1,968万円〜2,009万円
坪単価164万円/坪〜165万円/坪
最終更新2025年10月21日
ハイツ塙資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ハイツ塙部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1,968万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 39.70m² | 西 |
| 202 | 1,968万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 39.70m² | 西 |
| 203 | 1,968万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 39.70m² | 西 |
| 301 | 1,968万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 39.70m² | 西 |
| 302 | 2,003万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.40m² | 西 |
| 303 | 1,986万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 39.70m² | 南西 |
| 401 | 1,974万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 39.70m² | 西 |
| 402 | 2,009万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.40m² | 西 |
| 403 | 1,974万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 39.70m² | 西 |
| 4階 | 1,973万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 39.67m² | 西 |
201
- 参考相場価格
- 1,968万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 39.70m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 1,968万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 39.70m²
- 西
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203
- 参考相場価格
- 1,968万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 39.70m²
- 西
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301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,968万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 39.70m²
- 西
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
302
- 参考相場価格
- 2,003万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 40.40m²
- 西
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303
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,986万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 39.70m²
- 南西
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
401
- 参考相場価格
- 1,974万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 39.70m²
- 西
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402
- 参考相場価格
- 2,009万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 40.40m²
- 西
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403
- 参考相場価格
- 1,974万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 39.70m²
- 西
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4階
- 参考相場価格
- 1,973万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 39.67m²
- 西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ハイツ塙販売中・賃貸の物件（0件）
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ハイツ塙資産性スコア
3.40
ハイツ塙の資産性スコアは3.4です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ハイツ塙の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイツ塙価格推移と将来予測
参考相場価格
1,968万円113万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 49.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 52.8万円/m2
ハイツ塙201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイツ塙マンションの口コミ・評判(265件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
西立川
3青梅線の本数は多くないですが、立川駅から一駅なのでアクセスは悪くありません。
地域コミュニティ
東中神
2夜遅くまで営業している飲食店が少ないので、仕事帰りに食事をしたい時は少し不便に感じます。
立川市の口コミ
地域コミュニティ
4駅周辺は人通りが多く賑やかですが、少し離れると静かな住宅街が広がっていて、落ち着いて暮らせる雰囲気です。
自然環境
5立川市には広い公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。休日は家族連れで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ハイツ塙マンション概要
ＪＲ青梅線西立川駅より徒歩4分の距離にあるハイツ塙、駅チカで天気の悪い日もストレスフリーです。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間39分以内で都心部へスマートに移動できます。築38年でRC造り、4階建てのマンションです。
ハイツ塙詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイツ塙 |
|---|---|
| 住所 | 東京都立川市富士見町1丁目22-29 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 39.67㎡〜40.4㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 164万円/坪〜165万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハイツ塙間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西立川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 39.7m² | 1,973万円 | 1,870万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 2025/02
- 2024/12
- 2024/12
- 2024/12
- 2024/05
- 2024/04
- 2023/07
- 2022/12
- 2022/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約1,100万円 | 33万円/m2 | 4階 | 32.80m² | 1DK | 日神パレス立川第二 | 築36年 |
| 2025/02 | 成約2,680万円 | 43万円/m2 | 8階 | 61.46m² | 3LDK | コスモ立川サングレイス | 築33年 |
| 2024/12 | 成約1,332万円 | 21万円/m2 | 5階 | 61.46m² | 3LDK | コスモ立川サングレイス | 築33年 |
| 2024/12 | 成約330万円 | 20万円/m2 | 5階 | 16.12m² | 1R | メゾン・ド・ノアピア富士見町 | 築41年 |
| 2024/12 | 成約320万円 | 20万円/m2 | 4階 | 15.58m² | 1R | メゾン・ド・ノアピア富士見町 | 築41年 |
| 2024/05 | 成約1,260万円 | 23万円/m2 | -- | 52.64m² | 2LDK | コスモ立川サングレイス | 築32年 |
| 2024/04 | 成約2,970万円 | 52万円/m2 | -- | 56.81m² | 3DK | パークサイド立川 | 築39年 |
| 2023/07 | 成約1,700万円 | 27万円/m2 | 2階 | 61.64m² | 3LDK | コスモ立川サングレイス | 築31年 |
| 2022/12 | 成約590万円 | 13万円/m2 | 1階 | 42.98m² | 2DK | パレ・ドール立川 | 築34年 |
| 2022/11 | 成約360万円 | 22万円/m2 | 3階 | 16.12m² | 1R | メゾン・ド・ノアピア富士見町 | 築39年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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