下連雀ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
下連雀ハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,076万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 3.6% | 2DK | 36.36m² 南 |
| 105 | 1,322万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 4.7% | 1K | 25.00m² - |
| 202 | 1,976万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 3.9% | 2DK | 34.70m² 南東 |
| 203 | 2,148万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 3.7% | 2DK | 37.19m² 東 |
| 205 | 1,409万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 4.8% | 1K | 26.00m² 東 |
| 206 | 1,344万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 4.9% | 1K | 24.80m² 東 |
- 参考相場価格
- 2,076万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.3万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2DK
- 36.36m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,322万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.2万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1K
- 25.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1,976万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2DK
- 34.70m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,148万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.6万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2DK
- 37.19m²
- 東
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- 参考相場価格
- 1,409万円
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- -
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- 5.7万円/月
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- 4.8%
- 1K
- 26.00m²
- 東
- 参考相場価格
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- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.5万円/月
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- 4.9%
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
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- 2026/01
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約3,600万円 | 77万円/m² | 4階 | 46.55m² | 2DK | 朝日三鷹マンション | 築49年 |
| 2026/04 | 成約3,400万円 | 39万円/m² | 4階 | 86.08m² | 4LDK | 財住協13三鷹マンション | 築44年 |
| 2026/03 | 成約3,300万円 | 41万円/m² | 3階 | 79.70m² | 3LDK | パーク・ハイム三鷹 | 築44年 |
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| 2026/03 | 成約4,600万円 | 65万円/m² | 5階 | 69.76m² | 3LDK | 三鷹芙蓉ハイツ | 築48年 |
| 2026/03 | 成約3,380万円 | 69万円/m² | 4階 | 48.85m² | 1LDK | カーサ三鷹 | 築44年 |
| 2026/01 | 成約1,800万円 | 39万円/m² | 2階 | 45.18m² | 2DK | ダイアパレス三鷹 | 築43年 |
| 2025/12 | 成約1,361万円 | 28万円/m² | 1階 | 48.60m² | 3K | サンパレス三鷹 | 築44年 |
| 2025/12 | 成約3,760万円 | 65万円/m² | 4階 | 57.80m² | 2LDK | 中銀三鷹マンシォン | 築47年 |
| 2025/12 | 成約2,650万円 | 38万円/m² | 3階 | 68.32m² | 3LDK | コートハウス三鷹 | 築44年 |
| 2025/11 | 成約1,200万円 | 30万円/m² | 4階 | 39.23m² | 2DK | ルミナス三鷹 | 築45年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...下連雀ハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...下連雀ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,076万円133万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 57.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
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駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5三鷹
三鷹駅は中央線や総武線が使えるので、都内の主要な場所へ行くのにとても便利です。
資産性
5吉祥寺
吉祥寺駅は中央線と井の頭線が使えて、都心へのアクセスが良いので、資産価値は高いと思います。駅前の商業施設も多くて、買い物や食事に困ることはありませんでした。
三鷹市の口コミ
防災・安全性
5三鷹市は警察官が自転車で頻繁に巡回しているので、治安が良く安心して暮らせます。
教育環境
5三鷹市は小中一貫教育が進んでいて、子どもが安心して学校生活を送れると感じます。地域と学校が連携しているので、保護者も学校運営に参加しやすいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
下連雀ハイツマンション概要
こちらのマンションはＪＲ中央線三鷹駅より徒歩6分の距離にあり、駅からほど近く帰宅時にも早めに休むことができます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間23分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築46年で木造り、2階建てのマンションです。 広大な敷地で四季折々の自然を楽しめる井の頭公園の中にある、都立動物園の井の頭自然文化園の近くにあるマンションです。見るだけでなく、モルモットと触れ合えるコーナーや放し飼いにされたリスのいる森を通ることもできます。小学生以下は無料なので、暮らしの中に動物園があるような環境といえます。
下連雀ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 下連雀ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都三鷹市下連雀3丁目11-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築46年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 24.8㎡〜37.19㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 175万円/坪〜191万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.2万円〜6.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
下連雀ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 三鷹駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25m² | 1,344万円 | 1,641万円 |
| 2DK | 36.36m² | 2,076万円 | 2,650万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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