桜堤庭園テラス(武蔵境)

武蔵野市・武蔵境駅 バス11分後 徒歩1分・築13年

4.37上位7%
5,958万円〜8,143万円
坪単価266万円/坪〜274万円/坪
最終更新2025年10月06日
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桜堤庭園テラス(武蔵境)

武蔵野市・武蔵境駅 バス11分後 徒歩1分・築13年

5,958万円〜8,143万円
266万円/坪〜274万円/坪
上位7%
4.37
最終更新
2025年10月06日

※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出

桜堤庭園テラス(武蔵境)部屋別の参考相場価格

31部屋 / 230部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3017,528万円価格を確認する5,270万円4LDK91.76-
3026,259万円価格を確認する4,190万円3LDK76.46-
3036,552万円価格を確認する4,500万円3LDK80.13-
3048,092万円価格を確認する6,240万円4LDK98.56-
3056,237万円価格を確認する4,530万円3LDK76.18-
3066,256万円価格を確認する4,500万円3LDK76.41-
3076,459万円価格を確認する4,650万円3LDK78.94-
3087,069万円価格を確認する5,120万円4LDK86.44-
3097,318万円価格を確認する5,360万円4LDK89.19-
3107,319万円価格を確認する5,360万円4LDK89.21-
3116,563万円価格を確認する4,770万円3LDK80.19-
3126,559万円価格を確認する4,720万円3LDK80.13-
3136,462万円価格を確認する4,650万円3LDK78.94-
3147,069万円価格を確認する5,120万円4LDK86.44-
3156,259万円価格を確認する4,500万円3LDK76.46-
3166,260万円価格を確認する4,500万円3LDK76.46-
3177,049万円価格を確認する5,050万円3LDK86.22-
3187,319万円価格を確認する5,360万円4LDK89.21-
3197,356万円価格を確認する5,350万円4LDK89.63-
3207,020万円価格を確認する4,990万円3LDK85.85-
3216,618万円価格を確認する4,740万円3LDK80.86-
3226,618万円価格を確認する4,660万円3LDK80.86-
3236,411万円価格を確認する4,490万円3LDK78.32-
3246,413万円価格を確認する4,520万円3LDK78.32-
3256,047万円価格を確認する4,280万円3LDK73.78-
3266,565万円価格を確認する4,760万円3LDK80.14-
3276,459万円価格を確認する4,610万円3LDK78.82-
3286,364万円価格を確認する4,480万円3LDK77.70-
3296,563万円価格を確認する4,620万円3LDK80.20-
3306,569万円価格を確認する4,580万円3LDK80.26-
3317,526万円価格を確認する5,420万円4LDK91.73-
301
参考相場価格
7,528万円
新築時価格
5,270万円
  • 4LDK
  • 91.76
  • -
302
参考相場価格
6,259万円
新築時価格
4,190万円
  • 3LDK
  • 76.46
  • -
303
参考相場価格
6,552万円
新築時価格
4,500万円
  • 3LDK
  • 80.13
  • -
304
参考相場価格
8,092万円
新築時価格
6,240万円
  • 4LDK
  • 98.56
  • -
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  • 中立相談
  • オンライン
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305
参考相場価格
6,237万円
新築時価格
4,530万円
  • 3LDK
  • 76.18
  • -
306
参考相場価格
6,256万円
新築時価格
4,500万円
  • 3LDK
  • 76.41
  • -
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307
参考相場価格
6,459万円
新築時価格
4,650万円
  • 3LDK
  • 78.94
  • -
308
参考相場価格
7,069万円
新築時価格
5,120万円
  • 4LDK
  • 86.44
  • -
309
参考相場価格
7,318万円
新築時価格
5,360万円
  • 4LDK
  • 89.19
  • -
310
参考相場価格
7,319万円
新築時価格
5,360万円
  • 4LDK
  • 89.21
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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桜堤庭園テラス(武蔵境)資産性スコア

4.37
上位7%
桜堤庭園テラス(武蔵境)の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
桜堤庭園テラス(武蔵境)

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

桜堤庭園テラス(武蔵境)居住エリアの評価

桜堤庭園テラス(武蔵境)

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

桜堤庭園テラス(武蔵境)新築時価格からの騰落率

新築騰落率

143%築13年

新築時価格

5,270万円+2,258万円
東京都(23区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都(23区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

桜堤庭園テラス(武蔵境)価格推移と将来予測

参考相場価格

7,528万円77万円前年比

301の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
東京都(23区以外)・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
桜堤庭園テラス(武蔵境)301の現在の参考相場価格(㎡単価)は東京都(23区以外)の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+13.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

桜堤庭園テラス(武蔵境)マンションの口コミ・評判(280件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    4

    駅前に喫茶店やスーパーが増えてきて、ファミリー層におすすめできる

  • お部屋

    3

    部屋は平均的な分譲マンションだが、少し広めの間取りもある

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    武蔵境

    4

    武蔵境駅周辺の地価は2024年に前年比4.39%上昇していて、土地の資産価値が年々高まっていると感じます。

  • 資産性

    東小金井

    5

    東小金井駅周辺の土地価格は過去10年で約40%上昇していて、資産性が高いエリアだと思います。

武蔵野市の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    武蔵野市は住民の意見が市政に反映されやすく、まちづくりへの参加意識が高いです。市民目安箱などの仕組みもあり、提案しやすい環境です。

  • 防災・安全性

    4

    自主防災組織の役割が明確になっていて、地域の防災力を高めるための取り組みが進められています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

桜堤庭園テラス(武蔵境)マンション概要

このマンションはJR中央線東小金井駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間30分以内で都心へのアクセスも良好です。築13年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数230戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。

桜堤庭園テラス(武蔵境)詳細情報

基本情報

建物名桜堤庭園テラス(武蔵境)
住所東京都武蔵野市桜堤2丁目5-27
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)9階建(230部屋)
建築構造RC造
専有面積73.78㎡〜98.56㎡
新築時価格4040万円〜6480万円
参考相場価格
  • 3LDK:5958万円〜(73m²〜)
  • 4LDK:6967万円〜(86m²〜)
参考相場価格の坪単価266万円/坪〜274万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園桜堤保育園 (認可)他
保育園を見る
学区桜野小学校
第二中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ゲストルーム
管理・セキュリティ
  • コンシェルジュ
  • 防犯カメラ
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社大成有楽不動産㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

桜堤庭園テラス(武蔵境)間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
武蔵境駅
平均
3LDK78.94m²6,468万円6,059万円
4LDK89.21m²7,359万円6,914万円

桜堤庭園テラス(武蔵境)売買履歴

  • 2025/09
    成約6,890万85万円/m2
    • 80.26m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築13
  • 2025/06
    成約6,900万85万円/m2
    • 80.86m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築12
  • 2025/01
    成約6,770万78万円/m2
    • 85.85m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築12
  • 2024/01
    成約6,190万72万円/m2
    • 85.85m²
    • 3SLDK
    • 4階
    • 当時築11
  • 2023/12
    成約6,300万73万円/m2
    • 86.22m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築11
  • 2021/10
    成約5,930万68万円/m2
    • 86.44m²
    • 4LDK
    • 7階
    • 当時築9
  • 2019/09
    成約4,850万63万円/m2
    • 76.41m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築7
  • 2019/09
    成約5,250万61万円/m2
    • 85.85m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築7
  • 2019/06
    成約4,500万58万円/m2
    • 76.46m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築6
  • 2019/03
    成約5,090万62万円/m2
    • 80.86m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築6
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/09成約6,890万85万円/m23階80.26m²3LDK築13年
2025/06成約6,900万85万円/m25階80.86m²3LDK築12年
2025/01成約6,770万78万円/m27階85.85m²3LDK築12年
2024/01成約6,190万72万円/m24階85.85m²3SLDK築11年
2023/12成約6,300万73万円/m23階86.22m²3LDK築11年
2021/10成約5,930万68万円/m27階86.44m²4LDK築9年
2019/09成約4,850万63万円/m25階76.41m²3LDK築7年
2019/09成約5,250万61万円/m25階85.85m²3LDK築7年
2019/06成約4,500万58万円/m22階76.46m²3LDK築6年
2019/03成約5,090万62万円/m26階80.86m²3LDK築6年
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

  • 2025/09
    成約7,600万85万円/m2
    • 89.05m²
    • 4LDK
    • 1階
    • 当時築17
    桜堤庭園フェイシア
  • 2025/09
    成約7,990万85万円/m2
    • 93.03m²
    • 4LDK
    • 2階
    • 当時築17
    桜堤庭園フェイシア
  • 2025/08
    成約7,170万84万円/m2
    • 84.58m²
    • 3LDK
    • 9階
    • 当時築17
    桜堤庭園フェイシア
  • 2025/06
    成約5,880万79万円/m2
    • 74.22m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築13
    パークシティ武蔵野桜堤フォレストハウスE
  • 2025/06
    成約8,400万83万円/m2
    • 100.28m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築17
    桜堤庭園フェイシア
  • 2025/04
    成約7,300万87万円/m2
    • 83.33m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築13
    パークシティ武蔵野桜堤フォレストハウスA
  • 2025/02
    成約6,590万84万円/m2
    • 78.36m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築12
    パークシティ武蔵野桜堤フォレストハウスC
  • 2025/02
    成約6,970万92万円/m2
    • 75.67m²
    • 3LDK
    • 9階
    • 当時築12
    パークシティ武蔵野桜堤 桜景邸
  • 2025/02
    成約6,270万80万円/m2
    • 78.36m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築12
    パークシティ武蔵野桜堤フォレストハウスC
  • 2025/02
    成約6,300万81万円/m2
    • 77.03m²
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築12
    パークシティ武蔵野桜堤フォレストハウスC
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約7,600万85万円/m21階89.05m²4LDK桜堤庭園フェイシア築17年
2025/09成約7,990万85万円/m22階93.03m²4LDK桜堤庭園フェイシア築17年
2025/08成約7,170万84万円/m29階84.58m²3LDK桜堤庭園フェイシア築17年
2025/06成約5,880万79万円/m27階74.22m²3LDKパークシティ武蔵野桜堤フォレストハウスE築13年
2025/06成約8,400万83万円/m26階100.28m²3LDK桜堤庭園フェイシア築17年
2025/04成約7,300万87万円/m23階83.33m²3LDKパークシティ武蔵野桜堤フォレストハウスA築13年
2025/02成約6,590万84万円/m23階78.36m²3LDKパークシティ武蔵野桜堤フォレストハウスC築12年
2025/02成約6,970万92万円/m29階75.67m²3LDKパークシティ武蔵野桜堤 桜景邸築12年
2025/02成約6,270万80万円/m27階78.36m²3LDKパークシティ武蔵野桜堤フォレストハウスC築12年
2025/02成約6,300万81万円/m28階77.03m²3LDKパークシティ武蔵野桜堤フォレストハウスC築12年
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    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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