2,811万円〜3,708万円
坪単価 136万円/坪〜146万円/坪
想定賃料 12.4万円〜15.3万円/月
4.7%〜5.4%
最終更新2026年07月06日
ローヤルガーデン立川けやき台第2
立川市・立川駅 バス10分後 徒歩2分・築24年
2,811万円〜3,708万円
坪単価 136万円/坪〜146万円/坪
想定賃料 12.4万円〜15.3万円/月
4.7%〜5.4%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ローヤルガーデン立川けやき台第2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ローヤルガーデン立川けやき台第2部屋別の参考相場価格
34部屋 / 34部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,661万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 14.4万円/月 4.7% | 4LDK | 83.53m² - |
| 105 | 3,079万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 12.6万円/月 4.9% | 3LDK | 71.92m² - |
| 106 | 3,528万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 14万円/月 4.8% | 4LDK | 81.20m² - |
| 201 | 3,014万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 12.5万円/月 5.0% | 3LDK | 70.00m² - |
| 202 | 2,945万円 | 価格を確認する | 2,550万円 | 12.4万円/月 5.0% | 3LDK | 68.20m² - |
| 203 | 2,939万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 12.4万円/月 5.1% | 3LDK | 68.20m² - |
| 204 | 3,708万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 14.7万円/月 4.8% | 4LDK | 83.53m² - |
| 205 | 3,112万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 13万円/月 5.0% | 3LDK | 71.92m² - |
| 206 | 3,573万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 14.3万円/月 4.8% | 4LDK | 81.20m² - |
| 301 | 2,943万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 12.6万円/月 5.1% | 3LDK | 70.00m² - |
| 302 | 2,874万円 | 価格を確認する | 2,570万円 | 12.5万円/月 5.2% | 3LDK | 68.20m² - |
| 303 | 2,869万円 | 価格を確認する | 2,610万円 | 12.5万円/月 5.2% | 3LDK | 68.20m² - |
| 304 | 3,629万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 14.8万円/月 4.9% | 4LDK | 83.53m² - |
| 305 | 3,050万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 13.1万円/月 5.1% | 3LDK | 71.92m² - |
| 306 | 3,495万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 14.4万円/月 5.0% | 4LDK | 81.20m² - |
| 401 | 2,919万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 12.6万円/月 5.2% | 3LDK | 70.00m² - |
| 402 | 2,854万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 12.5万円/月 5.3% | 3LDK | 68.20m² - |
| 403 | 2,847万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 12.5万円/月 5.3% | 3LDK | 68.20m² - |
| 404 | 3,600万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 14.8万円/月 5.0% | 4LDK | 83.53m² - |
| 405 | 3,039万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 13.1万円/月 5.2% | 3LDK | 71.92m² - |
| 406 | 3,473万円 | 価格を確認する | 3,500万円 | 14.4万円/月 5.0% | 4LDK | 81.20m² - |
| 501 | 2,912万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 12.6万円/月 5.2% | 3LDK | 70.00m² - |
| 502 | 2,843万円 | 価格を確認する | 2,610万円 | 12.5万円/月 5.3% | 3LDK | 68.20m² - |
| 503 | 2,839万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 12.5万円/月 5.3% | 3LDK | 68.20m² - |
| 504 | 3,591万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 14.9万円/月 5.0% | 4LDK | 83.53m² - |
| 505 | 3,050万円 | 価格を確認する | 3,010万円 | 13.1万円/月 5.2% | 3LDK | 71.92m² - |
| 506 | 3,489万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 14.5万円/月 5.0% | 4LDK | 81.20m² - |
| 601 | 2,862万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 12.6万円/月 5.3% | 3LDK | 68.20m² - |
| 602 | 2,811万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 12.6万円/月 5.4% | 3LDK | 68.20m² - |
| 603 | 3,549万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 15万円/月 5.1% | 4LDK | 83.53m² - |
| 604 | 3,014万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 13.2万円/月 5.3% | 3LDK | 71.92m² - |
| 605 | 3,448万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 14.6万円/月 5.1% | 4LDK | 81.20m² - |
| 701 | 3,551万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 15.3万円/月 5.2% | 4LDK | 84.07m² - |
| 702 | 3,415万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 14.8万円/月 5.2% | 4LDK | 81.20m² - |
101
- 参考相場価格
- 3,661万円
- 新築時価格
- 3,640万円
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 4LDK
- 83.53m²
- -
成約の妥当価格を確認する
105
- 参考相場価格
- 3,079万円
- 新築時価格
- 2,970万円
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 71.92m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
- 参考相場価格
- 3,528万円
- 新築時価格
- 3,460万円
- 想定賃料
- 14万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 4LDK
- 81.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,014万円
- 新築時価格
- 2,690万円
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 70.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
202
- 参考相場価格
- 2,945万円
- 新築時価格
- 2,550万円
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 68.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,939万円
- 新築時価格
- 2,590万円
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3LDK
- 68.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
204
- 参考相場価格
- 3,708万円
- 新築時価格
- 3,620万円
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 4LDK
- 83.53m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 3,112万円
- 新築時価格
- 2,950万円
- 想定賃料
- 13万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 71.92m²
- -
成約の妥当価格を確認する
206
- 参考相場価格
- 3,573万円
- 新築時価格
- 3,440万円
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 4LDK
- 81.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 2,943万円
- 新築時価格
- 2,710万円
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3LDK
- 70.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ローヤルガーデン立川けやき台第2販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
ローヤルガーデン立川けやき台第2売買履歴
- 2026/03
- 2023/09
- 2019/12
- 2007/09
- 2006/11
- 2001/11
- 2001/11
- 2001/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/12 | 成約2,000万円 | 29万円/m² | 5階 | 68.20m² | 3LDK | 築18年 |
| 2007/09 | 成約2,200万円 | 32万円/m² | 4階 | 68.20m² | 3LDK | 築5年 |
| 2006/11 | 成約3,460万円 | 42万円/m² | 7階 | 81.20m² | 4LDK | 築5年 |
| 2001/11 | 新築3,580万円 | 44万円/m² | 7階 | 81.20m² | 4LDK | -- |
| 2001/11 | 新築3,940万円 | 46万円/m² | 7階 | 84.07m² | 4LDK | -- |
| 2001/11 | 新築3,570万円 | 43万円/m² | 6階 | 81.20m² | 4LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
- 2025/11
- オススメローヤルガーデン立川けやき台第2の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/06
- 2025/06
- 2024/12
- 2024/01
- 2022/09
- 2022/06
- 2022/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約3,450万円 | 45万円/m² | 5階 | 75.87m² | 3LDK | ライオンズヴィアーレ立川 | 築25年 |
| 2026/05 | 成約1,700万円 | 25万円/m² | 5階 | 67.86m² | 3LDK | ローヤルガーデン立川けやき台 | 築25年 |
| 2025/11 | 成約3,600万円 | 32万円/m² | 1階 | 111.82m² | 4SLDK | 若葉の杜 コスモガーデンズ五番館 | 築22年 |
| オススメ | ローヤルガーデン立川けやき台第2の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/06 | 成約4,370万円 | 39万円/m² | 1階 | 111.82m² | 3SLDK | 若葉の杜 コスモガーデンズ | 築22年 |
| 2025/06 | 成約3,270万円 | 49万円/m² | 4階 | 66.53m² | 2SLDK | ライオンズヴィアーレ立川 | 築24年 |
| 2024/12 | 成約3,590万円 | 47万円/m² | 4階 | 75.91m² | 2LDK | ライオンズヴィアーレ立川 | 築23年 |
| 2024/01 | 成約3,600万円 | 34万円/m² | 2階 | 103.07m² | 4LDK | 若葉の杜 コスモガーデンズ七番館 | 築20年 |
| 2022/09 | 成約3,390万円 | 44万円/m² | 3階 | 75.64m² | 2SLDK | 若葉の杜 コスモガーデンズ七番館 | 築19年 |
| 2022/06 | 成約3,390万円 | 44万円/m² | 1階 | 76.38m² | 3LDK | 若葉の杜 コスモガーデンズ六番館 | 築19年 |
| 2022/04 | 成約2,850万円 | 42万円/m² | 4階 | 66.53m² | 2SLDK | ライオンズヴィアーレ立川 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ローヤルガーデン立川けやき台第2販売履歴
- 2026/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 3,580万円リフォーム履歴あり | 42万円/m² | 7階 | 84.07m² | 4LDK | 24年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ローヤルガーデン立川けやき台第2資産性スコア
3.36
ローヤルガーデン立川けやき台第2の資産性スコアは3.36です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ローヤルガーデン立川けやき台第2の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ローヤルガーデン立川けやき台第2価格推移と将来予測
参考相場価格
3,661万円12万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 43.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
想定売買価格
ローヤルガーデン立川けやき台第2101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ローヤルガーデン立川けやき台第2マンションの口コミ・評判(414件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
2立川
昼間はとても平和で活気のある街ですが、昔から悪質な客引きが問題となっていて、警察や自治体も対策しているものの、夜はまだガラの悪い客引きがいるため駅周辺には近づかないようにしています。
資産性
5泉体育館
泉体育館駅周辺の土地価格は過去10年で約29%上昇しており、今後も資産性が高いエリアとして期待されています。
立川市の口コミ
医療・福祉
5駅周辺には病院やクリニックが多く、急な体調不良の時も安心です。小児科も複数あり、子どもを連れて行きやすいです。
子育て環境
5一時預かり保育も利用できるので、急な用事やリフレッシュしたい時にも助かります。市内の子ども未来センターは土日も対応していて便利です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ローヤルガーデン立川けやき台第2マンション概要
このマンションは多摩モノレール泉体育館駅から徒歩21分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間47分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築24年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数34戸のマンションです。
ローヤルガーデン立川けやき台第2詳細情報
基本情報
| 建物名 | ローヤルガーデン立川けやき台第2 |
|---|---|
| 住所 | 東京都立川市若葉町1丁目8-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（34部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.2㎡〜84.07㎡ |
| 新築時価格 | 2550万円〜3930万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 136万円/坪〜146万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.4万円〜15.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ローヤル管財㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ローヤルガーデン立川けやき台第2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 立川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 69.1m² | 2,929万円 | 5,733万円 |
| 4LDK | 82.37m² | 3,550万円 | 5,863万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
若葉町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ガーデンハイツ小平1番館
3,290万円- 3LDK
- 88.96m²
- 4階/14階建