2,408万円〜3,899万円
坪単価 243万円/坪〜263万円/坪
想定賃料 8.3万円〜13.1万円/月
最終更新2026年05月11日
YM三鷹
三鷹市・吉祥寺駅 バス10分後 徒歩2分・築15年
2,408万円〜3,899万円
坪単価 243万円/坪〜263万円/坪
想定賃料 8.3万円〜13.1万円/月
最終更新
2026年05月11日
2026年05月11日
YM三鷹資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
YM三鷹部屋別の参考相場価格
14部屋 / 14部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,853万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 | 2LDK | 49.05m² 東 |
| 202 | 2,408万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 | 1DK | 32.76m² 東 |
| 203 | 3,067万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 | 1LDK | 39.15m² 東 |
| 205 | 3,853万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 | 2LDK | 49.05m² 東 |
| 301 | 3,899万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 | 2LDK | 49.05m² 南東 |
| 302 | 2,434万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 | 1DK | 32.76m² 東 |
| 303 | 3,104万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 | 1LDK | 39.15m² 東 |
| 305 | 3,899万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 | 2LDK | 49.05m² 東 |
| 401 | 3,872万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 | 2LDK | 49.05m² 東 |
| 402 | 2,423万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 | 1DK | 32.76m² - |
| 403 | 3,086万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 | 1LDK | 39.15m² 東 |
| 405 | 3,872万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 | 2LDK | 49.05m² 東 |
| 501 | 3,873万円 | 価格を確認する | - | 13.1万円/月 | 2LDK | 49.05m² 南東 |
| 502 | 2,423万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 | 1DK | 32.76m² 東 |
201
- 参考相場価格
- 3,853万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 2LDK
- 49.05m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,408万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 1DK
- 32.76m²
- 東
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203
- 参考相場価格
- 3,067万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 1LDK
- 39.15m²
- 東
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205
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,853万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 2LDK
- 49.05m²
- 東
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301
- 参考相場価格
- 3,899万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 2LDK
- 49.05m²
- 南東
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302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,434万円
- 新築時価格
- -
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- 8.6万円/月
- 1DK
- 32.76m²
- 東
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- 手間なし
303
- 参考相場価格
- 3,104万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 1LDK
- 39.15m²
- 東
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305
- 参考相場価格
- 3,899万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 2LDK
- 49.05m²
- 東
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401
- 参考相場価格
- 3,872万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 2LDK
- 49.05m²
- 東
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402
- 参考相場価格
- 2,423万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 1DK
- 32.76m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
- オススメYM三鷹の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2026/01
- 2026/01
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約8,160万円 | 129万円/m² | 5階 | 62.89m² | 2LDK | ガーラ・レジデンス三鷹 | 築17年 |
| 2026/02 | 成約6,998万円 | 93万円/m² | 1階 | 75.02m² | 3LDK | アドグランデ三鷹ウエストレジデンス | 築12年 |
| 2026/02 | 成約6,190万円 | 90万円/m² | 4階 | 68.44m² | 3LDK | ベルディオ三鷹レジデンス | 築19年 |
| オススメ | YM三鷹の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約9,000万円 | 135万円/m² | 1階 | 66.40m² | 2SLDK | パークホームズ三鷹 ザ レジデンス | 築10年 |
| 2026/01 | 成約6,400万円 | 76万円/m² | 1階 | 83.20m² | 4LDK | ベルディオ三鷹レジデンス | 築19年 |
| 2026/01 | 成約6,640万円 | 110万円/m² | 4階 | 60.35m² | 3LDK | パレステージ三鷹 | 築12年 |
| 2026/01 | 成約8,300万円 | 104万円/m² | 3階 | 79.05m² | 3LDK | パークハウス吉祥寺トリニファイ | 築19年 |
| 2025/12 | 成約4,990万円 | 147万円/m² | 6階 | 33.93m² | 1LDK | ジオ三鷹 | 築12年 |
| 2025/11 | 成約9,970万円 | 130万円/m² | 5階 | 76.54m² | 2LDK | フォルム三鷹 | 築18年 |
| 2025/10 | 成約8,180万円 | 111万円/m² | 4階 | 73.32m² | 3LDK | パークハウス吉祥寺トリニファイ | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...YM三鷹資産性スコア
3.96
YM三鷹の資産性スコアは3.96です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
YM三鷹の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...YM三鷹価格推移と将来予測
参考相場価格
3,853万円206万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 78.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 62.7万円/m²
YM三鷹201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+15.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...YM三鷹マンションの口コミ・評判(472件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5吉祥寺
習い事の教室がたくさんあり、子どもの興味や才能を伸ばせる環境が整っています。
教育環境
3三鷹
三鷹駅周辺は教育施設が充実している一方で、人気の学校は希望者が多く、希望通りに通えないこともあると聞きました。
三鷹市の口コミ
地域コミュニティ
5三鷹市は地域のつながりを大切にしている印象で、自治会や市民協働センターの活動が活発です。近所の方との交流も多く、子育て世帯が安心して暮らせる環境だと感じます。
医療・福祉
5三鷹市は18歳まで医療費助成があるので、子どもが病気になっても経済的な負担が少なくて助かります。小児科や耳鼻科も駅周辺に複数あり、通院しやすいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
YM三鷹マンション概要
このマンションは京王井の頭線三鷹台駅から徒歩32分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間26分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築15年で比較的あたらしく、RC造り、5階建てのマンションです。
YM三鷹詳細情報
基本情報
| 建物名 | YM三鷹 |
|---|---|
| 住所 | 東京都三鷹市下連雀8丁目2-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32.76㎡〜49.05㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 243万円/坪〜263万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.3万円〜13.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
YM三鷹間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 吉祥寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 32.76m² | 2,423万円 | 2,250万円 |
| 1LDK | 39.15m² | 3,086万円 | 4,392万円 |
| 2LDK | 49.05m² | 3,872万円 | 6,371万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
朝日第2三鷹マンション
3,199万円- 2LDK
- 54.45m²
- 4階/5階建