2,689万円〜4,945万円
坪単価 122万円/坪〜133万円/坪
想定賃料 14.2万円〜29.6万円/月
5.9%〜7.3%
最終更新2026年07月06日
若葉の杜 コスモガーデンズ七番館
立川市・国立駅 バス10分後 徒歩5分・築23年
2,689万円〜4,945万円
坪単価 122万円/坪〜133万円/坪
想定賃料 14.2万円〜29.6万円/月
5.9%〜7.3%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
若葉の杜 コスモガーデンズ七番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1201のお部屋を基準に算出
若葉の杜 コスモガーデンズ七番館部屋別の参考相場価格
60部屋 / 179部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1201 | 3,648万円 | 価格を確認する | 4,028万円 | 18.3万円/月 6.0% | 4LDK | 93.50m² - |
| 1202 | 2,989万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 15.1万円/月 6.0% | 3LDK | 76.38m² - |
| 1203 | 3,003万円 | 価格を確認する | 3,308万円 | 15.1万円/月 6.0% | 3LDK | 76.38m² - |
| 1204 | 3,003万円 | 価格を確認する | 3,308万円 | 15.1万円/月 6.0% | 3LDK | 76.38m² - |
| 1205 | 3,003万円 | 価格を確認する | 3,308万円 | 15.1万円/月 6.0% | 3LDK | 76.38m² - |
| 1206 | 3,389万円 | 価格を確認する | 3,748万円 | 16.9万円/月 6.0% | 3LDK | 85.90m² - |
| 1207 | 3,389万円 | 価格を確認する | 3,768万円 | 16.9万円/月 6.0% | 3LDK | 85.90m² - |
| 1208 | 3,517万円 | 価格を確認する | 4,148万円 | 17.8万円/月 6.1% | 4LDK | 88.92m² - |
| 2201 | 3,679万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 18.3万円/月 6.0% | 4LDK | 93.50m² - |
| 2202 | 2,817万円 | 価格を確認する | 3,128万円 | 14.2万円/月 6.1% | 3LDK | 71.25m² - |
| 2203 | 2,795万円 | 価格を確認する | 3,138万円 | 14.2万円/月 6.1% | 3LDK | 71.25m² - |
| 2204 | 2,817万円 | 価格を確認する | 3,138万円 | 14.2万円/月 6.1% | 3LDK | 71.25m² - |
| 2205 | 2,817万円 | 価格を確認する | 3,158万円 | 14.2万円/月 6.1% | 3LDK | 71.25m² - |
| 2206 | 3,702万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 18.3万円/月 5.9% | 4LDK | 93.86m² - |
| 3201 | 3,679万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 18.3万円/月 6.0% | 4LDK | 93.50m² - |
| 3202 | 2,815万円 | 価格を確認する | 3,108万円 | 14.2万円/月 6.1% | 3LDK | 71.25m² - |
| 3203 | 2,795万円 | 価格を確認する | 3,118万円 | 14.2万円/月 6.1% | 3LDK | 71.25m² - |
| 3204 | 2,817万円 | 価格を確認する | 3,118万円 | 14.2万円/月 6.1% | 3LDK | 71.25m² - |
| 3205 | 3,693万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 18.3万円/月 6.0% | 4LDK | 93.86m² - |
| 4201 | 3,679万円 | 価格を確認する | 4,168万円 | 18.3万円/月 6.0% | 4LDK | 93.50m² - |
| 4202 | 3,014万円 | 価格を確認する | 3,338万円 | 15.1万円/月 6.0% | 3LDK | 76.38m² - |
| 4203 | 3,014万円 | 価格を確認する | 3,348万円 | 15.1万円/月 6.0% | 3LDK | 76.38m² - |
| 4204 | 3,014万円 | 価格を確認する | 3,348万円 | 15.1万円/月 6.0% | 3LDK | 76.38m² - |
| 4205 | 3,014万円 | 価格を確認する | 3,368万円 | 15.1万円/月 6.0% | 3LDK | 76.38m² - |
| 4206 | 4,051万円 | 価格を確認する | 4,648万円 | 20.1万円/月 6.0% | 4LDK | 103.07m² - |
| 4207 | 2,989万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 15.1万円/月 6.0% | 3LDK | 76.38m² - |
| 4208 | 3,014万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 15.1万円/月 6.0% | 3LDK | 76.38m² - |
| 5201 | 4,160万円 | 価格を確認する | 4,668万円 | 20.7万円/月 6.0% | 4LDK | 105.85m² - |
| 5202 | 2,689万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 14.2万円/月 6.3% | 3LDK | 70.50m² - |
| 5203 | 2,689万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 14.2万円/月 6.3% | 3LDK | 70.50m² - |
| 5204 | 2,689万円 | 価格を確認する | 2,818万円 | 14.2万円/月 6.3% | 3LDK | 70.50m² - |
| 5205 | 2,689万円 | 価格を確認する | 2,818万円 | 14.2万円/月 6.3% | 3LDK | 70.50m² - |
| 5206 | 2,881万円 | 価格を確認する | 3,018万円 | 15万円/月 6.2% | 3LDK | 75.64m² - |
| 5207 | 2,881万円 | 価格を確認する | 3,018万円 | 15万円/月 6.2% | 3LDK | 75.64m² - |
| 5208 | 2,881万円 | 価格を確認する | 3,018万円 | 15万円/月 6.2% | 3LDK | 75.64m² - |
| 5209 | 2,881万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 15万円/月 6.2% | 3LDK | 75.64m² - |
| 5210 | 2,881万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 15万円/月 6.2% | 3LDK | 75.64m² - |
| 5211 | 3,377万円 | 価格を確認する | 3,528万円 | 17.8万円/月 6.3% | 4LDK | 88.92m² - |
| 6201 | 3,677万円 | 価格を確認する | 4,068万円 | 18.3万円/月 6.0% | 4LDK | 93.50m² - |
| 6202 | 3,014万円 | 価格を確認する | 3,338万円 | 15.1万円/月 6.0% | 3LDK | 76.38m² - |
| 6203 | 3,014万円 | 価格を確認する | 3,348万円 | 15.1万円/月 6.0% | 3LDK | 76.38m² - |
| 6204 | 3,014万円 | 価格を確認する | 3,348万円 | 15.1万円/月 6.0% | 3LDK | 76.38m² - |
| 6205 | 3,382万円 | 価格を確認する | 3,848万円 | 17.3万円/月 6.2% | 4LDK | 85.90m² - |
| 7201 | 3,475万円 | 価格を確認する | 3,778万円 | 17.5万円/月 6.0% | 4LDK | 89.37m² - |
| 7202 | 2,769万円 | 価格を確認する | 2,988万円 | 14.2万円/月 6.2% | 3LDK | 71.25m² - |
| 7203 | 2,769万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 14.2万円/月 6.2% | 3LDK | 71.25m² - |
| 7204 | 2,769万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 14.2万円/月 6.2% | 3LDK | 71.25m² - |
| 7205 | 2,989万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 15.1万円/月 6.0% | 3LDK | 76.38m² - |
| 7206 | 3,391万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 16.9万円/月 6.0% | 3LDK | 85.90m² - |
| 7207 | 4,068万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 20.1万円/月 5.9% | 4LDK | 103.07m² - |
| 7208 | 3,393万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 16.9万円/月 6.0% | 3LDK | 85.95m² - |
| 7209 | 3,386万円 | 価格を確認する | 3,838万円 | 17.3万円/月 6.1% | 4LDK | 85.95m² - |
| 7210 | 3,386万円 | 価格を確認する | 3,868万円 | 17.3万円/月 6.1% | 4LDK | 85.95m² - |
| 7211 | 4,160万円 | 価格を確認する | 4,748万円 | 20.7万円/月 6.0% | 4LDK | 105.85m² - |
| 7212 | 2,689万円 | 価格を確認する | 2,868万円 | 14.2万円/月 6.3% | 3LDK | 70.50m² - |
| 7213 | 2,689万円 | 価格を確認する | 2,868万円 | 14.2万円/月 6.3% | 3LDK | 70.50m² - |
| 7214 | 2,689万円 | 価格を確認する | 2,868万円 | 14.2万円/月 6.3% | 3LDK | 70.50m² - |
| 7215 | 2,881万円 | 価格を確認する | 3,018万円 | 15万円/月 6.2% | 3LDK | 75.64m² - |
| 7216 | 2,881万円 | 価格を確認する | 3,018万円 | 15万円/月 6.2% | 3LDK | 75.64m² - |
| 7217 | 3,399万円 | 価格を確認する | 3,668万円 | 17.8万円/月 6.3% | 4LDK | 88.92m² - |
1201
- 参考相場価格
- 3,648万円
- 新築時価格
- 4,028万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 4LDK
- 93.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1202
- 参考相場価格
- 2,989万円
- 新築時価格
- 3,298万円
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 3LDK
- 76.38m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1203
- 参考相場価格
- 3,003万円
- 新築時価格
- 3,308万円
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 3LDK
- 76.38m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,003万円
- 新築時価格
- 3,308万円
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 3LDK
- 76.38m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
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1205
- 参考相場価格
- 3,003万円
- 新築時価格
- 3,308万円
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
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1206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,389万円
- 新築時価格
- 3,748万円
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 3LDK
- 85.90m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
1207
- 参考相場価格
- 3,389万円
- 新築時価格
- 3,768万円
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 3LDK
- 85.90m²
- -
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1208
- 参考相場価格
- 3,517万円
- 新築時価格
- 4,148万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 4LDK
- 88.92m²
- -
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2201
- 参考相場価格
- 3,679万円
- 新築時価格
- 4,098万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 4LDK
- 93.50m²
- -
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2202
- 参考相場価格
- 2,817万円
- 新築時価格
- 3,128万円
- 想定賃料
- 14.2万円/月
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- 6.1%
- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
若葉の杜 コスモガーデンズ七番館販売中・賃貸の物件（0件）
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若葉の杜 コスモガーデンズ七番館売買履歴
- 2024/01
- 2022/09
- 2020/06
- 2019/08
- 2003/02
- 2003/02
- 2003/02
- 2003/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/06 | 成約3,000万円 | 22万円/m² | 1階 | 132.10m² | 4LDK | 築17年 |
| 2019/08 | 成約2,740万円 | 35万円/m² | 3階 | 76.38m² | 3LDK | 築16年 |
| 2003/02 | 新築4,048万円 | 47万円/m² | 3階 | 85.90m² | 4LDK | -- |
| 2003/02 | 新築3,498万円 | 45万円/m² | 3階 | 76.38m² | 3LDK | -- |
| 2003/02 | 新築3,488万円 | 45万円/m² | 3階 | 76.38m² | 3LDK | -- |
| 2003/02 | 新築3,498万円 | 45万円/m² | 3階 | 76.30m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/03
- オススメ若葉の杜 コスモガーデンズ七番館の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/06
- 2025/06
- 2024/12
- 2023/09
- 2022/06
- 2022/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約3,450万円 | 45万円/m² | 5階 | 75.87m² | 3LDK | ライオンズヴィアーレ立川 | 築25年 |
| 2026/05 | 成約1,700万円 | 25万円/m² | 5階 | 67.86m² | 3LDK | ローヤルガーデン立川けやき台 | 築25年 |
| 2026/03 | 成約3,360万円 | 39万円/m² | 7階 | 84.07m² | 4LDK | ローヤルガーデン立川けやき台第2 | 築24年 |
| オススメ | 若葉の杜 コスモガーデンズ七番館の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約3,600万円 | 32万円/m² | 1階 | 111.82m² | 4SLDK | 若葉の杜 コスモガーデンズ五番館 | 築22年 |
| 2025/06 | 成約4,370万円 | 39万円/m² | 1階 | 111.82m² | 3SLDK | 若葉の杜 コスモガーデンズ | 築22年 |
| 2025/06 | 成約3,270万円 | 49万円/m² | 4階 | 66.53m² | 2SLDK | ライオンズヴィアーレ立川 | 築24年 |
| 2024/12 | 成約3,590万円 | 47万円/m² | 4階 | 75.91m² | 2LDK | ライオンズヴィアーレ立川 | 築23年 |
| 2023/09 | 成約3,980万円 | 47万円/m² | 5階 | 83.52m² | 3LDK | ローヤルガーデン立川けやき台第2 | 築21年 |
| 2022/06 | 成約3,390万円 | 44万円/m² | 1階 | 76.38m² | 3LDK | 若葉の杜 コスモガーデンズ六番館 | 築19年 |
| 2022/04 | 成約2,850万円 | 42万円/m² | 4階 | 66.53m² | 2SLDK | ライオンズヴィアーレ立川 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...若葉の杜 コスモガーデンズ七番館資産性スコア
3.31
若葉の杜 コスモガーデンズ七番館の資産性スコアは3.31です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
若葉の杜 コスモガーデンズ七番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...若葉の杜 コスモガーデンズ七番館価格推移と将来予測
参考相場価格
3,648万円76万円前年比
- 1201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 39万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
想定売買価格
若葉の杜 コスモガーデンズ七番館1201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...若葉の杜 コスモガーデンズ七番館マンションの口コミ・評判(358件)
マンションに関する口コミ
共用部分
5季節ごとに咲く花があり、敷地内で四季を感じられます。
お部屋
41階の部屋は地下スペースと広い庭があり、一軒家のような暮らしができます。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5国立
国立駅周辺は文教地区に指定されていて、一橋大学や国立音楽大学附属中学・高等学校など教育機関が多く、地域全体の教育水準が高いと感じます。
自然環境
2泉体育館
駅周辺は住宅街が広がっていて静かですが、夜になると人通りが少なく薄暗い道もあるので、帰宅が遅くなるときは少し不安を感じます。
立川市の口コミ
医療・福祉
5駅周辺には病院やクリニックが多く、急な体調不良の時も安心です。小児科も複数あり、子どもを連れて行きやすいです。
自然環境
5立川市には広い公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。休日は家族連れで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...若葉の杜 コスモガーデンズ七番館QAで解説！マンション購入ガイド
若葉の杜 コスモガーデンズ七番館マンション概要
このマンションは多摩モノレール泉体育館駅から徒歩26分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間47分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建て総戸数179戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
若葉の杜 コスモガーデンズ七番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | 若葉の杜 コスモガーデンズ七番館 |
|---|---|
| 住所 | 東京都立川市若葉町1丁目24-30 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（179部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.5㎡〜132.1㎡ |
| 新築時価格 | 2798万円〜5098万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 122万円/坪〜133万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.2万円〜29.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱リクルートコスモス |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
若葉の杜 コスモガーデンズ七番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 国立駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.64m² | 2,989万円 | 5,077万円 |
| 4LDK | 93.86m² | 3,751万円 | 5,072万円 |
| 5LDK | 116.96m² | 4,362万円 | 4,483万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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ライオンズマンション国立第五
2,790万円- 46.37m²
- 1階/5階建