パークスクエア吉祥寺本町 外観

パークスクエア吉祥寺本町

武蔵野市・吉祥寺駅 徒歩14分・築26年

4.53上位3%
8,867万円〜9,861万円
坪単価 420万円/坪〜438万円/坪
想定賃料 20.3万円〜22.5万円/月
2.7%〜2.9%
最終更新2026年07月01日
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パークスクエア吉祥寺本町 外観

パークスクエア吉祥寺本町

武蔵野市・吉祥寺駅 徒歩14分・築26年

8,867万円〜9,861万円
坪単価 420万円/坪〜438万円/坪
想定賃料 20.3万円〜22.5万円/月
2.7%〜2.9%
上位3%
4.53
最終更新
2026年07月01日

パークスクエア吉祥寺本町部屋別の参考相場価格

11部屋 / 11部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1099,653万円価格を確認する6,570万円22万円/月
2.7%
3LDK75.11
-
1169,641万円価格を確認する6,430万円22万円/月
2.7%
3LDK75.11
-
1179,118万円価格を確認する6,090万円20.5万円/月
2.7%
3LDK71.09
-
1188,971万円価格を確認する6,080万円20.3万円/月
2.7%
3LDK69.88
-
2129,740万円価格を確認する6,650万円22.5万円/月
2.8%
3LDK75.11
-
2179,211万円価格を確認する6,160万円20.9万円/月
2.7%
3LDK71.09
-
2189,052万円価格を確認する6,150万円20.7万円/月
2.8%
3LDK69.88
-
2288,867万円価格を確認する5,390万円20.7万円/月
2.8%
3LDK69.83
-
3149,861万円価格を確認する6,750万円22.4万円/月
2.7%
3LDK75.11
-
4249,079万円価格を確認する5,750万円21万円/月
2.8%
3LDK69.77
-
6109,146万円価格を確認する6,500万円22万円/月
2.9%
3LDK68.98
-
109
参考相場価格
9,653万円
新築時価格
6,570万円
想定賃料
22万円/月
想定利回り
2.7%
  • 3LDK
  • 75.11
  • -
116
参考相場価格
9,641万円
新築時価格
6,430万円
想定賃料
22万円/月
想定利回り
2.7%
  • 3LDK
  • 75.11
  • -
117
参考相場価格
9,118万円
新築時価格
6,090万円
想定賃料
20.5万円/月
想定利回り
2.7%
  • 3LDK
  • 71.09
  • -
118
参考相場価格
8,971万円
新築時価格
6,080万円
想定賃料
20.3万円/月
想定利回り
2.7%
  • 3LDK
  • 69.88
  • -
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212
参考相場価格
9,740万円
新築時価格
6,650万円
想定賃料
22.5万円/月
想定利回り
2.8%
  • 3LDK
  • 75.11
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参考相場価格
9,211万円
新築時価格
6,160万円
想定賃料
20.9万円/月
想定利回り
2.7%
  • 3LDK
  • 71.09
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参考相場価格
9,052万円
新築時価格
6,150万円
想定賃料
20.7万円/月
想定利回り
2.8%
  • 3LDK
  • 69.88
  • -
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参考相場価格
8,867万円
新築時価格
5,390万円
想定賃料
20.7万円/月
想定利回り
2.8%
  • 3LDK
  • 69.83
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参考相場価格
9,861万円
新築時価格
6,750万円
想定賃料
22.4万円/月
想定利回り
2.7%
  • 3LDK
  • 75.11
  • -
424
参考相場価格
9,079万円
新築時価格
5,750万円
想定賃料
21万円/月
想定利回り
2.8%
  • 3LDK
  • 69.77
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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パークスクエア吉祥寺本町
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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パークスクエア吉祥寺本町資産性スコア

4.53
上位3%
パークスクエア吉祥寺本町の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークスクエア吉祥寺本町

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークスクエア吉祥寺本町居住エリアの評価

パークスクエア吉祥寺本町

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークスクエア吉祥寺本町新築時価格からの騰落率

新築騰落率

147%築26年

新築時価格

6,570万円+3,083万円
東京都(23区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都(23区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークスクエア吉祥寺本町価格推移と将来予測

参考相場価格

9,653万円365万円前年比

109の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
東京都(23区以外)・築20年以上の平均値
想定売買価格
パークスクエア吉祥寺本町109の現在の参考相場価格(㎡単価)は東京都(23区以外)の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+86.1万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークスクエア吉祥寺本町マンションの口コミ・評判(427件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    5

    部屋の作りがしっかりしていて広々としており、防音性も高い

  • アクセス

    5

    吉祥寺駅や三鷹駅が徒歩圏内で、都心へのアクセスが便利

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    5

    吉祥寺

    中央線と井の頭線の2路線が使えるので、どちらかが止まっても迂回して目的地に行けるのが便利です。通勤や通学で使う人も多く、乗り換えもスムーズにできるので、毎日の移動が楽だと感じています。

  • 自然環境

    4

    三鷹

    駅周辺は都心に比べて道路が広く、車の運転もしやすいです。

武蔵野市の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    小児科専門医がいるクリニックが多く、子どもの体調不良時も安心して受診できます。

  • 防災・安全性

    4

    自主防災組織の役割が明確になっていて、地域の防災力を高めるための取り組みが進められています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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パークスクエア吉祥寺本町マンション概要

このマンションはJR中央線吉祥寺駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間20分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築26年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数134戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、住む人の安心・安全を第一にしたセキュリティやアフターサービス、永く暮らしを守る堅牢な構造などの徹底した住環境思想をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、パークスクエアシリーズの1つです。テーマや地域性に合わせ、各マンションごとに設計されるコンセプトは、そのマンションに唯一無二の存在価値を与えます。存在そのものにある種の気品と先進性を漂わせ、上質な居住空間を創造することへ注力し、パークスクエアでしか表せない未来形で暮らしを支えます。様々な専門店が揃っているコピス吉祥寺に近いマンションです。ファッションアイテムやライフスタイルグッズ、インテリア、アウトドアなど、幅広いジャンルの商品を購入でき、日常生活におけるショッピングの場として役立ちます。また、飲食店も充実しているので、気軽に外食を楽しめます。

パークスクエア吉祥寺本町詳細情報

基本情報

建物名パークスクエア吉祥寺本町(パークスクエアきちじょうじほんちょう)
住所東京都武蔵野市吉祥寺本町4丁目31-6
アクセス
築年数築26年
階建(総戸数)6階建(134部屋)
建築構造RC造
専有面積68.98㎡〜75.11㎡
新築時価格4380万円〜8980万円
参考相場価格
  • 3LDK:8867万円〜(68m²〜)
参考相場価格の坪単価420万円/坪〜438万円/坪
想定賃料20.3万円〜22.5万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園武蔵野赤十字保育園 (認可)他
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学区第一小学校
第一中学校
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設備・特徴

共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークスクエア吉祥寺本町間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
吉祥寺駅
平均
3LDK71.09m²9,146万円8,072万円

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはパークスクエア吉祥寺本町

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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