2,813万円〜4,797万円
坪単価223万円/坪〜250万円/坪
最終更新2025年09月17日
フォリスト資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
フォリスト部屋別の参考相場価格
19部屋 / 19部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 4,485万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 63.36m² | 東 |
| 105 | 4,608万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 63.36m² | 南東 |
| 107 | 2,813万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 41.64m² | 北西 |
| 202 | 4,797万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 63.36m² | 南東 |
| 203 | 4,425万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 63.36m² | 南東 |
| 205 | 4,579万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 63.36m² | 南 |
| 206 | 4,515万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 62.44m² | 西 |
| 207 | 2,950万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 41.64m² | 南東 |
| 208 | 3,287万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 45.88m² | 北西 |
| 301 | 2,960万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 41.64m² | 北西 |
| 302 | 4,739万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 63.36m² | 南東 |
| 305 | 4,739万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 63.36m² | 南東 |
| 306 | 4,496万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 62.44m² | - |
| 307 | 2,960万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 41.64m² | 北西 |
| 308 | 3,325万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 45.88m² | 北西 |
| 401 | 3,410万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 47.52m² | 北西 |
| 402 | 4,718万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 63.36m² | 南東 |
| 403 | 4,444万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 63.36m² | 南東 |
| 406 | 4,540万円 | 価格を確認する | - | 1SLDK | 62.44m² | 南東 |
102
- 参考相場価格
- 4,485万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 63.36m²
- 東
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105
- 参考相場価格
- 4,608万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 63.36m²
- 南東
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107
- 参考相場価格
- 2,813万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 41.64m²
- 北西
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202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,797万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 63.36m²
- 南東
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- 中立相談
- オンライン
203
- 参考相場価格
- 4,425万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 63.36m²
- 南東
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205
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,579万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 63.36m²
- 南
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- 手間なし
206
- 参考相場価格
- 4,515万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 62.44m²
- 西
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207
- 参考相場価格
- 2,950万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 41.64m²
- 南東
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208
- 参考相場価格
- 3,287万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 45.88m²
- 北西
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301
- 参考相場価格
- 2,960万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 41.64m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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フォリスト資産性スコア
3.82
フォリストの資産性スコアは3.82です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
フォリストの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォリスト価格推移と将来予測
参考相場価格
4,485万円205万円前年比
- 102の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 70.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 53.2万円/m2
フォリスト102の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+17.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フォリストマンションの口コミ・評判(333件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
三鷹
5最近三鷹駅周辺で新しいマンションが増えてきていて、この辺りは人気が高まっている気がします。駅前には商業施設もあって生活に困ることはないし、都心へのアクセスも良いので、住んでいて資産価値が下が...
住みやすさ
武蔵境
4駅周辺には多文化交流イベントが定期的に開催されていて、外国人住民や地域の人たちと交流できる機会が多いです。
武蔵野市の口コミ
教育環境
5武蔵野市の公立小中学校は教育水準が高いと評判で、学力面でも安心して子どもを通わせられます。
医療・福祉
5小児科専門医がいるクリニックが多く、子どもの体調不良時も安心して受診できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フォリストマンション概要
このマンションはＪＲ中央線三鷹駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間23分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築36年でRC造り、4階建てのマンションです。
フォリスト詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォリスト |
|---|---|
| 住所 | 東京都武蔵野市西久保2丁目31-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 41.64㎡〜63.36㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 223万円/坪〜250万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フォリスト間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 三鷹駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 43.76m² | 3,123万円 | 3,819万円 |
| 1SLDK | 62.44m² | 4,540万円 | 4,441万円 |
| 2LDK | 63.36m² | 4,663万円 | 5,346万円 |
| 2SLDK | 62.44m² | 4,515万円 | 5,215万円 |
| 3DK | 63.36m² | 4,434万円 | 3,773万円 |
| 3LDK | 63.36m² | 4,797万円 | 6,711万円 |
フォリスト売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 1,230万円〜1,430万円245〜285万円/坪
- 14〜17m²
- 1R
- 5階
- 当時築34年
アルベルゴ武蔵野現在築34年 - 2025/06
- 売出価格
- 1,090万円〜1,290万円162〜191万円/坪
- 20〜23m²
- 1R
- 5階
- 当時築34年
アルベルゴ武蔵野現在築34年 - 2025/05
- 売出価格
- 5,283万円〜5,683万円250〜269万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築39年
吉祥寺西パークホームズ現在築40年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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