ハイネス隆資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
ハイネス隆部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 3,839万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 51.30m² | 南西 |
| 203 | 3,247万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.80m² | 西 |
| 2階 | 4,024万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 51.72m² | 南東 |
| 301 | 3,279万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.07m² | 南西 |
| 303 | 3,499万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 44.80m² | 西 |
- 参考相場価格
- 3,839万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 51.30m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,247万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 44.80m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,024万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 51.72m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,279万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 44.07m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 3,499万円
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ハイネス隆資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイネス隆価格推移と将来予測
参考相場価格
3,839万円65万円前年比
- 202の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 74.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 70.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイネス隆マンションの口コミ・評判(244件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5西荻窪
中央線沿線の駅にしては混雑が少なく、都内には15〜20分で着くので通勤や通学にとても便利です。吉祥寺や新宿、渋谷、東京へのアクセスも良いので、移動が多い人には助かります。
治安
4三鷹台
夜間は大変静かで治安は比較的良い場所だったと思います。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ハイネス隆マンション概要
このマンションはＪＲ中央線西荻窪駅から徒歩5分の距離にあり、駅からきわめて近く毎朝の通勤通学も楽々です。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間18分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築36年でRC造り、4階建てのマンションです。 ショッピングセンター「キラリナ京王吉祥寺」に近いマンションです。ファッションや生活雑貨、飲食店のほかスーパーマーケットも新しくオープンした便利なショッピングセンターです。夜21時まで営業しているのでお仕事帰りにもお買い物を楽しめます。
ハイネス隆詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイネス隆（ハイネスたかし） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区松庵3丁目24-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 44.07㎡〜51.72㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 239万円/坪〜258万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハイネス隆間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 44.44m² | 3,263万円 | 2,967万円 |
| 2LDK | 48.26m² | 3,761万円 | 5,677万円 |
| 3DK | 51.3m² | 3,839万円 | 3,671万円 |
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周辺マンションの売買履歴
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- 2025/08
- 2025/04
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- 2020/07
- 2019/08
- 2016/05
- 成約1,050万円61万円/m2
- 17.10m²
- 1K
- 5階
- 当時築23年
- サンパレス松庵
- 2014/10
- 2012/10
- 2012/08
- 成約470万円31万円/m2
- 15.15m²
- 1K
- 3階
- 当時築19年
- サンパレス松庵
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約1,350万円 | 79万円/m2 | 3階 | 16.96m² | 1R | ロマネスク西荻窪 | 築33年 |
| 2025/08 | 成約910万円 | 54万円/m2 | 2階 | 16.73m² | 1R | ロマネスク西荻窪 | 築33年 |
| 2025/04 | 成約990万円 | 59万円/m2 | 4階 | 16.56m² | 1K | クレッセント西荻窪 | 築33年 |
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| 2025/02 | 成約5,200万円 | 64万円/m2 | 1階 | 80.61m² | 3LDK | エンゼルハイム荻窪 | 築38年 |
| 2020/07 | 成約1,170万円 | 68万円/m2 | 2階 | 16.96m² | 1R | ロマネスク西荻窪 | 築28年 |
| 2019/08 | 成約3,200万円 | 46万円/m2 | 2階 | 69.12m² | 3LDK | エンゼルハイム荻窪 | 築33年 |
| 2016/05 | 成約1,050万円 | 61万円/m2 | 5階 | 17.10m² | 1K | サンパレス松庵 | 築23年 |
| 2014/10 | 成約790万円 | 42万円/m2 | 4階 | 18.55m² | 1K | クレッセント西荻窪 | 築22年 |
| 2012/10 | 成約2,900万円 | 42万円/m2 | 4階 | 68.20m² | 3LDK | エンゼルハイム荻窪 | 築26年 |
| 2012/08 | 成約470万円 | 31万円/m2 | 3階 | 15.15m² | 1K | サンパレス松庵 | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。