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プレール・ドゥーク三鷹 外観

プレール・ドゥーク三鷹

武蔵野市・三鷹駅 徒歩7分・築16年

4.35上位7%
2,041万円〜2,111万円
坪単価300万円/坪〜310万円/坪
最終更新2025年10月21日
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プレール・ドゥーク三鷹 外観

プレール・ドゥーク三鷹

武蔵野市・三鷹駅 徒歩7分・築16年

2,041万円〜2,111万円
300万円/坪〜310万円/坪
上位7%
4.35
最終更新
2025年10月21日
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プレール・ドゥーク三鷹資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

プレール・ドゥーク三鷹部屋別の参考相場価格

24部屋 / 24部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1012,041万円価格を確認する2,560万円1K22.50m²-
1022,041万円価格を確認する2,560万円1K22.50m²-
1032,080万円価格を確認する2,570万円1K22.92m²-
1042,080万円価格を確認する2,570万円1K22.92m²-
2012,089万円価格を確認する2,590万円1K22.50m²-
2022,089万円価格を確認する2,590万円1K22.50m²-
2032,089万円価格を確認する2,610万円1K22.50m²-
2042,089万円価格を確認する2,610万円1K22.50m²-
2052,089万円価格を確認する2,610万円1K22.50m²-
2062,089万円価格を確認する2,610万円1K22.50m²-
2072,089万円価格を確認する2,610万円1K22.50m²-
2082,089万円価格を確認する2,610万円1K22.50m²-
3012,105万円価格を確認する2,620万円1K22.50m²-
3022,105万円価格を確認する2,620万円1K22.50m²-
3032,105万円価格を確認する2,640万円1K22.50m²-
3042,105万円価格を確認する2,640万円1K22.50m²-
3052,105万円価格を確認する2,640万円1K22.50m²-
3062,105万円価格を確認する2,640万円1K22.50m²-
3072,105万円価格を確認する2,640万円1K22.50m²-
4012,111万円価格を確認する2,640万円1K22.50m²-
4022,111万円価格を確認する2,660万円1K22.50m²-
4032,111万円価格を確認する2,660万円1K22.50m²-
4042,111万円価格を確認する2,660万円1K22.50m²-
4052,111万円価格を確認する2,660万円1K22.50m²-
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101
参考相場価格
2,041万円
新築時価格
2,560万円
  • 1K
  • 22.50m²
  • -
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102
参考相場価格
2,041万円
新築時価格
2,560万円
  • 1K
  • 22.50m²
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2,080万円
新築時価格
2,570万円
  • 1K
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  • 22.92m²
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新築時価格
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参考相場価格
2,089万円
新築時価格
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  • 1K
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参考相場価格
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新築時価格
2,610万円
  • 1K
  • 22.50m²
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新築時価格
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参考相場価格
2,089万円
新築時価格
2,610万円
  • 1K
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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プレール・ドゥーク三鷹資産性スコア

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プレール・ドゥーク三鷹の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プレール・ドゥーク三鷹新築時価格からの騰落率

新築騰落率

80%築16年

新築時価格

2,560万円-519万円
東京都（23区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、80%の騰落率です。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プレール・ドゥーク三鷹価格推移と将来予測

101の参考相場価格
2025/10
2,041万円
54万円前年比

参考相場価格

2,041万円54万円前年比

5年後の
価格予測を
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101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10
90.7万円/m2
周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値
67.5万円/m2
想定売買価格
プレール・ドゥーク三鷹101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+23.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プレール・ドゥーク三鷹マンションの口コミ・評判(400件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    三鷹

    4

    三鷹駅周辺はスーパーやコンビニが点在していて、日常の買い物には困りません。駅前には商業施設もあり、個人店も多いので、気分に合わせて色々なお店を利用できるのが嬉しいです。夜遅くまで営業している...

  • 交通の利便性

    吉祥寺

    5

    中央線と井の頭線の2路線が使えるので、どちらかが止まっても迂回して目的地に行けるのが便利です。通勤や通学で使う人も多く、乗り換えもスムーズにできるので、毎日の移動が楽だと感じています。

口コミをもっと見る（359件）

武蔵野市の口コミ

  • 自然環境

    5

    団地内の植栽が豊かで、四季折々の花や木々を楽しめるので、自然が好きな人にはおすすめです。

  • 地域コミュニティ

    4

    武蔵野市は住民の意見が市政に反映されやすく、まちづくりへの参加意識が高いです。市民目安箱などの仕組みもあり、提案しやすい環境です。

口コミをもっと見る（41件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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プレール・ドゥーク三鷹マンション概要

プレール・ドゥーク三鷹 外観
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ＪＲ中央線三鷹駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近く忙しい暮らしにメリットがたくさんあります。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間23分以内で都心への移動も便利です。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数24戸のマンションです。 ショッピングセンター「キラリナ京王吉祥寺」に近いマンションです。ファッションや生活雑貨、飲食店のほかスーパーマーケットも新しくオープンした便利なショッピングセンターです。夜21時まで営業しているのでお仕事帰りにもお買い物を楽しめます。

プレール・ドゥーク三鷹詳細情報

基本情報

建物名プレール・ドゥーク三鷹
住所東京都武蔵野市中町2丁目13-21
アクセス
築年数築16年
階建（総戸数）4階建（24部屋）
建築構造RC造
専有面積22.5㎡〜22.92㎡
新築時価格2560万円〜2660万円
参考相場価格
  • 1K：2041万円〜（22m²〜）
参考相場価格の坪単価300万円/坪〜310万円/坪
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園八丁はなみずき保育園 （認可外）他
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学区井之頭小学校
第一中学校
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設備・特徴

共用部
  • エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社㈱キノシタ・マネージメント
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プレール・ドゥーク三鷹間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		三鷹駅
平均
1K22.5m²2,097万円1,717万円
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プレール・ドゥーク三鷹売買履歴

  • 2021/07
    成約1,940万円86万円/m2
    • 22.50m²
    • 1K
    • 1階
    • 当時築12年
  • 2020/08
    成約2,060万円91万円/m2
    • 22.50m²
    • 1K
    • 4階
    • 当時築11年
  • 2020/08
    成約2,050万円91万円/m2
    • 22.50m²
    • 1K
    • 3階
    • 当時築11年
  • 2019/01
    成約1,900万円84万円/m2
    • 22.50m²
    • 1K
    • 3階
    • 当時築9年
  • 2018/02
    成約2,040万円90万円/m2
    • 22.50m²
    • 1K
    • 3階
    • 当時築8年
  • 2009/07
    新築2,650万円117万円/m2
    • 22.50m²
    • 1K
    • 4階
      • 0
  • 2009/07
    新築2,670万円118万円/m2
    • 22.50m²
    • 1K
    • 4階
      • 0
  • 2009/07
    新築2,660万円118万円/m2
    • 22.50m²
    • 1K
    • 4階
      • 0
  • 2009/07
    新築2,650万円117万円/m2
    • 22.50m²
    • 1K
    • 4階
      • 0
  • 2009/07
    新築2,650万円117万円/m2
    • 22.50m²
    • 1K
    • 4階
      • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2021/07成約1,940万円86万円/m21階22.50m²1K築12年
2020/08成約2,060万円91万円/m24階22.50m²1K築11年
2020/08成約2,050万円91万円/m23階22.50m²1K築11年
2019/01成約1,900万円84万円/m23階22.50m²1K築9年
2018/02成約2,040万円90万円/m23階22.50m²1K築8年
2009/07新築2,650万円117万円/m24階22.50m²1K--
2009/07新築2,670万円118万円/m24階22.50m²1K--
2009/07新築2,660万円118万円/m24階22.50m²1K--
2009/07新築2,650万円117万円/m24階22.50m²1K--
2009/07新築2,650万円117万円/m24階22.50m²1K--
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約1億4,900万円189万円/m223階78.49m²3LDK武蔵野タワーズスカイゲートタワー築15年
2025/09成約1億5,400万円202万円/m222階76.10m²2LDK武蔵野タワーズスカイクロスタワー築15年
2025/08成約9,100万円131万円/m24階69.30m²1SLDK武蔵野タワーズスカイクロスタワー築15年
2025/08成約1億700万円165万円/m211階64.70m²2LDK武蔵野タワーズスカイクロスタワー築15年
2025/07成約1億2,140万円149万円/m26階80.96m²2LDK武蔵野タワーズスカイクロスタワー築15年
2025/07成約1億2,800万円168万円/m25階75.80m²3LDK武蔵野タワーズスカイクロスタワー築15年
2025/07成約9,980万円159万円/m25階62.68m²2LDK武蔵野タワーズスカイクロスタワー築15年
2025/07成約9,500万円126万円/m25階75.32m²1LDKイトーピア武蔵野ブランマーク築20年
2025/07成約1億3,340万円175万円/m220階75.80m²3LDK武蔵野タワーズスカイクロスタワー築15年
2025/06成約8,180万円139万円/m212階58.62m²2LDKグランプレオ武蔵野築18年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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  • 20.25m²

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