイアパレス沼袋 | 築34年 |
| 2021/04 | 成約860万円 | 50万円/m2 | 1階 | 17.16m² | 1K | ダイアパレス沼袋第2 | 築31年 |
| 2019/06 | 成約700万円 | 34万円/m2 | 1階 | 20.40m² | 1DK | エヴェナール沼袋 | 築32年 |
| 2018/09 | 成約3,390万円 | 50万円/m2 | 3階 | 67.46m² | 3LDK | グレースハウス戸倉 | 築27年 |
| 2017/11 | 成約1,000万円 | 52万円/m2 | 4階 | 19.12m² | 1R | マイステージ中野4 | 築25年 |
| 2017/07 | 成約420万円 | 24万円/m2 | 4階 | 17.02m² | 1K | ダイアパレス沼袋第2 | 築27年 |
| 2016/03 | 成約4,580万円 | 46万円/m2 | 2階 | 97.96m² | 4LDK | サンピア哲学堂公園 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 60.60m²
- 2階/3階建
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中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。