コミヤハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
コミヤハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,798万円 | 価格を確認する | - | 2K | 40.00m² | - |
| 1階 | 2,798万円 | 価格を確認する | - | 2K | 40.00m² | - |
| 203 | 2,858万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.00m² | 南 |
| 2階 | 2,856万円 | 価格を確認する | - | 2K | 40.00m² | - |
| 2階 | 2,856万円 | 価格を確認する | - | 2K | 40.00m² | - |
| 2階 | 2,856万円 | 価格を確認する | - | 2K | 40.00m² | - |
| 5 | 2,731万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 37.90m² | 南 |
| 302 | 2,894万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.15m² | 南 |
- 参考相場価格
- 2,798万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 40.00m²
- -
- 参考相場価格
- 2,798万円
- 新築時価格
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- 2K
- 40.00m²
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- 参考相場価格
- 2,858万円
- 新築時価格
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- 2DK
- 40.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,856万円
- 新築時価格
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- 2,731万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 37.90m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,894万円
- 新築時価格
- -
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- 40.15m²
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コミヤハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コミヤハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,798万円1万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 70万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 80.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コミヤハイツマンションの口コミ・評判(441件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
茗荷谷
5茗荷谷駅周辺は文京区内でも特に治安が良く、交番も駅近くにあるので安心して暮らせます。夜でも人通りが多く、女性の一人暮らしでも不安を感じにくい環境です。
教育環境
江戸川橋
4江戸川橋駅周辺は小学校や中学校が複数あり、教育施設が充実しています。文京区立の小学校では集団登校を実施していて、登校時の安全性が高いです。
文京区の口コミ
医療・福祉
5文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。
教育環境
5文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
コミヤハイツマンション概要
このマンションは東京メトロ有楽町線江戸川橋駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築37年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。 都内屈指の文教地区に位置する鳩山会館にほど近いマンションです。かの有名な鳩山家の庭園であり、隅々まで手入れされた花々は季節により色々な表情を見せてくれます。一歩足を踏み入れると日々の喧騒を忘れさせてくれる別世界のような空間です。
コミヤハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | コミヤハイツ（こみやはいつ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区小日向3丁目16-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 37.9㎡〜40.15㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 232万円/坪〜239万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コミヤハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 茗荷谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2K | 40m² | 2,856万円 | 2,917万円 |
| 2DK | 40m² | 2,858万円 | 3,255万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 2024/12
- 2023/10
- 2023/06
- 2021/11
- 2021/07
- 2020/10
- 2020/06
- 2020/01
- 2019/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約8,070万円 | 112万円/m2 | 2階 | 71.91m² | 1SLDK | カーネ小日向 | 築36年 |
| 2024/12 | 成約1,400万円 | 76万円/m2 | 4階 | 18.20m² | 1R | 小日向サニーハイツ | 築37年 |
| 2023/10 | 成約1,240万円 | 84万円/m2 | 9階 | 14.74m² | 1R | 小日向サニーハイツ | 築36年 |
| 2023/06 | 成約1億2,590万円 | 113万円/m2 | 7階 | 111.04m² | 3LDK | カーネ小日向 | 築34年 |
| 2021/11 | 成約8,350万円 | 75万円/m2 | 5階 | 111.04m² | 3LDK | カーネ小日向 | 築32年 |
| 2021/07 | 成約1,300万円 | 59万円/m2 | 4階 | 21.86m² | 1R | 小日向サニーハイツ | 築34年 |
| 2020/10 | 成約7,450万円 | 79万円/m2 | 3階 | 93.14m² | 2LDK | パークハイム小日向 | 築36年 |
| 2020/06 | 成約1,060万円 | 58万円/m2 | 4階 | 18.20m² | 1R | 小日向サニーハイツ | 築32年 |
| 2020/01 | 成約4,920万円 | 71万円/m2 | 2階 | 69.12m² | 1SLDK | 藤和小日向ホームズ | 築31年 |
| 2019/11 | 成約9,970万円 | 89万円/m2 | 7階 | 111.04m² | 3LDK | カーネ小日向 | 築30年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1DK
- 27.11m²
- 1階/7階建
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文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。