2,573万円〜3,333万円
坪単価149万円/坪〜171万円/坪
最終更新2025年10月21日
グエルスクエア八王子資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は203のお部屋を基準に算出
グエルスクエア八王子部屋別の参考相場価格
8部屋 / 8部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 203 | 3,024万円 | 価格を確認する | 3,077万円 | 3LDK | 66.81m² | - |
| 305 | 2,573万円 | 価格を確認する | 2,698万円 | 2LDK | 55.55m² | - |
| 401 | 3,044万円 | 価格を確認する | 2,567万円 | 3LDK | 66.26m² | - |
| 404 | 3,070万円 | 価格を確認する | 3,286万円 | 3LDK | 66.81m² | - |
| 502 | 2,997万円 | 価格を確認する | 2,655万円 | 3LDK | 64.25m² | - |
| 803 | 2,730万円 | 価格を確認する | 2,689万円 | 2LDK | 55.09m² | - |
| 904 | 3,333万円 | 価格を確認する | 3,478万円 | 3LDK | 66.81m² | - |
| 1205 | 2,875万円 | 価格を確認する | 3,066万円 | 2LDK | 55.55m² | - |
203
- 参考相場価格
- 3,024万円
- 新築時価格
- 3,077万円
- 3LDK
- 66.81m²
- -
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305
- 参考相場価格
- 2,573万円
- 新築時価格
- 2,698万円
- 2LDK
- 55.55m²
- -
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401
- 参考相場価格
- 3,044万円
- 新築時価格
- 2,567万円
- 3LDK
- 66.26m²
- -
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404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,070万円
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502
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- 2,997万円
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
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904
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1205
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部屋別の参考相場価格とは
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グエルスクエア八王子販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
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イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
グエルスクエア八王子資産性スコア
3.39
グエルスクエア八王子の資産性スコアは3.39です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
グエルスクエア八王子の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グエルスクエア八王子価格推移と将来予測
参考相場価格
3,024万円126万円前年比
- 203の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 45.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 52.8万円/m2
想定売買価格
グエルスクエア八王子203の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グエルスクエア八王子マンションの口コミ・評判(236件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
八王子
5駅前には駅ビルやスーパーが揃っていて、日常の買い物がとても便利です。飲食店も多く、外食も楽しみの一つになっています。横浜方面へのアクセスも良いので、休日の移動も快適です。
資産性
京王八王子
4京王八王子駅周辺の地価は2024年時点で坪単価約155万円、前年比3.8%の上昇となっており、資産価値の面でも安定感があります。
八王子市の口コミ
子育て環境
2保育園の定員がいっぱいで希望の園に入れなかったことがあり、もう少し受け入れ枠が増えるといいなと思いました。
防災・安全性
5八王子市は防災行政無線やアプリで災害時の情報がすぐに届くので、いざという時も安心できます。防災ガイドブックも充実していて、地域の防災意識が高いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グエルスクエア八王子マンション概要
このマンションはＪＲ中央線八王子駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間43分以内で都心へスマートに移動できます。築24年で比較的あたらしく、SRC造り、14階建て総戸数60戸のマンションです。 ライフスタイルに合ったショッピングができる八王子東急スクエアに近いマンションです。アパレルを扱うブランドショップやお洒落な雑貨が揃う専門店など、豊富な店舗を利用可能です。そのため、充実した日常生活を送るために役立ち、都心まで行かずに魅力的なアイテムを購入できます。
グエルスクエア八王子詳細情報
基本情報
| 建物名 | グエルスクエア八王子 |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市横山町10-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（60部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 55.09㎡〜66.81㎡ |
| 新築時価格 | 2567万円〜3478万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 149万円/坪〜171万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ダイワード㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グエルスクエア八王子間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.55m² | 2,730万円 | 3,233万円 |
| 3LDK | 66.81m² | 3,044万円 | 4,135万円 |
グエルスクエア八王子売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2024/09
- 2024/03
- 2022/03
- 2022/03
- 2021/11
- 2021/05
- 2021/05
- 2018/12
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09 | 成約2,500万円 | 45万円/m2 | 7階 | 55.50m² | 2LDK | 築23年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/03 | 成約2,890万円 | 52万円/m2 | 10階 | 55.55m² | 2LDK | 築23年 | |
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| 2022/03 | 成約2,480万円 | 45万円/m2 | 9階 | 55.09m² | 1LDK | 築21年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/03 | 成約2,970万円 | 44万円/m2 | 3階 | 66.81m² | 2SLDK | 築21年 | |
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| 2021/11 | 成約2,720万円 | 40万円/m2 | 8階 | 66.81m² | 2LDK | 築20年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/05 | 成約2,280万円 | 41万円/m2 | 5階 | 55.55m² | 2LDK | 築20年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/05 | 成約2,100万円 | 31万円/m2 | 4階 | 66.26m² | 3LDK | 築20年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2018/12 | 成約2,190万円 | 39万円/m2 | 12階 | 55.55m² | 2LDK | 築17年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2023/12
- 2023/04
- 2023/01
- 2023/01
- 2022/12
- 2022/09
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約3,300万円 | 46万円/m2 | 2階 | 70.80m² | 2SLDK | リッツタワー八王子 | 築24年 |
| 2025/05 | 成約4,351万円 | 55万円/m2 | 17階 | 77.90m² | 3LDK | マクシスタワーズアーバン・デュオ | 築22年 |
| 2025/04 | 成約4,200万円 | 55万円/m2 | 14階 | 76.16m² | 2SLDK | マクシスタワーズアーバン・デュオ | 築22年 |
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| 2024/03 | 成約5,000万円 | 64万円/m2 | 16階 | 77.26m² | 2SLDK | マクシスタワーズアーバン・デュオ | 築21年 |
| 2023/12 | 成約4,890万円 | 63万円/m2 | 4階 | 77.11m² | 2LDK | ライオンズマンション八王子シティ壱番館 | 築21年 |
| 2023/04 | 成約4,100万円 | 44万円/m2 | 14階 | 92.68m² | 4LDK | マクシスタワーズアネックスデュオ | 築20年 |
| 2023/01 | 成約2,050万円 | 26万円/m2 | 4階 | 77.11m² | 2SLDK | ライオンズマンション八王子シティ壱番館 | 築20年 |
| 2023/01 | 成約2,700万円 | 44万円/m2 | 4階 | 60.84m² | 2LDK | ライオンズマンション八王子シティ弐番館 | 築21年 |
| 2022/12 | 成約3,670万円 | 58万円/m2 | 10階 | 62.76m² | 2SLDK | ボヌール八王子 | 築23年 |
| 2022/09 | 成約2,000万円 | 21万円/m2 | 9階 | 92.57m² | 3LDK | マクシスタワーズアネックスデュオ | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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