パークハウス松庵
杉並区・西荻窪駅 徒歩7分・築18年
2026年06月22日
パークハウス松庵資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークハウス松庵部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 9,128万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 27.2万円/月 3.6% | 3LDK | 82.53m² - |
| 102 | 8,096万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 23.4万円/月 3.5% | 2LDK | 73.10m² - |
| 103 | 1億1,167万円 | 価格を確認する | 9,530万円 | 31.4万円/月 3.4% | 3LDK | 99.09m² - |
| 104 | 9,148万円 | 価格を確認する | 8,090万円 | 26.9万円/月 3.5% | 3LDK | 81.20m² - |
| 105 | 9,671万円 | 価格を確認する | 8,590万円 | 28.4万円/月 3.5% | 3LDK | 85.84m² - |
| 106 | 1億377万円 | 価格を確認する | 9,280万円 | 30.4万円/月 3.5% | 3LDK | 91.59m² - |
| 201 | 9,206万円 | 価格を確認する | 8,190万円 | 28万円/月 3.6% | 3LDK | 79.48m² - |
| 202 | 1億2,434万円 | 価格を確認する | 1億2,600万円 | 33.8万円/月 3.3% | 3LDK | 102.09m² - |
| 203 | 9,639万円 | 価格を確認する | 9,280万円 | 28.5万円/月 3.5% | 3LDK | 81.20m² - |
| 204 | 1億193万円 | 価格を確認する | 9,680万円 | 30.2万円/月 3.5% | 3LDK | 85.84m² - |
| 205 | 1億1,116万円 | 価格を確認する | 1億1,300万円 | 32.3万円/月 3.5% | 3LDK | 91.59m² - |
| 301 | 1億150万円 | 価格を確認する | 9,680万円 | 30.6万円/月 3.6% | 3LDK | 85.02m² - |
| 302 | 9,459万円 | 価格を確認する | 8,790万円 | 28.7万円/月 3.6% | 3LDK | 79.48m² - |
| 303 | 1億2,667万円 | 価格を確認する | 1億3,600万円 | 34.4万円/月 3.3% | 3LDK | 102.09m² - |
| 304 | 9,901万円 | 価格を確認する | 9,880万円 | 29.2万円/月 3.5% | 3LDK | 81.20m² - |
| 305 | 1億388万円 | 価格を確認する | 1億280万円 | 30.9万円/月 3.6% | 3LDK | 85.84m² - |
| 306 | 1億2,194万円 | 価格を確認する | 1億2,900万円 | 33.9万円/月 3.3% | 3LDK | 98.73m² - |
| 401 | 1億538万円 | 価格を確認する | 1億380万円 | 30.5万円/月 3.5% | 3LDK | 86.18m² - |
| 402 | 1億2,810万円 | 価格を確認する | 1億4,500万円 | 34万円/月 3.2% | 3LDK | 102.09m² - |
| 403 | 1億37万円 | 価格を確認する | 1億800万円 | 28.7万円/月 3.4% | 3LDK | 81.20m² - |
| 404 | 1億569万円 | 価格を確認する | 1億1,100万円 | 30.4万円/月 3.5% | 3LDK | 85.84m² - |
| 405 | 1億2,382万円 | 価格を確認する | 1億3,700万円 | 33.5万円/月 3.2% | 3LDK | 98.73m² - |
- 参考相場価格
- 9,128万円
- 新築時価格
- 7,290万円
- 想定賃料
- 27.2万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 82.53m²
- -
- 参考相場価格
- 8,096万円
- 新築時価格
- 6,490万円
- 想定賃料
- 23.4万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 73.10m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,167万円
- 新築時価格
- 9,530万円
- 想定賃料
- 31.4万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 99.09m²
- -
- 参考相場価格
- 9,148万円
- 新築時価格
- 8,090万円
- 想定賃料
- 26.9万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 81.20m²
- -
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- 参考相場価格
- 9,671万円
- 新築時価格
- 8,590万円
- 想定賃料
- 28.4万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 85.84m²
- -
- 参考相場価格
- 1億377万円
- 新築時価格
- 9,280万円
- 想定賃料
- 30.4万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
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- 91.59m²
- -
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- 参考相場価格
- 9,206万円
- 新築時価格
- 8,190万円
- 想定賃料
- 28万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 79.48m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,434万円
- 新築時価格
- 1億2,600万円
- 想定賃料
- 33.8万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 102.09m²
- -
- 参考相場価格
- 9,639万円
- 新築時価格
- 9,280万円
- 想定賃料
- 28.5万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 81.20m²
- -
- 参考相場価格
- 1億193万円
- 新築時価格
- 9,680万円
- 想定賃料
- 30.2万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 85.84m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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パークハウス松庵売買履歴
- 2008/02
- 2008/02
- 2008/02
- 2008/02
- 2008/02
- 2008/02
- 2008/02
- 2008/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2008/02 | 新築1億2,500万円 | 122万円/m² | 2階 | 102.09m² | 3LDK | -- |
| 2008/02 | 新築1億3,000万円 | 131万円/m² | 3階 | 98.73m² | 3LDK | -- |
| 2008/02 | 新築1億380万円 | 120万円/m² | 4階 | 86.18m² | 3LDK | -- |
| 2008/02 | 新築7,280万円 | 88万円/m² | 1階 | 82.53m² | 3LDK | -- |
| 2008/02 | 新築1億900万円 | 134万円/m² | 4階 | 81.20m² | 3LDK | -- |
| 2008/02 | 新築6,490万円 | 88万円/m² | 1階 | 73.10m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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パークハウス松庵資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークハウス松庵価格推移と将来予測
参考相場価格
9,128万円281万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 110.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 103.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークハウス松庵マンションの口コミ・評判(244件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
2西荻窪
西荻窪駅周辺の小児科は混雑していることが多く、待ち時間が長くなることがあるので、急ぎの時は少し不便に感じます。
教育環境
4三鷹台
吉祥寺や渋谷、新宿まで電車で30分圏内なので、塾や習い事の選択肢が多くて助かっています。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パークハウス松庵マンション概要
ＪＲ中央線西荻窪駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近く商業施設も多く日頃の買い物にも不自由しません。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間18分以内で都心への移動も便利です。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数22戸のマンションです。 東京女子大学周辺のエリアは、閑静な住宅街が整備されていて、静かな環境で暮らすことができます。善福寺公園などの緑が多い場所も多数あり、散歩なども行いやすいです。吉祥寺に近く、買い物などを楽しみやすい環境であるため、マンションの人気が高くなっています。
パークハウス松庵詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークハウス松庵（パークハウスしょうあん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区松庵3丁目23-23 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（22部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 73.1㎡〜102.09㎡ |
| 新築時価格 | 6490万円〜14500万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 366万円/坪〜415万円/坪 |
| 想定賃料 | 23.4万円〜34.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 16台 駐車費※1：22000/月 ~ 27000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークハウス松庵間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 73.1m² | 8,096万円 | 6,629万円 |
| 3LDK | 85.84m² | 1億377万円 | 8,618万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 55.72m²
- 2階/7階建
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