ロイヤルハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は110のお部屋を基準に算出
ロイヤルハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 110 | 5,180万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 74.34m² | 南 |
| 1階 | 4,436万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 63.00m² | - |
| 1階 | 4,436万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 63.00m² | - |
| 1階 | 4,436万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 63.00m² | - |
| 1階 | 4,436万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 63.00m² | - |
| 1階 | 4,436万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 63.00m² | - |
| 1階 | 4,353万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 63.00m² | 東 |
| 1階 | 4,436万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 63.00m² | - |
| 1階 | 4,436万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 63.00m² | - |
| 1階 | 4,436万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 63.00m² | - |
| 202 | 4,839万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.30m² | 南 |
| 203 | 4,957万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.30m² | - |
| 204 | 4,839万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.30m² | 南 |
| 205 | 4,395万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 63.00m² | 東 |
| 206 | 4,395万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 63.00m² | 東 |
| 207 | 4,395万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 63.00m² | 東 |
| 208 | 4,395万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 63.00m² | 東 |
| 209 | 4,847万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.30m² | 東 |
| 210 | 5,242万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 74.34m² | 南 |
| 212 | 4,902万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.30m² | 南西 |
| 301 | 5,265万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 74.34m² | 南 |
| 302 | 4,864万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.30m² | 南 |
| 304 | 4,922万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.30m² | 南西 |
| 305 | 4,408万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 63.00m² | 東 |
| 306 | 4,408万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 63.00m² | 東 |
| 308 | 4,408万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 63.00m² | 東 |
| 311 | 4,922万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.30m² | 南西 |
- 参考相場価格
- 5,180万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 74.34m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,436万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 63.00m²
- -
- 参考相場価格
- 4,436万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 63.00m²
- -
- 参考相場価格
- 4,436万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 63.00m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,436万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 63.00m²
- -
- 参考相場価格
- 4,436万円
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- -
- 3LDK
- 63.00m²
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- 参考相場価格
- 4,353万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 63.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,436万円
- 新築時価格
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- 63.00m²
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- 参考相場価格
- 4,436万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 63.00m²
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- 参考相場価格
- 4,436万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 63.00m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
ロイヤルハイツ販売中・賃貸の物件（0件）
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ロイヤルハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ロイヤルハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
5,180万円104万円前年比
- 110の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 69.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
中野区・築20年以上の平均値 - 73.9万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ロイヤルハイツマンションの口コミ・評判(269件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
下井草
2駅周辺は大きな商業施設がないので、夜は静かですが、もう少し賑やかさがあっても良いと感じることがあります。
教育環境
鷺ノ宮
5鷺宮小学校は歴史があり、少人数制で落ち着いた雰囲気の中で一人ひとりがしっかりと学べると感じています。先生の目が細かく行き届いていて、友達同士も仲が良いです。
中野区の口コミ
自然環境
5中野区は都心に近いのに緑が多く、静かな住宅街が広がっていて、子どもが安心して遊べる公園もたくさんあります。
医療・福祉
5小児科の先生が優しく、子どもが怖がらずに診察を受けられるので、親としても安心して通わせています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ロイヤルハイツマンション概要
このマンションは西武新宿線下井草駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間25分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築37年でRC造り、3階建てのマンションです。
ロイヤルハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ロイヤルハイツ（ろいやるはいつ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区鷺宮6丁目28-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63㎡〜74.34㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 228万円/坪〜236万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ロイヤルハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下井草駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 63m² | 4,436万円 | 5,794万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 1,310万円〜1,510万円187〜215万円/坪
- 21〜24m²
- 1K
- 2階
- 当時築41年
ダイアパレス鷺宮現在築41年 - 2023/04
- 売出価格
- 1,120万円〜1,320万円147〜173万円/坪
- 23〜27m²
- 1K
- 3階
- 当時築39年
ダイアパレス鷺宮現在築41年 - 2022/10
- 売出価格
- 2,270万円〜2,630万円157〜182万円/坪
- 45〜51m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築38年
日神シルバーパレス鷺宮現在築41年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
鷺宮の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 2LDK
- 65.57m²
- 13階/13階建
ロイヤルハイツの駅、市区町村、学区を知る
中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。
下井草駅のマンション
下井草駅は東京都杉並区にあり、西武鉄道新宿線が利用できます。駅の近くには三徳や西友などのスーパーをはじめ、マンションやユニクロもあり生活に非常に便利な街です。小学校、中学校、高校もたくさんあります。また杉並区立下井草図書館や児童館、集会所もありますので、子育てしやすい環境です。郵便局や市役所、消防署など暮らしに役立つ施設も充実しています。