2,134万円〜3,958万円
坪単価 294万円/坪〜303万円/坪
想定賃料 9万円〜16.1万円/月
4.4%〜5.2%
最終更新2026年07月06日
吉祥寺ビューハイツ
武蔵野市・吉祥寺駅 徒歩6分・築43年
2,134万円〜3,958万円
坪単価 294万円/坪〜303万円/坪
想定賃料 9万円〜16.1万円/月
4.4%〜5.2%
上位20%
4.05最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
吉祥寺ビューハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
吉祥寺ビューハイツ部屋別の参考相場価格
7部屋 / 7部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,958万円 | 価格を確認する | - | 16.1万円/月 4.9% | 1R | 43.20m² 東 |
| 1階 | 2,863万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 5.2% | 1DK | 32.00m² 北東 |
| 1階 | 3,930万円 | 価格を確認する | - | 15.2万円/月 4.6% | 2DK | 43.20m² - |
| 2階 | 2,134万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 5.1% | 1R | 24.00m² 北 |
| 2階 | 3,952万円 | 価格を確認する | - | 14.5万円/月 4.4% | 2DK | 43.20m² - |
| 3階 | 3,926万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 4.5% | 2DK | 43.20m² - |
| 4階 | 3,913万円 | 価格を確認する | - | 14.6万円/月 4.5% | 2DK | 43.20m² 南 |
1階
- 参考相場価格
- 3,958万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1R
- 43.20m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 2,863万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1DK
- 32.00m²
- 北東
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 3,930万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 2DK
- 43.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,134万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1R
- 24.00m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
2階
- 参考相場価格
- 3,952万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 2DK
- 43.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
3階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,926万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 2DK
- 43.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
4階
- 参考相場価格
- 3,913万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 2DK
- 43.20m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
吉祥寺ビューハイツ販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
吉祥寺ビューハイツ売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2024/07
- 2022/02
- 2020/08
- 2020/03
- 2018/09
- 2017/10
- 2017/10
- 2014/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/08 | 成約1,600万円 | 59万円/m² | 3階 | 27.00m² | 1R | 築37年 |
| 2020/03 | 成約5,070万円 | 86万円/m² | 5階 | 58.52m² | 2LDK | 築37年 |
| 2018/09 | 成約3,790万円 | 87万円/m² | 4階 | 43.20m² | 2DK | 築35年 |
| 2017/10 | 成約3,900万円 | 90万円/m² | 3階 | 43.20m² | 2DK | 築34年 |
| 2017/10 | 成約1,650万円 | 74万円/m² | 4階 | 22.05m² | 1K | 築34年 |
| 2014/12 | 成約1,890万円 | 75万円/m² | 2階 | 25.19m² | 1R | 築31年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/05
- オススメ吉祥寺ビューハイツの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/05
- 2026/05
- 2026/04
- 2026/01
- 2026/01
- 2025/11
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約4,490万円 | 85万円/m² | 4階 | 52.54m² | 3DK | ヤマキ第6ユニアス | 築47年 |
| 2026/06 | 成約3,740万円 | 90万円/m² | 2階 | 41.20m² | 2DK | エクレール吉祥寺 | 築42年 |
| 2026/05 | 成約5,130万円 | 86万円/m² | 5階 | 59.50m² | 3LDK | ヤマキ第6ユニアス | 築47年 |
| オススメ | 吉祥寺ビューハイツの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/05 | 成約1,250万円 | 87万円/m² | 10階 | 14.25m² | 1R | サニーシティ吉祥寺ビル | 築45年 |
| 2026/05 | 成約5,680万円 | 128万円/m² | 1階 | 44.29m² | 1LDK | 吉祥寺ハイツ | 築43年 |
| 2026/04 | 成約4,390万円 | 99万円/m² | 3階 | 43.95m² | 1LDK | エクレール吉祥寺 | 築42年 |
| 2026/01 | 成約3,580万円 | 97万円/m² | 3階 | 36.63m² | 1LDK | ジャルダン吉祥寺 | 築43年 |
| 2026/01 | 成約5,740万円 | 97万円/m² | 2階 | 59.13m² | 2LDK | 吉祥寺タウンホーム | 築41年 |
| 2025/11 | 成約1,520万円 | 69万円/m² | 2階 | 21.99m² | 1R | ピア吉祥寺 | 築44年 |
| 2025/11 | 成約6,800万円 | 93万円/m² | 2階 | 73.01m² | 3LDK | 吉祥寺タウンホーム | 築41年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...吉祥寺ビューハイツ販売履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 3,800万円 | 120万円/m² | 3階 | 31.5m² | 1R | 43年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...吉祥寺ビューハイツ賃貸履歴
- 2026/01
- 10万円/月
- 24.5m²
- 1R
- 2階
- 当時築42年
- 2026/01
- 13.8万円/月
- 43.2m²
- 2DK
- 2階
- 当時築42年
- 2025/08
- 12.1万円/月
- 31.5m²
- --
- 2階
- 当時築42年
- 2025/08
- 10万円/月
- 24.5m²
- 1R
- 2階
- 当時築42年
- 2025/06
- 20.5万円/月
- 66.15m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築42年
- 2024/09
- 11.55万円/月
- -
- 1R
- 1階
- 当時築41年
- 2024/05
- 13.5万円/月
- -
- 2DK
- 2階
- 当時築41年
- 2024/04
- 14万円/月
- -
- 2DK
- 2階
- 当時築41年
- 2023/10
- 7.7万円/月
- -
- 1R
- 4階
- 当時築40年
- 2023/09
- 7.5万円/月
- -
- 1R
- 4階
- 当時築40年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 10万円/月 | 2階 | 24.5m² | 1R | 築42年 |
| 2026/01 | 13.8万円/月 | 2階 | 43.2m² | 2DK | 築42年 |
| 2025/08 | 12.1万円/月 | 2階 | 31.5m² | -- | 築42年 |
| 2025/08 | 10万円/月 | 2階 | 24.5m² | 1R | 築42年 |
| 2025/06 | 20.5万円/月 | 1階 | 66.15m² | 2SLDK | 築42年 |
| 2024/09 | 11.55万円/月 | 1階 | - | 1R | 築41年 |
| 2024/05 | 13.5万円/月 | 2階 | - | 2DK | 築41年 |
| 2024/04 | 14万円/月 | 2階 | - | 2DK | 築41年 |
| 2023/10 | 7.7万円/月 | 4階 | - | 1R | 築40年 |
| 2023/09 | 7.5万円/月 | 4階 | - | 1R | 築40年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...吉祥寺ビューハイツ資産性スコア
4.05上位20%
吉祥寺ビューハイツの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
吉祥寺ビューハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...吉祥寺ビューハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,958万円132万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 91.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
想定売買価格
吉祥寺ビューハイツ1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+50万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...吉祥寺ビューハイツマンションの口コミ・評判(353件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4吉祥寺
吉祥寺駅周辺の公園は木々が多く、虫や季節の草花の観察もできるので、子どもが自然と触れ合う機会が多いです。
買い物・生活利便性
4井の頭公園
駅前に交番があり、飲食店も固まっているので駅前は夜でも安心して歩ける。
武蔵野市の口コミ
子育て環境
4駅周辺に商業施設が多く、日常の買い物や子ども用品の調達がとても便利です。
自然環境
5団地内の植栽が豊かで、四季折々の花や木々を楽しめるので、自然が好きな人にはおすすめです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
吉祥寺ビューハイツマンション概要
ＪＲ中央線吉祥寺駅より徒歩6分の距離にある吉祥寺ビューハイツ、駅からすぐのため天気の悪い日もストレスフリーです。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間20分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築43年でRC造り、5階建て総戸数49戸のマンションです。
吉祥寺ビューハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 吉祥寺ビューハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目30-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築43年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（49部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 24㎡〜43.2㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 294万円/坪〜303万円/坪 |
| 想定賃料 | 9万円〜16.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
吉祥寺ビューハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 吉祥寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 33.6m² | 3,046万円 | 1,618万円 |
| 1DK | 32m² | 2,863万円 | 2,238万円 |
| 2DK | 43.2m² | 3,928万円 | 2,723万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
吉祥寺本町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
吉祥寺ビューハイツ
3,799万円- 1R
- 31.50m²
- 3階/5階建