2,535万円〜3,305万円
坪単価148万円/坪〜171万円/坪
最終更新2025年12月02日
グエルスクエア八王子資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は203のお部屋を基準に算出
グエルスクエア八王子部屋別の参考相場価格
8部屋 / 8部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 203 | 2,990万円 | 価格を確認する | 3,077万円 | 3LDK | 66.81m² | - |
| 305 | 2,535万円 | 価格を確認する | 2,698万円 | 2LDK | 55.55m² | - |
| 401 | 3,017万円 | 価格を確認する | 2,567万円 | 3LDK | 66.26m² | - |
| 404 | 3,041万円 | 価格を確認する | 3,286万円 | 3LDK | 66.81m² | - |
| 502 | 2,971万円 | 価格を確認する | 2,655万円 | 3LDK | 64.25m² | - |
| 803 | 2,704万円 | 価格を確認する | 2,689万円 | 2LDK | 55.09m² | - |
| 904 | 3,305万円 | 価格を確認する | 3,478万円 | 3LDK | 66.81m² | - |
| 1205 | 2,876万円 | 価格を確認する | 3,066万円 | 2LDK | 55.55m² | - |
203
- 参考相場価格
- 2,990万円
- 新築時価格
- 3,077万円
- 3LDK
- 66.81m²
- -
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305
- 参考相場価格
- 2,535万円
- 新築時価格
- 2,698万円
- 2LDK
- 55.55m²
- -
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401
- 参考相場価格
- 3,017万円
- 新築時価格
- 2,567万円
- 3LDK
- 66.26m²
- -
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404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,041万円
- 新築時価格
- 3,286万円
- 3LDK
- 66.81m²
- -
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502
- 参考相場価格
- 2,971万円
- 新築時価格
- 2,655万円
- 3LDK
- 64.25m²
- -
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803
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,704万円
- 新築時価格
- 2,689万円
- 2LDK
- 55.09m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
904
- 参考相場価格
- 3,305万円
- 新築時価格
- 3,478万円
- 3LDK
- 66.81m²
- -
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1205
- 参考相場価格
- 2,876万円
- 新築時価格
- 3,066万円
- 2LDK
- 55.55m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
グエルスクエア八王子販売中・賃貸の物件（2件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
グエルスクエア八王子売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2024/09
- 2024/03
- 2022/03
- 2022/03
- 2021/11
- 2021/05
- 2021/05
- 2018/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/03 | 成約2,480万円 | 45万円/m² | 9階 | 55.09m² | 1LDK | 築21年 |
| 2022/03 | 成約2,970万円 | 44万円/m² | 3階 | 66.81m² | 2SLDK | 築21年 |
| 2021/11 | 成約2,720万円 | 40万円/m² | 8階 | 66.81m² | 2LDK | 築20年 |
| 2021/05 | 成約2,280万円 | 41万円/m² | 5階 | 55.55m² | 2LDK | 築20年 |
| 2021/05 | 成約2,100万円 | 31万円/m² | 4階 | 66.26m² | 3LDK | 築20年 |
| 2018/12 | 成約2,190万円 | 39万円/m² | 12階 | 55.55m² | 2LDK | 築17年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2025/05
- 2025/04
- オススメグエルスクエア八王子の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/03
- 2023/12
- 2023/04
- 2023/01
- 2023/01
- 2022/12
- 成約3,670万円58万円/m²
- 62.76m²
- 2SLDK
- 10階
- 当時築23年
- ボヌール八王子
- 2022/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約3,300万円 | 46万円/m² | 2階 | 70.80m² | 2SLDK | リッツタワー八王子 | 築24年 |
| 2025/05 | 成約4,351万円 | 55万円/m² | 17階 | 77.90m² | 3LDK | マクシスタワーズアーバン・デュオ | 築22年 |
| 2025/04 | 成約4,200万円 | 55万円/m² | 14階 | 76.16m² | 2SLDK | マクシスタワーズアーバン・デュオ | 築22年 |
| オススメ | グエルスクエア八王子の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/03 | 成約5,000万円 | 64万円/m² | 16階 | 77.26m² | 2SLDK | マクシスタワーズアーバン・デュオ | 築21年 |
| 2023/12 | 成約4,890万円 | 63万円/m² | 4階 | 77.11m² | 2LDK | ライオンズマンション八王子シティ壱番館 | 築21年 |
| 2023/04 | 成約4,100万円 | 44万円/m² | 14階 | 92.68m² | 4LDK | マクシスタワーズアネックスデュオ | 築20年 |
| 2023/01 | 成約2,050万円 | 26万円/m² | 4階 | 77.11m² | 2SLDK | ライオンズマンション八王子シティ壱番館 | 築20年 |
| 2023/01 | 成約2,700万円 | 44万円/m² | 4階 | 60.84m² | 2LDK | ライオンズマンション八王子シティ弐番館 | 築21年 |
| 2022/12 | 成約3,670万円 | 58万円/m² | 10階 | 62.76m² | 2SLDK | ボヌール八王子 | 築23年 |
| 2022/09 | 成約2,000万円 | 21万円/m² | 9階 | 92.57m² | 3LDK | マクシスタワーズアネックスデュオ | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グエルスクエア八王子資産性スコア
3.28
グエルスクエア八王子の資産性スコアは3.28です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
グエルスクエア八王子の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グエルスクエア八王子価格推移と将来予測
参考相場価格
2,990万円115万円前年比
- 203の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 44.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 54.9万円/m²
想定売買価格
グエルスクエア八王子203の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グエルスクエア八王子マンションの口コミ・評判(236件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4八王子
バスも深夜まで走っているので、駅から多少離れても交通面は不便を感じません。
子育て環境
3京王八王子
駅周辺は便利ですが、駅ビルが取り壊しになってからは少し不便に感じることもあります。生活施設は多いものの、以前より選択肢が減った印象です。
八王子市の口コミ
地域コミュニティ
5八王子市のコマ塾は地域の教育ニーズに柔軟に対応してくれるので、子どもの学力が着実に伸びていると感じます。講師の方々も親身で、地域行事にも積極的に参加しているため、地域とのつながりが強く安心し...
教育環境
5学校の設備が新しくてきれいなので、子供も毎日楽しく通っています。友達もたくさんできているようです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グエルスクエア八王子マンション概要
このマンションはＪＲ中央線八王子駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間43分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築24年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、14階建て総戸数60戸のマンションです。 ライフスタイルに合ったショッピングができる八王子東急スクエアに近いマンションです。アパレルを扱うブランドショップやお洒落な雑貨が揃う専門店など、豊富な店舗を利用可能です。そのため、充実した日常生活を送るために役立ち、都心まで行かずに魅力的なアイテムを購入できます。
グエルスクエア八王子詳細情報
基本情報
| 建物名 | グエルスクエア八王子 |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市横山町10-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（60部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 55.09㎡〜66.81㎡ |
| 新築時価格 | 2567万円〜3478万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 148万円/坪〜171万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ダイワード㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グエルスクエア八王子間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.55m² | 2,704万円 | 3,392万円 |
| 3LDK | 66.81m² | 3,017万円 | 4,277万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
ネオハイツ八王子明神町
2,880万円- 3LDK
- 65.51m²
- 3階/9階建