トーシンフェニックス吉祥寺弐番

Name: トーシンフェニックス吉祥寺弐番
Brand: トーシンフェニックス
SKU: 200863

武蔵野市・吉祥寺駅徒歩9分・築23年

4.11上位20%

1,700万円〜2,371万円

坪単価 301万円/坪〜317万円/坪

想定賃料 8.5万円〜10.1万円/月

5.1%〜6.1%

最終更新2026年07月01日

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トーシンフェニックス吉祥寺弐番

武蔵野市・吉祥寺駅徒歩9分・築23年

1,700万円〜2,371万円

坪単価 301万円/坪〜317万円/坪

想定賃料 8.5万円〜10.1万円/月

5.1%〜6.1%

上位20%

4.11

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2026年07月01日

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トーシンフェニックス吉祥寺弐番資産価値と取引状況の最新データ

売買履歴1件
口コミ412件
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価格推移前年比 0.5%
エリア評価
値上がり指数3.8治安3災害4.3

※騰落率・価格推移は205のお部屋を基準に算出

トーシンフェニックス吉祥寺弐番部屋別の参考相場価格

21部屋 / 21部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
205	2,093万円	価格を確認する	-	9万円/月 5.1%	1K	21.82m² 東
206	1,848万円	価格を確認する	-	8.5万円/月 5.5%	1K	19.28m² 北
302	1,969万円	価格を確認する	-	8.9万円/月 5.4%	1K	20.70m² 東
304	1,947万円	価格を確認する	-	8.8万円/月 5.4%	1K	20.46m² 南東
403	1,958万円	価格を確認する	-	8.9万円/月 5.4%	1K	20.70m² 東
404	1,935万円	価格を確認する	-	8.8万円/月 5.5%	1K	20.46m² 東
405	2,062万円	価格を確認する	-	9.2万円/月 5.3%	1K	21.82m² 南東
406	1,823万円	価格を確認する	-	8.7万円/月 5.7%	1K	19.28m² 北
505	2,054万円	価格を確認する	-	9.2万円/月 5.4%	1K	21.82m² 南東
701	2,304万円	価格を確認する	-	10万円/月 5.2%	1K	24.87m² 南東
702	1,924万円	価格を確認する	-	9万円/月 5.6%	1K	20.70m² 南東
703	1,924万円	価格を確認する	-	9万円/月 5.6%	1K	20.70m² 東
704	1,902万円	価格を確認する	-	9万円/月 5.7%	1K	20.46m² 東
705	2,027万円	価格を確認する	-	9.3万円/月 5.5%	1K	21.82m² 東
803	1,925万円	価格を確認する	-	9万円/月 5.6%	1K	20.70m² 南東
805	2,027万円	価格を確認する	-	9.3万円/月 5.5%	1K	21.82m² 南東
904	1,890万円	価格を確認する	-	9万円/月 5.7%	1K	20.46m² 東
905	2,014万円	価格を確認する	-	9.4万円/月 5.6%	1K	21.82m² 南東
906	1,781万円	価格を確認する	-	8.9万円/月 6.0%	1K	19.28m² 北
1003	1,700万円	価格を確認する	-	8.7万円/月 6.1%	1K	18.60m² 東
1004	2,371万円	価格を確認する	-	10.1万円/月 5.1%	1K	26.04m² 南東

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205

参考相場価格: 2,093万円

新築時価格: -

想定賃料: 9万円/月

想定利回り: 5.1%

1K
21.82m²
東

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206

参考相場価格: 1,848万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.5万円/月

想定利回り: 5.5%

1K
19.28m²
北

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302

参考相場価格: 1,969万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.9万円/月

想定利回り: 5.4%

1K
20.70m²
東

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304

参考相場価格: 1,947万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.8万円/月

想定利回り: 5.4%

1K
20.46m²
南東

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403

参考相場価格: 1,958万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.9万円/月

想定利回り: 5.4%

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20.70m²
東

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404

参考相場価格: 1,935万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.8万円/月

想定利回り: 5.5%

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東

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405

参考相場価格: 2,062万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.2万円/月

想定利回り: 5.3%

1K
21.82m²
南東

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406

参考相場価格: 1,823万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.7万円/月

想定利回り: 5.7%

1K
19.28m²
北

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505

参考相場価格: 2,054万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.2万円/月

想定利回り: 5.4%

1K
21.82m²
南東

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701

参考相場価格: 2,304万円

新築時価格: -

想定賃料: 10万円/月

想定利回り: 5.2%

1K
24.87m²
南東

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トーシンフェニックス吉祥寺弐番売買履歴

2008/05
成約1,660万円80万円/m²
- 20.70m²
- 1R
- 6階
- 当時築5年
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周辺マンションの売買履歴

2026/04
成約2,310万円109万円/m²
- 21.06m²
- 1K
- 4階
- 当時築23年
ミリオンステージ吉祥寺
2026/04
成約1億970万円159万円/m²
- 68.98m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築26年
パークスクエア吉祥寺本町
2026/01
成約2,570万円124万円/m²
- 20.70m²
- 1K
- 5階
- 当時築20年
トーシンフェニックス吉祥寺クアトロ
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トーシンフェニックス吉祥寺弐番の
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2026/01
成約1億2,800万円186万円/m²
- 68.58m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築22年
グローリオ吉祥寺本町
2025/12
成約8,200万円118万円/m²
- 68.98m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築25年
パークスクエア吉祥寺本町
2025/12
成約2,830万円116万円/m²
- 24.22m²
- 1K
- 3階
- 当時築22年
ミリオンステージ吉祥寺
2025/11
成約9,900万円131万円/m²
- 75.09m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築25年
パークスクエア吉祥寺本町
2025/10
成約2,900万円118万円/m²
- 24.45m²
- 1K
- 3階
- 当時築22年
トーシンフェニックス吉祥寺参番館
2025/08
成約1億400万円151万円/m²
- 68.58m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築21年
グローリオ吉祥寺本町
2025/06
成約1億5,400万円169万円/m²
- 90.67m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築21年
サンクタス吉祥寺ハートランド

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/04	成約2,310万円	109万円/m²	4階	21.06m²	1K	ミリオンステージ吉祥寺	築23年
2026/04	成約1億970万円	159万円/m²	3階	68.98m²	3LDK	パークスクエア吉祥寺本町	築26年
2026/01	成約2,570万円	124万円/m²	5階	20.70m²	1K	トーシンフェニックス吉祥寺クアトロ	築20年
オススメ	トーシンフェニックス吉祥寺弐番の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2026/01	成約1億2,800万円	186万円/m²	11階	68.58m²	2LDK	グローリオ吉祥寺本町	築22年
2025/12	成約8,200万円	118万円/m²	3階	68.98m²	2SLDK	パークスクエア吉祥寺本町	築25年
2025/12	成約2,830万円	116万円/m²	3階	24.22m²	1K	ミリオンステージ吉祥寺	築22年
2025/11	成約9,900万円	131万円/m²	2階	75.09m²	3LDK	パークスクエア吉祥寺本町	築25年
2025/10	成約2,900万円	118万円/m²	3階	24.45m²	1K	トーシンフェニックス吉祥寺参番館	築22年
2025/08	成約1億400万円	151万円/m²	11階	68.58m²	2LDK	グローリオ吉祥寺本町	築21年
2025/06	成約1億5,400万円	169万円/m²	9階	90.67m²	2LDK	サンクタス吉祥寺ハートランド	築21年

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トーシンフェニックス吉祥寺弐番資産性スコア

4.11

上位20%

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トーシンフェニックス吉祥寺弐番新築時価格からの騰落率

1K
21.82m²

新築騰落率

---%築23年

新築時価格

---円----万円

トーシンフェニックス吉祥寺弐番 205 の騰落率データはありません。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

トーシンフェニックス吉祥寺弐番価格推移と将来予測

1K
21.82m²

205の参考相場価格 2026/7: 2,093万円
11万円前年比

参考相場価格

2,093万円11万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

205の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 95.9万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 42.4万円/m²

想定売買価格

トーシンフェニックス吉祥寺弐番205の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+53.6万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

トーシンフェニックス吉祥寺弐番マンションの口コミ・評判(412件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

地域コミュニティ
2
吉祥寺
吉祥寺駅周辺は家賃相場が周辺駅に比べて高く、コスト面で負担を感じることがあります。
治安
2
井の頭公園
夜道の街灯が少なく安全面で不安があるので、頻繁に深夜帰宅する方にはあまり向いていないと感じます。

口コミをもっと見る（371件）

武蔵野市の口コミ

地域コミュニティ
4
武蔵野市は住民の意見が市政に反映されやすく、まちづくりへの参加意識が高いです。市民目安箱などの仕組みもあり、提案しやすい環境です。
医療・福祉
5
小児科専門医がいるクリニックが多く、子どもの体調不良時も安心して受診できます。

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口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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販売価格

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松庵ハイム

1LDK
36.72m²

京王井の頭線「三鷹台」徒歩10分

トーシンフェニックス吉祥寺弐番マンション概要

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このマンションはＪＲ中央線吉祥寺駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間20分以内で買い物やお出かけにも便利です。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建てのマンションです。日常のあらゆるシーンで役立つ店舗が充実しているアトレ吉祥寺に近いマンションです。ファッションや雑貨、食料品といった様々なジャンルの商品が購入できるため、日頃のショッピングで活用できます。また、カフェやレストランも充実しているので、外食やティータイムなどを手軽に楽しめます。

トーシンフェニックス吉祥寺弐番詳細情報

基本情報

建物名	トーシンフェニックス吉祥寺弐番
住所	東京都武蔵野市吉祥寺本町2丁目7-9
アクセス	ＪＲ中央線「吉祥寺」徒歩9分京王井の頭線「井の頭公園」徒歩20分ＪＲ中央線「三鷹」徒歩28分
築年数	築23年
階建（総戸数）	10階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	18.6㎡〜26.04㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1K：1700万円〜（18m²〜）
参考相場価格の坪単価	301万円/坪〜317万円/坪
想定賃料	8.5万円〜10.1万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア