エクセルハイム
豊島区・駒込駅 徒歩2分・築38年
2026年04月20日
エクセルハイム資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
エクセルハイム部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,970万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 | 2DK | 33.50m² 南西 |
| 301 | 2,987万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 | 2DK | 33.50m² 南西 |
| 303 | 3,003万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 | 2K | 33.41m² 南西 |
| 3階 | 3,358万円 | 価格を確認する | - | 11.6万円/月 | 2DK | 36.97m² 南 |
| 401 | 3,006万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 | 2DK | 33.50m² 南西 |
| 403 | 3,392万円 | 価格を確認する | - | 11.7万円/月 | 2DK | 36.97m² 南西 |
| 4階 | 3,159万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 | 2DK | 35.00m² 南西 |
- 参考相場価格
- 2,970万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 2DK
- 33.50m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,987万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 2DK
- 33.50m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,003万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 2K
- 33.41m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,358万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.6万円/月
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- 36.97m²
- 南
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- 参考相場価格
- 3,006万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 2DK
- 33.50m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,392万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 2DK
- 36.97m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 3,159万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 2DK
- 35.00m²
- 南西
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2025/05
- 2025/02
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- 2024/07
- 2024/07
- 2023/12
- 2023/04
- 2022/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約2,000万円 | 94万円/m² | 9階 | 21.19m² | 1R | ライオンズマンション駒込駅前 | 築40年 |
| 2025/05 | 成約3,960万円 | 98万円/m² | 4階 | 40.05m² | 1LDK | グローリア駒込 | 築40年 |
| 2025/02 | 成約1,360万円 | 83万円/m² | 8階 | 16.20m² | 1R | ライオンズマンション駒込駅前 | 築39年 |
| オススメ | エクセルハイムの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/09 | 成約4,980万円 | 102万円/m² | 6階 | 48.51m² | 2DK | 駒込タウンブリーズ | 築38年 |
| 2024/08 | 成約3,488万円 | 96万円/m² | 7階 | 36.25m² | 1DK | 駒込タウンブリーズ | 築37年 |
| 2024/07 | 成約1,600万円 | 95万円/m² | 8階 | 16.74m² | 1R | ライオンズマンション駒込駅前 | 築39年 |
| 2024/07 | 成約1,400万円 | 66万円/m² | 12階 | 21.12m² | 1R | ライオンズマンション駒込駅前 | 築39年 |
| 2023/12 | 成約4,390万円 | 81万円/m² | 4階 | 53.75m² | 2LDK | 駒込タウンブリーズ | 築37年 |
| 2023/04 | 成約2,300万円 | 61万円/m² | 3階 | 37.65m² | 2DK | ライオンズマンション駒込駅前 | 築37年 |
| 2022/12 | 成約2,500万円 | 66万円/m² | 3階 | 37.65m² | 2DK | ライオンズマンション駒込駅前 | 築37年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エクセルハイム資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセルハイム価格推移と将来予測
参考相場価格
2,970万円361万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 88.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 82.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセルハイムマンションの口コミ・評判(330件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
4駒込
駒込駅周辺はファミリー層が多く、幼稚園や保育園も充実しているので、子育て世帯には住みやすいと感じます。
住みやすさ
4巣鴨
巣鴨駅周辺は静かな住宅街が広がっていて、都心にありながら落ち着いて暮らせるのが魅力です。
豊島区の口コミ
自然環境
4目白や千川の一部は緑が多くて、静かな住宅街が広がっています。公園も点在していて、子どもが遊べる場所が近くにあるので安心です。
防災・安全性
5豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクセルハイムマンション概要
ＪＲ山手線駒込駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近いため雨や寒さも気になりません。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築38年でRC造り、6階建てのマンションです。 歴史深い景観と、季節が織りなす自然を堪能できる観光名所である六義園から徒歩圏内のマンションです。桜や紅葉の季節の風景は素晴らしく、近くを歩くだけで日頃の疲れが吹き飛ぶようです。歴史ある公園ならではの雰囲気が味わえます。
エクセルハイム詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセルハイム（えくせるはいむ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区駒込1丁目37-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 33.41㎡〜36.97㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 293万円/坪〜303万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.4万円〜11.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセルハイム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 駒込駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2K | 33.41m² | 3,003万円 | 2,703万円 |
| 2DK | 34.25m² | 3,082万円 | 3,663万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 28.05m²
- 3階/7階建
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