2,956万円〜5,494万円
坪単価 135万円/坪〜143万円/坪
想定賃料 14.3万円〜30.4万円/月
5.3%〜6.7%
最終更新2026年06月22日
若葉の杜 コスモガーデンズ六番館
立川市・国立駅 バス10分後 徒歩5分・築23年
2,956万円〜5,494万円
坪単価 135万円/坪〜143万円/坪
想定賃料 14.3万円〜30.4万円/月
5.3%〜6.7%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
若葉の杜 コスモガーデンズ六番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1201のお部屋を基準に算出
若葉の杜 コスモガーデンズ六番館部屋別の参考相場価格
60部屋 / 179部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1201 | 3,995万円 | 価格を確認する | 4,028万円 | 18.1万円/月 5.5% | 4LDK | 93.50m² - |
| 1202 | 3,275万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 15万円/月 5.5% | 3LDK | 76.38m² - |
| 1203 | 3,281万円 | 価格を確認する | 3,308万円 | 15万円/月 5.5% | 3LDK | 76.38m² - |
| 1204 | 3,281万円 | 価格を確認する | 3,308万円 | 15万円/月 5.5% | 3LDK | 76.38m² - |
| 1205 | 3,281万円 | 価格を確認する | 3,308万円 | 15万円/月 5.5% | 3LDK | 76.38m² - |
| 1206 | 3,699万円 | 価格を確認する | 3,748万円 | 16.9万円/月 5.5% | 3LDK | 85.90m² - |
| 1207 | 3,699万円 | 価格を確認する | 3,768万円 | 16.9万円/月 5.5% | 3LDK | 85.90m² - |
| 1208 | 3,831万円 | 価格を確認する | 4,148万円 | 17.6万円/月 5.5% | 4LDK | 88.92m² - |
| 2201 | 4,020万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 18.1万円/月 5.4% | 4LDK | 93.50m² - |
| 2202 | 3,077万円 | 価格を確認する | 3,128万円 | 14.4万円/月 5.6% | 3LDK | 71.25m² - |
| 2203 | 3,054万円 | 価格を確認する | 3,138万円 | 14.4万円/月 5.7% | 3LDK | 71.25m² - |
| 2204 | 3,077万円 | 価格を確認する | 3,138万円 | 14.4万円/月 5.6% | 3LDK | 71.25m² - |
| 2205 | 3,079万円 | 価格を確認する | 3,158万円 | 14.4万円/月 5.6% | 3LDK | 71.25m² - |
| 2206 | 4,040万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 18.2万円/月 5.4% | 4LDK | 93.86m² - |
| 3201 | 4,020万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 18.1万円/月 5.4% | 4LDK | 93.50m² - |
| 3202 | 3,077万円 | 価格を確認する | 3,108万円 | 14.4万円/月 5.6% | 3LDK | 71.25m² - |
| 3203 | 3,054万円 | 価格を確認する | 3,118万円 | 14.4万円/月 5.7% | 3LDK | 71.25m² - |
| 3204 | 3,077万円 | 価格を確認する | 3,118万円 | 14.4万円/月 5.6% | 3LDK | 71.25m² - |
| 3205 | 4,037万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 18.2万円/月 5.4% | 4LDK | 93.86m² - |
| 4201 | 4,022万円 | 価格を確認する | 4,168万円 | 18.1万円/月 5.4% | 4LDK | 93.50m² - |
| 4202 | 3,291万円 | 価格を確認する | 3,338万円 | 15万円/月 5.5% | 3LDK | 76.38m² - |
| 4203 | 3,291万円 | 価格を確認する | 3,348万円 | 15万円/月 5.5% | 3LDK | 76.38m² - |
| 4204 | 3,291万円 | 価格を確認する | 3,348万円 | 15万円/月 5.5% | 3LDK | 76.38m² - |
| 4205 | 3,291万円 | 価格を確認する | 3,368万円 | 15万円/月 5.5% | 3LDK | 76.38m² - |
| 4206 | 4,428万円 | 価格を確認する | 4,648万円 | 19.7万円/月 5.3% | 4LDK | 103.07m² - |
| 4207 | 3,275万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 15万円/月 5.5% | 3LDK | 76.38m² - |
| 4208 | 3,292万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 15万円/月 5.5% | 3LDK | 76.38m² - |
| 5201 | 4,545万円 | 価格を確認する | 4,668万円 | 20.2万円/月 5.3% | 4LDK | 105.85m² - |
| 5202 | 2,957万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 14.3万円/月 5.8% | 3LDK | 70.50m² - |
| 5203 | 2,957万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 14.3万円/月 5.8% | 3LDK | 70.50m² - |
| 5204 | 2,957万円 | 価格を確認する | 2,818万円 | 14.3万円/月 5.8% | 3LDK | 70.50m² - |
| 5205 | 2,957万円 | 価格を確認する | 2,818万円 | 14.3万円/月 5.8% | 3LDK | 70.50m² - |
| 5206 | 3,165万円 | 価格を確認する | 3,018万円 | 14.8万円/月 5.6% | 3LDK | 75.64m² - |
| 5207 | 3,165万円 | 価格を確認する | 3,018万円 | 14.8万円/月 5.6% | 3LDK | 75.64m² - |
| 5208 | 3,165万円 | 価格を確認する | 3,018万円 | 14.8万円/月 5.6% | 3LDK | 75.64m² - |
| 5209 | 3,165万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 14.8万円/月 5.6% | 3LDK | 75.64m² - |
| 5210 | 3,165万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 14.8万円/月 5.6% | 3LDK | 75.64m² - |
| 5211 | 3,714万円 | 価格を確認する | 3,528万円 | 17.6万円/月 5.7% | 4LDK | 88.92m² - |
| 6201 | 4,020万円 | 価格を確認する | 4,068万円 | 18.1万円/月 5.4% | 4LDK | 93.50m² - |
| 6202 | 3,291万円 | 価格を確認する | 3,338万円 | 15万円/月 5.5% | 3LDK | 76.38m² - |
| 6203 | 3,291万円 | 価格を確認する | 3,348万円 | 15万円/月 5.5% | 3LDK | 76.38m² - |
| 6204 | 3,291万円 | 価格を確認する | 3,348万円 | 15万円/月 5.5% | 3LDK | 76.38m² - |
| 6205 | 3,697万円 | 価格を確認する | 3,848万円 | 17.1万円/月 5.5% | 4LDK | 85.90m² - |
| 7201 | 3,810万円 | 価格を確認する | 3,778万円 | 17.7万円/月 5.6% | 4LDK | 89.37m² - |
| 7202 | 3,043万円 | 価格を確認する | 2,988万円 | 14.4万円/月 5.7% | 3LDK | 71.25m² - |
| 7203 | 3,043万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 14.4万円/月 5.7% | 3LDK | 71.25m² - |
| 7204 | 3,043万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 14.4万円/月 5.7% | 3LDK | 71.25m² - |
| 7205 | 3,275万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 15万円/月 5.5% | 3LDK | 76.38m² - |
| 7206 | 3,701万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 16.9万円/月 5.5% | 3LDK | 85.90m² - |
| 7207 | 4,432万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 19.7万円/月 5.3% | 4LDK | 103.07m² - |
| 7208 | 3,703万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 16.9万円/月 5.5% | 3LDK | 85.95m² - |
| 7209 | 3,700万円 | 価格を確認する | 3,838万円 | 17.1万円/月 5.5% | 4LDK | 85.95m² - |
| 7210 | 3,700万円 | 価格を確認する | 3,868万円 | 17.1万円/月 5.5% | 4LDK | 85.95m² - |
| 7211 | 4,547万円 | 価格を確認する | 4,748万円 | 20.2万円/月 5.3% | 4LDK | 105.85m² - |
| 7212 | 2,956万円 | 価格を確認する | 2,868万円 | 14.3万円/月 5.8% | 3LDK | 70.50m² - |
| 7213 | 2,956万円 | 価格を確認する | 2,868万円 | 14.3万円/月 5.8% | 3LDK | 70.50m² - |
| 7214 | 2,956万円 | 価格を確認する | 2,868万円 | 14.3万円/月 5.8% | 3LDK | 70.50m² - |
| 7215 | 3,165万円 | 価格を確認する | 3,018万円 | 14.8万円/月 5.6% | 3LDK | 75.64m² - |
| 7216 | 3,165万円 | 価格を確認する | 3,018万円 | 14.8万円/月 5.6% | 3LDK | 75.64m² - |
| 7217 | 3,746万円 | 価格を確認する | 3,668万円 | 17.6万円/月 5.6% | 4LDK | 88.92m² - |
1201
- 参考相場価格
- 3,995万円
- 新築時価格
- 4,028万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 5.5%
- 4LDK
- 93.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1202
- 参考相場価格
- 3,275万円
- 新築時価格
- 3,298万円
- 想定賃料
- 15万円/月
- 5.5%
- 3LDK
- 76.38m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1203
- 参考相場価格
- 3,281万円
- 新築時価格
- 3,308万円
- 想定賃料
- 15万円/月
- 5.5%
- 3LDK
- 76.38m²
- -
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1204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,281万円
- 新築時価格
- 3,308万円
- 想定賃料
- 15万円/月
- 5.5%
- 3LDK
- 76.38m²
- -
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1205
- 参考相場価格
- 3,281万円
- 新築時価格
- 3,308万円
- 想定賃料
- 15万円/月
- 5.5%
- 3LDK
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- -
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1206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,699万円
- 新築時価格
- 3,748万円
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 5.5%
- 3LDK
- 85.90m²
- -
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1207
- 参考相場価格
- 3,699万円
- 新築時価格
- 3,768万円
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 5.5%
- 3LDK
- 85.90m²
- -
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1208
- 参考相場価格
- 3,831万円
- 新築時価格
- 4,148万円
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 5.5%
- 4LDK
- 88.92m²
- -
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2201
- 参考相場価格
- 4,020万円
- 新築時価格
- 4,098万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 5.4%
- 4LDK
- 93.50m²
- -
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2202
- 参考相場価格
- 3,077万円
- 新築時価格
- 3,128万円
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 5.6%
- 3LDK
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若葉の杜 コスモガーデンズ六番館販売中・賃貸の物件（0件）
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若葉の杜 コスモガーデンズ六番館売買履歴
- 2003/02
- 2003/02
- 2003/02
- 2003/02
- 2003/02
- 2003/02
- 2003/02
- 2003/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2003/02 | 新築3,188万円 | 42万円/m² | 3階 | 75.64m² | 3LDK | -- |
| 2003/02 | 新築3,038万円 | 43万円/m² | 3階 | 70.50m² | 3LDK | -- |
| 2003/02 | 新築3,028万円 | 42万円/m² | 3階 | 70.50m² | 3LDK | -- |
| 2003/02 | 新築3,018万円 | 42万円/m² | 3階 | 70.50m² | 3LDK | -- |
| 2003/02 | 新築4,908万円 | 46万円/m² | 3階 | 105.85m² | 4LDK | -- |
| 2003/02 | 新築3,968万円 | 46万円/m² | 3階 | 85.95m² | 4LDK | -- |
売買履歴とは
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若葉の杜 コスモガーデンズ六番館資産性スコア
3.37
若葉の杜 コスモガーデンズ六番館の資産性スコアは3.37です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
若葉の杜 コスモガーデンズ六番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...若葉の杜 コスモガーデンズ六番館価格推移と将来予測
参考相場価格
3,995万円17万円前年比
- 1201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 42.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
若葉の杜 コスモガーデンズ六番館1201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
若葉の杜 コスモガーデンズ六番館マンション概要
このマンションは多摩モノレール泉体育館駅から徒歩26分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間47分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建て総戸数179戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
若葉の杜 コスモガーデンズ六番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | 若葉の杜 コスモガーデンズ六番館 |
|---|---|
| 住所 | 東京都立川市若葉町1丁目24-30 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（179部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.5㎡〜132.1㎡ |
| 新築時価格 | 2798万円〜5098万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 135万円/坪〜143万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.3万円〜30.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱リクルートコスモス |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
若葉の杜 コスモガーデンズ六番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 国立駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.64m² | 3,231万円 | 5,069万円 |
| 4LDK | 93.86m² | 4,037万円 | 5,078万円 |
| 5LDK | 116.96m² | 4,843万円 | 4,526万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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