アルファ武蔵野2

武蔵野市・武蔵境駅徒歩2分・築37年

3.96

2,262万円〜5,400万円

坪単価 231万円/坪〜263万円/坪

想定賃料 10万円〜18.7万円/月

4.2%〜5.3%

最終更新2026年07月21日

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アルファ武蔵野2

武蔵野市・武蔵境駅徒歩2分・築37年

2,262万円〜5,400万円

坪単価 231万円/坪〜263万円/坪

想定賃料 10万円〜18.7万円/月

4.2%〜5.3%

3.96

最終更新
2026年07月21日

アルファ武蔵野2資産価値と取引状況の最新データ

口コミ400件
成約の妥当価格を確認無料
価格推移前年比 8%
エリア評価
値上がり指数3.9治安3災害4.3

※騰落率・価格推移は310のお部屋を基準に算出

アルファ武蔵野2部屋別の参考相場価格

13部屋 / 13部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
310	3,270万円	価格を確認する	-	13.7万円/月 5.0%	2DK	46.80m² 南西
311	3,375万円	価格を確認する	-	13.9万円/月 5.0%	1LDK	45.05m² 北西
406	3,851万円	価格を確認する	-	14.7万円/月 4.6%	2DK	52.66m² 北西
407	4,307万円	価格を確認する	-	16.3万円/月 4.5%	3DK	58.64m² 北西
409	2,836万円	価格を確認する	-	11.9万円/月 5.0%	2DK	39.60m² 南東
410	2,836万円	価格を確認する	-	11.9万円/月 5.0%	2DK	39.60m² 南東
511	3,602万円	価格を確認する	-	13.7万円/月 4.6%	2LDK	46.79m² 西
602	4,370万円	価格を確認する	-	16.3万円/月 4.5%	3DK	58.64m² 西
603	3,083万円	価格を確認する	-	12.1万円/月 4.7%	1LDK	39.60m² 南東
605	2,262万円	価格を確認する	-	10万円/月 5.3%	1DK	32.04m² 南東
701	3,551万円	価格を確認する	-	13.4万円/月 4.5%	2DK	48.61m² -
801	4,845万円	価格を確認する	-	17.9万円/月 4.4%	3DK	66.00m² 南西
802	5,400万円	価格を確認する	-	18.7万円/月 4.2%	3LDK	67.75m² 東

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310

参考相場価格: 3,270万円

新築時価格: -

想定賃料: 13.7万円/月

想定利回り: 5.0%

2DK
46.80m²
南西

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311

参考相場価格: 3,375万円

新築時価格: -

想定賃料: 13.9万円/月

想定利回り: 5.0%

1LDK
45.05m²
北西

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406

参考相場価格: 3,851万円

新築時価格: -

想定賃料: 14.7万円/月

想定利回り: 4.6%

2DK
52.66m²
北西

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407

参考相場価格: 4,307万円

新築時価格: -

想定賃料: 16.3万円/月

想定利回り: 4.5%

3DK
58.64m²
北西

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409

参考相場価格: 2,836万円

新築時価格: -

想定賃料: 11.9万円/月

想定利回り: 5.0%

2DK
39.60m²
南東

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410

参考相場価格: 2,836万円

新築時価格: -

想定賃料: 11.9万円/月

想定利回り: 5.0%

2DK
39.60m²
南東

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511

参考相場価格: 3,602万円

新築時価格: -

想定賃料: 13.7万円/月

想定利回り: 4.6%

2LDK
46.79m²
西

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602

参考相場価格: 4,370万円

新築時価格: -

想定賃料: 16.3万円/月

想定利回り: 4.5%

3DK
58.64m²
西

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603

参考相場価格: 3,083万円

新築時価格: -

想定賃料: 12.1万円/月

想定利回り: 4.7%

1LDK
39.60m²
南東

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605

参考相場価格: 2,262万円

新築時価格: -

想定賃料: 10万円/月

想定利回り: 5.3%

1DK
32.04m²
南東

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アルファ武蔵野2売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

2026/04
成約6,400万円119万円/m²
- 53.46m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築40年
藤和シティコープ三鷹
2025/07
成約5,000万円93万円/m²
- 53.46m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築40年
藤和シティコープ三鷹
2025/05
成約5,250万円80万円/m²
- 65.27m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築33年
ルミエール「武蔵野」
オススメ
アルファ武蔵野2の
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2025/01
成約8,000万円79万円/m²
- 100.12m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築39年
藤和シティコープ三鷹
2024/12
成約7,500万円42万円/m²
- 175.60m²
- 5LDK
- 1階
- 当時築33年
武蔵野プリマベーラ
2024/11
成約720万円49万円/m²
- 14.54m²
- 1R
- 1階
- 当時築38年
メゾン・ド・マニエール
2024/07
成約4,600万円63万円/m²
- 72.60m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築34年
ライオンズマンション吉祥寺第7
2024/03
成約3,400万円99万円/m²
- 34.12m²
- 1DK
- 8階
- 当時築38年
藤和シティコープ三鷹
2023/07
成約4,490万円72万円/m²
- 61.69m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築33年
ライオンズマンション吉祥寺第7
2022/12
成約1,100万円58万円/m²
- 18.70m²
- 1R
- 2階
- 当時築38年
ライオンズマンション三鷹第3

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/04	成約6,400万円	119万円/m²	4階	53.46m²	2LDK	藤和シティコープ三鷹	築40年
2025/07	成約5,000万円	93万円/m²	4階	53.46m²	2LDK	藤和シティコープ三鷹	築40年
2025/05	成約5,250万円	80万円/m²	4階	65.27m²	3LDK	ルミエール「武蔵野」	築33年
オススメ	アルファ武蔵野2の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2025/01	成約8,000万円	79万円/m²	7階	100.12m²	2LDK	藤和シティコープ三鷹	築39年
2024/12	成約7,500万円	42万円/m²	1階	175.60m²	5LDK	武蔵野プリマベーラ	築33年
2024/11	成約720万円	49万円/m²	1階	14.54m²	1R	メゾン・ド・マニエール	築38年
2024/07	成約4,600万円	63万円/m²	1階	72.60m²	2SLDK	ライオンズマンション吉祥寺第7	築34年
2024/03	成約3,400万円	99万円/m²	8階	34.12m²	1DK	藤和シティコープ三鷹	築38年
2023/07	成約4,490万円	72万円/m²	3階	61.69m²	2LDK	ライオンズマンション吉祥寺第7	築33年
2022/12	成約1,100万円	58万円/m²	2階	18.70m²	1R	ライオンズマンション三鷹第3	築38年

アルファ武蔵野2の

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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

アルファ武蔵野2賃貸履歴

2025/05
11.3万円/月
- 39.6m²
- 2DK
- 4階
- 当時築36年
2025/03
12.5万円/月
- 48.61m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築35年
2024/09
12.5万円/月
- -
- 2DK
- 4階
- 当時築35年
2024/05
30.8万円/月
- -
- --
- 3階
- 当時築35年
2024/03
14万円/月
- -
- 2LDK
- 5階
- 当時築34年
2023/07
13.8万円/月
- -
- 2LDK
- 4階
- 当時築34年
2023/04
11.2万円/月
- -
- 2DK
- 4階
- 当時築34年
2023/02
12.5万円/月
- -
- 2DK
- 7階
- 当時築33年
2022/08
12.5万円/月
- -
- 2DK
- 4階
- 当時築33年
2022/05
12.5万円/月
- -
- 1LDK
- 6階
- 当時築33年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2025/05	11.3万円/月	4階	39.6m²	2DK	築36年
2025/03	12.5万円/月	6階	48.61m²	1LDK	築35年
2024/09	12.5万円/月	4階	-	2DK	築35年
2024/05	30.8万円/月	3階	-	--	築35年
2024/03	14万円/月	5階	-	2LDK	築34年
2023/07	13.8万円/月	4階	-	2LDK	築34年
2023/04	11.2万円/月	4階	-	2DK	築34年
2023/02	12.5万円/月	7階	-	2DK	築33年
2022/08	12.5万円/月	4階	-	2DK	築33年
2022/05	12.5万円/月	6階	-	1LDK	築33年

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アルファ武蔵野2資産性スコア

3.96

アルファ武蔵野2の資産性スコアは3.96です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

アルファ武蔵野2の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

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アルファ武蔵野2の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

アルファ武蔵野2新築時価格からの騰落率

2DK
46.8m²

新築騰落率

---%築37年

新築時価格

---円----万円

アルファ武蔵野2 310 の騰落率データはありません。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

アルファ武蔵野2価格推移と将来予測

2DK
46.8m²

310の参考相場価格 2026/7: 3,270万円
242万円前年比

参考相場価格

3,270万円242万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

310の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 69.9万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 41.7万円/m²

アルファ武蔵野2310の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+28.2万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

アルファ武蔵野2マンションの口コミ・評判(400件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

地域コミュニティ
2
武蔵境
駅前のイベントは多いですが、住宅街に入ると近所付き合いが希薄で、自治会活動に参加しない人も増えている印象です。
買い物・生活利便性
4
三鷹
三鷹駅周辺はスーパーやコンビニが点在していて、日常の買い物には困りません。駅前には商業施設もあり、個人店も多いので、気分に合わせて色々なお店を利用できるのが嬉しいです。夜遅くまで営業している...

口コミをもっと見る（359件）

武蔵野市の口コミ

子育て環境
4
駅周辺に商業施設が多く、日常の買い物や子ども用品の調達がとても便利です。
自然環境
5
団地内の植栽が豊かで、四季折々の花や木々を楽しめるので、自然が好きな人にはおすすめです。

口コミをもっと見る（41件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,799万円

ニューミタカマンション

2LDK
63.51m²

中央線「三鷹」徒歩13分

アルファ武蔵野2マンション概要

写真を投稿する

ＪＲ中央線武蔵境駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近く天気が悪い日もさほど気になりません。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間27分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築37年でRC造り、8階建てのマンションです。

アルファ武蔵野2詳細情報

基本情報

建物名	アルファ武蔵野2
住所	東京都武蔵野市中町2丁目6-5
アクセス	ＪＲ中央線「武蔵境」徒歩2分ＪＲ中央線「三鷹」徒歩10分ＪＲ中央線「吉祥寺」徒歩23分
築年数	築37年
階建（総戸数）	8階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	32.04㎡〜67.75㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1DK：2262万円〜（32m²〜） 1LDK：3083万円〜（39m²〜） 2DK：2836万円〜（39m²〜） 2LDK：3602万円〜（46m²〜） 3DK：4307万円〜（58m²〜） 3LDK：5400万円〜（67m²〜）
参考相場価格の坪単価	231万円/坪〜263万円/坪
想定賃料	10万円〜18.7万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	小泉佳子（家庭的保育事業）他保育園を見る
学区	井之頭小学校第一中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
駐車場・駐輪場	駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※2	-円/m²
修繕積立金^※2	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

アルファ武蔵野2間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	武蔵境駅平均
1DK	32.04m²	2,262万円	1,951万円
1LDK	42.33m²	3,229万円	4,012万円
2DK	46.8m²	3,270万円	2,504万円
2LDK	46.79m²	3,602万円	5,750万円
3DK	58.64m²	4,370万円	3,262万円
3LDK	67.75m²	5,400万円	6,235万円