パークハウス松庵 外観
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パークハウス松庵

杉並区・西荻窪駅 徒歩7分・築16年

6,853万円〜1億1,970万円
坪単価327万円/坪〜437万円/坪
最終更新日2024年03月19日
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パークハウス松庵 外観
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パークハウス松庵

杉並区・西荻窪駅 徒歩7分・築16年

6,853万円〜1億1,970万円
327万円/坪〜437万円/坪
最終更新日2024年03月19日

パークハウス松庵部屋別の参考相場価格

絞り込み
22部屋 / 22部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1017,446万円価格を調べる7,290万円3LDK82.53-
1026,853万円価格を調べる6,490万円2LDK73.10-
1039,257万円価格を調べる9,530万円3LDK99.09-
1048,101万円価格を調べる8,090万円3LDK81.20-
1058,812万円価格を調べる8,590万円3LDK85.84-
1069,109万円価格を調べる9,280万円3LDK91.59-
2017,956万円価格を調べる8,190万円3LDK79.48-
2021億1,802万円価格を調べる1億2,600万円3LDK102.09-
2038,684万円価格を調べる9,280万円3LDK81.20-
2049,024万円価格を調べる9,680万円3LDK85.84-
2051億502万円価格を調べる1億1,300万円3LDK91.59-
3018,915万円価格を調べる9,680万円3LDK85.02-
3028,492万円価格を調べる8,790万円3LDK79.48-
3031億1,970万円価格を調べる1億3,600万円3LDK102.09-
3048,852万円価格を調べる9,880万円3LDK81.20-
3059,150万円価格を調べる1億280万円3LDK85.84-
3061億1,263万円価格を調べる1億2,900万円3LDK98.73-
4019,518万円価格を調べる1億380万円3LDK86.18-
4021億1,806万円価格を調べる1億4,500万円3LDK102.09-
4039,596万円価格を調べる1億800万円3LDK81.20-
4041億39万円価格を調べる1億1,100万円3LDK85.84-
4051億1,205万円価格を調べる1億3,700万円3LDK98.73-
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる
101
参考相場価格
7,446万円
新築時価格
7,290万円
  • 3LDK
  • 82.53
  • -
102
参考相場価格
6,853万円
新築時価格
6,490万円
  • 2LDK
  • 73.10
  • -
103
参考相場価格
9,257万円
新築時価格
9,530万円
  • 3LDK
  • 99.09
  • -
104
参考相場価格
8,101万円
新築時価格
8,090万円
  • 3LDK
  • 81.20
  • -
105
参考相場価格
8,812万円
新築時価格
8,590万円
  • 3LDK
  • 85.84
  • -
106
参考相場価格
9,109万円
新築時価格
9,280万円
  • 3LDK
  • 91.59
  • -
201
参考相場価格
7,956万円
新築時価格
8,190万円
  • 3LDK
  • 79.48
  • -
202
参考相場価格
1億1,802万円
新築時価格
1億2,600万円
  • 3LDK
  • 102.09
  • -
203
参考相場価格
8,684万円
新築時価格
9,280万円
  • 3LDK
  • 81.20
  • -
204
参考相場価格
9,024万円
新築時価格
9,680万円
  • 3LDK
  • 85.84
  • -
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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パークハウス松庵価格推移と将来予測

参考相場価格

7,446万円394万円12ヶ月前

新築時価格7,290万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

パークハウス松庵マンション概要

このマンションはJR中央線西荻窪駅から徒歩7分の距離にあり、駅からすぐで徒歩や自転車で駅まで通え、家計への負担も少なくてすみます。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間18分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数22戸のマンションです。 東京女子大学周辺のエリアは、閑静な住宅街が整備されていて、静かな環境で暮らすことができます。善福寺公園などの緑が多い場所も多数あり、散歩なども行いやすいです。吉祥寺に近く、買い物などを楽しみやすい環境であるため、マンションの人気が高くなっています。

パークハウス松庵詳細情報

基本情報

建物名パークハウス松庵(パークハウスしょうあん)
住所東京都杉並区松庵3丁目23-23
アクセス
築年数築16年
階建(総戸数)4階建(22部屋)
建築構造RC造
専有面積73.1㎡〜102.09㎡
新築時価格6490万円〜14500万円
参考相場価格
  • 2LDK:6853万円〜(73m²〜)
  • 3LDK:7446万円〜(79m²〜)
参考相場価格の坪単価327万円/坪〜437万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.80杉並区の平均:3.3地震への安全性を見る
洪水4.50杉並区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00杉並区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30杉並区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園あすもベビーホーム (その他)他
保育園を見る
学区松庵小学校
神明中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場16
駐車費※122000/月 ~ 27000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所藤和コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークハウス松庵間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比西荻窪駅
平均
2LDK73.1m²6,853万円
411万円
5,297万円
3LDK85.84m²9,150万円
549万円
7,374万円

パークハウス松庵売買履歴

  • 2021/05
    売出価格
    7,280万円〜7,680万円330〜348万円/坪
    • 69〜77
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築13

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

  • 2023/02
    売出価格
    5,210万円〜5,610万円308〜332万円/坪
    • 53〜60
    • 1SLDK
    • 1階
    • 当時築13
    クウェスト松庵現在築15
  • 2022/10
    売出価格
    4,430万円〜4,790万円259〜281万円/坪
    • 52〜59
    • 1LDK
    • 1階
    • 当時築16
  • 2022/05
    売出価格
    4,730万円〜5,090万円327〜352万円/坪
    • 46〜52
    • 1LDK
    • 6階
    • 当時築13
    クウェスト松庵現在築15

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

松庵の人気マンション

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

パークハウス松庵
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売買希望状況

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PR販売中の物件大京穴吹不動産
ベルフォート西荻駅前
7,498万
  • 1LDK
  • 54.35
  • 14階/15階

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杉並区のマンション

杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。