号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
1301	3,997万円	価格を確認する	4,228万円	4LDK	93.50m²	-
1302	3,269万円	価格を確認する	3,428万円	3LDK	76.38m²	-
1303	3,269万円	価格を確認する	3,438万円	3LDK	76.38m²	-
1304	3,269万円	価格を確認する	3,438万円	3LDK	76.38m²	-
1305	3,269万円	価格を確認する	3,438万円	3LDK	76.38m²	-
1306	3,676万円	価格を確認する	3,878万円	3LDK	85.90m²	-
1307	3,676万円	価格を確認する	3,898万円	3LDK	85.90m²	-
1308	3,800万円	価格を確認する	4,298万円	4LDK	88.92m²	-
2301	3,997万円	価格を確認する	4,298万円	4LDK	93.50m²	-
2302	3,049万円	価格を確認する	3,268万円	3LDK	71.25m²	-
2303	3,049万円	価格を確認する	3,278万円	3LDK	71.25m²	-
2304	3,049万円	価格を確認する	3,278万円	3LDK	71.25m²	-
2305	3,049万円	価格を確認する	3,298万円	3LDK	71.25m²	-
2306	4,005万円	価格を確認する	4,448万円	4LDK	93.86m²	-
3301	3,997万円	価格を確認する	4,298万円	4LDK	93.50m²	-
3302	3,049万円	価格を確認する	3,248万円	3LDK	71.25m²	-
3303	3,049万円	価格を確認する	3,258万円	3LDK	71.25m²	-
3304	3,049万円	価格を確認する	3,258万円	3LDK	71.25m²	-
3305	4,005万円	価格を確認する	4,398万円	4LDK	93.86m²	-
4301	3,997万円	価格を確認する	4,328万円	4LDK	93.50m²	-
4302	3,269万円	価格を確認する	3,488万円	3LDK	76.38m²	-
4303	3,269万円	価格を確認する	3,498万円	3LDK	76.38m²	-
4304	3,269万円	価格を確認する	3,498万円	3LDK	76.38m²	-
4305	3,269万円	価格を確認する	3,518万円	3LDK	76.38m²	-
4306	4,384万円	価格を確認する	4,798万円	4LDK	103.07m²	-
4307	3,269万円	価格を確認する	3,448万円	3LDK	76.38m²	-
4308	3,269万円	価格を確認する	3,498万円	3LDK	76.38m²	-
5301	4,504万円	価格を確認する	4,848万円	4LDK	105.85m²	-
5302	3,017万円	価格を確認する	2,958万円	3LDK	70.50m²	-
5303	3,017万円	価格を確認する	2,958万円	3LDK	70.50m²	-
5304	3,017万円	価格を確認する	2,978万円	3LDK	70.50m²	-
5305	3,017万円	価格を確認する	2,978万円	3LDK	70.50m²	-
5306	3,237万円	価格を確認する	3,198万円	3LDK	75.64m²	-
5307	3,237万円	価格を確認する	3,198万円	3LDK	75.64m²	-
5308	3,237万円	価格を確認する	3,198万円	3LDK	75.64m²	-
5309	3,237万円	価格を確認する	3,178万円	3LDK	75.64m²	-
5310	3,237万円	価格を確認する	3,178万円	3LDK	75.64m²	-
5311	3,804万円	価格を確認する	3,828万円	4LDK	88.92m²	-
6301	3,997万円	価格を確認する	4,298万円	4LDK	93.50m²	-
6302	3,266万円	価格を確認する	3,488万円	3LDK	76.30m²	-
6303	3,269万円	価格を確認する	3,498万円	3LDK	76.38m²	-
6304	3,269万円	価格を確認する	3,498万円	3LDK	76.38m²	-
6305	3,683万円	価格を確認する	4,038万円	4LDK	85.90m²	-
7301	3,825万円	価格を確認する	4,078万円	4LDK	89.37m²	-
7302	3,049万円	価格を確認する	3,268万円	3LDK	71.25m²	-
7303	3,049万円	価格を確認する	3,278万円	3LDK	71.25m²	-
7304	3,049万円	価格を確認する	3,278万円	3LDK	71.25m²	-
7305	3,269万円	価格を確認する	3,518万円	3LDK	76.38m²	-
7306	3,676万円	価格を確認する	3,998万円	3LDK	85.90m²	-
7307	4,384万円	価格を確認する	4,898万円	4LDK	103.07m²	-
7308	3,681万円	価格を確認する	3,998万円	3LDK	85.95m²	-
7309	3,679万円	価格を確認する	3,948万円	4LDK	85.95m²	-
7310	3,679万円	価格を確認する	3,968万円	4LDK	85.95m²	-
7311	4,504万円	価格を確認する	4,898万円	4LDK	105.85m²	-
7312	3,017万円	価格を確認する	3,028万円	3LDK	70.50m²	-
7313	3,017万円	価格を確認する	3,028万円	3LDK	70.50m²	-
7314	3,017万円	価格を確認する	3,028万円	3LDK	70.50m²	-
7315	3,237万円	価格を確認する	3,198万円	3LDK	75.64m²	-
7316	3,237万円	価格を確認する	3,198万円	3LDK	75.64m²	-
7317	3,806万円	価格を確認する	3,868万円	4LDK	88.92m²	-

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1301

参考相場価格: 3,997万円

新築時価格: 4,228万円

4LDK
93.50m²
-

成約の妥当価格を確認する

1302

参考相場価格: 3,269万円

新築時価格: 3,428万円

3LDK
76.38m²
-

成約の妥当価格を確認する

1303

参考相場価格: 3,269万円

新築時価格: 3,438万円

3LDK
76.38m²
-

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1304

参考相場価格: 3,269万円

新築時価格: 3,438万円

3LDK
76.38m²
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1305

参考相場価格: 3,269万円

新築時価格: 3,438万円

3LDK
76.38m²
-

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1306

参考相場価格: 3,676万円

新築時価格: 3,878万円

3LDK
85.90m²
-

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1307

参考相場価格: 3,676万円

新築時価格: 3,898万円

3LDK
85.90m²
-

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1308

参考相場価格: 3,800万円

新築時価格: 4,298万円

4LDK
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参考相場価格: 3,997万円

新築時価格: 4,298万円

4LDK
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2302

参考相場価格: 3,049万円

新築時価格: 3,268万円

3LDK
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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若葉の杜コスモガーデンズ参番館販売中・賃貸の物件（0件）

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若葉の杜コスモガーデンズ参番館資産性スコア

2.82

若葉の杜コスモガーデンズ参番館の資産性スコアは2.82です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

若葉の杜コスモガーデンズ参番館の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

若葉の杜コスモガーデンズ参番館居住エリアの評価

若葉の杜コスモガーデンズ参番館の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

若葉の杜コスモガーデンズ参番館新築時価格からの騰落率

/3階

4LDK
93.5m²

新築騰落率

95%築22年

新築時価格

4,228万円-231万円

東京都（23区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、95%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

若葉の杜コスモガーデンズ参番館価格推移と将来予測

/3階

4LDK
93.5m²

1301の参考相場価格 2025/6: 3,997万円
7万円前年比

参考相場価格

3,997万円7万円前年比

5年後の
価格予測を
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1301の参考相場価格 （m2単価） 2025/6: 42.7万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 58.8万円/m2

想定売買価格

若葉の杜コスモガーデンズ参番館1301の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-16万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,380万円

ウエストハイム国立

3LDK
61.56m²

中央線「国立駅」徒歩18分

若葉の杜コスモガーデンズ参番館マンション概要

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このマンションは多摩モノレール泉体育館駅から徒歩26分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間47分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建て総戸数179戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。

若葉の杜コスモガーデンズ参番館詳細情報

基本情報

建物名	若葉の杜コスモガーデンズ参番館
住所	東京都立川市若葉町1丁目24-30
アクセス	ＪＲ中央線「国立」バス10分後、徒歩5分多摩モノレール「泉体育館」徒歩26分多摩モノレール「砂川七番」徒歩28分西武拝島線「東大和市」徒歩29分
築年数	築22年
階建（総戸数）	3階建（179部屋）
建築構造	RC造
専有面積	70.5㎡〜132.1㎡
新築時価格	2798万円〜5098万円
参考相場価格	3LDK：2997万円〜（70m²〜） 4LDK：3629万円〜（85m²〜） 5LDK：4647万円〜（112m²〜）
参考相場価格の坪単価	133万円/坪〜141万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	自然ほいくまんまえん（その他）他保育園を見る
学区	けやき台小学校立川第九中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーターガーデンプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱リクルートコスモス
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

若葉の杜コスモガーデンズ参番館間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	国立駅平均
3LDK	75.64m²	3,229万円	4,889万円
4LDK	93.86m²	3,997万円	5,430万円
5LDK	116.96m²	4,830万円	5,673万円

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若葉の杜コスモガーデンズ参番館売買履歴

2005/05
売出価格
2,820万円〜3,180万円131〜148万円/坪
- 67〜75m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築2年
2020/07
売出価格
2,950万円〜3,310万円104〜117万円/坪
- 89〜99m²
- 3SLDK
- 2階
- 当時築17年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/12
売出価格
3,330万円〜3,690万円145〜161万円/坪
- 73〜81m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築23年
ライオンズヴィアーレ立川現在築24年
2024/01
売出価格
3,590万円〜3,950万円115〜127万円/坪
- 97〜109m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築20年
若葉の杜コスモガーデンズ七番館現在築22年
2023/09
売出価格
3,730万円〜4,090万円148〜162万円/坪
- 78〜88m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築21年
ローヤルガーデン立川けやき台第2現在築23年

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イエシルの売却実績

購入時の価格から+2,440万円
SOLD
購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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